成都·麓府大院丨2024官方网站丨发布丨售楼处丨麓府大院楼盘资讯

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项目位置：天府新区麓山大道十里天然坡，“高端宜居走廊”最后纯居板块上的大国不动产。

地段区域：高新区新川之心科技园板块和天府CBD板块（秦皇寺、兴隆湖）的驳接带。三大产业核心区的环伺，十五分钟生活圈内享麓湖的红石公园、天府公园、天府森林公园、万安体育公园，四大生态公园。

周边配套

交通：四纵四横四纵：剑南大道、天府大道、梓州大道、利州大道（蓉遵高速）四横：麓山大道、沈阳路、青岛路、武汉路地铁：距麓山大道站约600米（麓山大道站距新川仅三站；距秦皇寺仅6站；距金融城仅9站；距天府机场仅11站；距双流国际机场仅19站）

医疗：城芯级医疗配套十五分钟生活圈内享四川省第二人民医院天府院区（规划中）、成都万达匹兹堡大学中心国际医院（规划中）；以及四川大学华西天府医院、华西牙科总部基地等高规格全时医疗

教育：国际菁英级全龄教育麓山国际光亚学校、成都华兴外国语实验学校、成都天府新区四川师大附属第一实验中学、天府三中国家检察官学院四川分院等多所菁英学府

商业：坐享繁华，悦享世界璀璨除项目自身配套商业街区外，同时周边坐落有沃尔玛山姆会员店、万安市场、麓山小镇、建发3万㎡美式精品商业街等醇熟商业

物业：绿城管家物业于全国物业排名第2的绿城物业强强联合，贴心提供社区生活全面服务体系，物业费为6元/㎡。

户型图：

云晴春晓-建筑面积约 530-615㎡

负一层配置有多功能兴趣空间、雅致茶室以及同私家车库。最高处近5.9米调高，确保室内全明，悦见四季光影曲线。

一层配备阔尺前庭后院以及奢阔客厅双起居室，最高处近3.90米的层高一宽松的生活尺度，臻享静谧从容。

二层为超100㎡阔尺横向主人房，独立卫浴、衣帽间、书房等配置一应俱全。南向静谧次卧室，通风采光具佳。整层最高处接近3.80米的高度，以imax级视野，将四时天地嵌进生活视野

庭云落月-建筑面积约510-610㎡

负一层配备私家车库、双下层庭院以及多个生活空间。最高处近5.9米的挑高在确保通风采光俱佳的同时，将生活的万般喜好藏入家中。

一层配备大面积阔绰客厅和独立卧室，L形空间与前庭后院无缝衔接，最高处近3.90米尽显生活从容温馨。

二层为豪华主卧套间和时尚双房空间，近3.80米的层高搭配大面宽采光，饱览窗外美景之际，尊享雍容起居体验。

春风玖序-建筑面积约575-720㎡

负一层层高最高处近5.9米，室内设有多个下沉庭院确保室内敞亮无采光死角；保姆间、洗衣房、储藏区等辅助功能空间完善；会客厅、聚会区等生活功能齐备。

一层拥有近100㎡绿意空间；阔境主客厅格局方正，无缝承接前庭后院；南向起居室，独立宽松，私密舒适。

二层配置豪华起居套间和静谧双起居空间；主卧室自带飘窗，饱览窗外美景；次卧室静谧宽敞，尊享前沿人居体验。

项目亮点：

1.中轴对称四方围合麓府大院落的整体构型，传承中国园林的严肃规制，以中轴对称的文化美学，将世间万物融于尺寸毫厘。

2.四方高墙，叠水流觞

麓府，在讲究围合规制的同时，打破传统中国建筑高头大墙的做法，更追求通透性和舒适度。

3.中国建筑中的规制开间

除官式建筑和庙宇建筑（功能建筑）外，中国的居住建筑一般通常为三开间。中国人讲究建筑与人的融合气场，在合适的空间尺度之内，完成人与空间、与建筑的生息融合。

4.东方建筑文化的美学表情

正脊、垂脊，麓府大屋顶上钓星揽月悬山顶

麓府的院落建筑，采用历史最为悠久、造型和规制感都充满了文化韵味的悬山顶。材质上创新采用现代铝型材，并喷涂氟碳漆，在耐久性、防火防腐等方面，做到了全面超越。

龙、凤、狮，麓府大屋顶上的福佑“神兽”

麓府府院建筑，正脊两端为龙形吻兽，寓意“龙者”之形神，垂脊上排列三只走兽，分别为龙、凤、狮，精选故宫太和殿屋脊吻兽型制，与琉璃走兽一起， 均经由传统工匠精心雕琢而成。

飞檐翘角，麓府大屋顶上的“神来之笔”

麓府，精心形制的屋顶飞檐檐口处采用红木、紫铜、青花瓷等材质，层次分明，每个构件讲究精美细致，建筑的尊贵感在其中充分彰显。

汉白玉为基，皇家之石雕刻的“家门守护”。

麓府合院，严格遵照中国宅院建筑的型制，汉白玉石狮、门当、户对，大气巍然，宅门贵雅气象呼之欲出。

定制太和殿窗花，隐于建筑肌理中的“至美细节”

麓府合院的窗花，采用了故宫殿宇中的最高等级——三交六椀菱花式，且窗花是利用现代科技在玻璃上丝印而成。

镁铝合金金属瓦，现代工艺的古形诠释

麓府合院的瓦、筒瓦、板瓦、瓦当、滴水，均全部采用镁铝合金材质。

与岁月共长久，现代科技与万里挑一的用材

麓府合院，为打造世代传承的家族宅院，梁、柱、砖、瓦等，均以防火、防蚁、防腐、可长久传承为前提进行选材。

实木纹饰，金属雕刻，垂花、窗花、美人靠… …

麓府合院中无论垂花、窗花、美人靠等细节之处的雕花，均以硬木类实木为材，辅以技艺精湛的大匠师采用现代的数控技法进行雕琢，以前沿技术完全再现中国传统建筑细节处理的经典手法。

古朴铜饰，衔接檐、梁、柱、坊

麓府合院，每座院落均使用大量的紫铜饰件，同时紫铜经过精巧雕花，镶嵌在檐、坊、梁、柱、垂花门等细微之处。

中空LOW-E艺术玻璃

麓府合院，采用大面积隔热保温的双层LOW-E玻璃，保证室内通透而恒温，并将中国传统的剪纸雕花以现代工艺进行印刻，使其成为独具风景的一抹建筑装饰。

树脂木纹板，古韵表情之下的前沿科技

麓府合院的建筑木料，主要采用先进的树脂木纹板，其表面采用高强度的木浆牛皮纸，与“非晶型共聚脂”材料经过高温层压工艺，制成的具有优良的阻燃性、隔音性、抗冲击、抗发黄、抗变形、抗化学腐蚀的建筑材料。

5.六大功能会所，进阶墅质生活

[归麓] 书咖吧-近400平米创意书吧。既是休闲阅读的独处时间更是体味世界的质感空间。

[悦麓] 私房餐厅-超500平米私房菜餐厅。星级大厨坐镇把人间的味道，都呈于桌上。

[寻麓] 室内运动馆-专业赛事级场地。配备标准的室内羽毛球场、篮球场、乒乓球场等运动场地。

[麓上] 健身会所-综合健身会所配置一线健身器材，专业健身场地。一边享生活，一边赏风景

[童麓] 星梦园-专属儿童乐园。1-10岁多元化意益智趣味娱乐设施，既是孩子的梦幻世界亦是乐享时光的亲子天地。

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