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贵阳地铁S2号线如果开通,利好什么地段?

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贵阳地铁S2号线一期北段工程,是经过批复了的5条线路之一,从公开的信息可以看到,现在的提法是“2025年力争开工建设S2号线一期北段工程”

如果2025年能够开工建设S2号线的话,按照这条线路的一期北段工程体量(相比其他线路更短一些),应该在2~3年内就能够建成通车。

S2号线一旦通车,将带动和激活观山湖西和白云东的不少板块,同时,为未来清镇、贵安等区域融入观山湖主城,也提供了更大的想象空间。

目前从线路规划来看,S2号线一旦开通,以下这几个地段,是能够得到显著的提升和增值的:

1、西商板块

西商板块也就是西南商贸城区域,这个区域虽然商业体量比较巨大,但是业态相对来说有一定局限性,而且区位上,位于观山湖主城的西部端头,因此,热度一直不算特别饱和。

将来S2号线一旦通车,那么西商板块的潜力和价值或将被激活,也为未来承接贵安、清镇方向的人口和客流量,带来了想象空间,相应站点周围的地块价值和项目估值,会得到明显提升。

同时,通过地铁线网的连通,整个西商板块的商业辐射力度,也将从覆盖观山湖区域,延伸到覆盖整座城市,能够释放出更大的商业潜力出来。

2、观山西

观山西板块,主要是S2号线经过的奥体、兴筑路、贵阳一中等区域沿线的区域,这附近的中高端改善型楼盘比较多,比如龙湖舜山府、保利大国璟、华润悦府、中铁阅山湖臻藏等,都是高价值的项目。

地铁S2号线通车后,这些项目的价值将得到更大的附加值拉升,在方便居民出行、拉动商业繁荣的同事,还会带动周边房价上涨,从而进一步巩固观山西的中高产、富人区的定位。

3、白云东

白云东,主要是S2号线经过的长坡岭黑石头板块、以及原铝厂等地块,这些区域目前已有一些头部房企布局,比如华润、建发等。

从区位价值上,白云这几个板块和观山湖城区虽然毗邻,但行政区划带来的差距仍然存在,料后市S2号线通车之后,能够拉平这样的差距。

通过S2号线的加持作用,甚至可能让白云区的这几个项目,比同地段、同板块的观山湖非地铁房,更受市场认可和欢迎,从而逐渐拉平观白之间的差距,让观白融合程度更深化。

4、贵阳东站

东站区域一直是开通地铁呼声比较大的区域,仅次于大学城板块,因为目前已经有不少高铁线路在东站启停,如果没有地铁站接驳的话,交通便利程度会大打折扣。

S2号线原先的设计就是和S1号线在东站实现换乘,甚至形成环大贵阳城区的一个环线,S2号线通车之后,这一天将会更快来临。

S2号线开通,将大幅改善东站的高铁——地铁交通接驳效率,同时,东站周边板块也将会因为S2号线的开通,迎来价值上的复苏和回归,而且,这个区域目前由于有着低价洼地的优势,是很容易吸引资本和投资者布局开发的。

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