浙江
上海紫园售楼处电话☎：400-882-8814（预约热线）✔✔✔
如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
上海紫园售楼处电话☎：400-882-8814【售楼热线】✔✔✔营销中心热☎400-882-8814售楼处地址☎400-882-8814
Shanghai Ziyuan Sales Office Phone ☎： 400-882-8814 (reservation hotline) ✔✔✔
If you have any questions, please feel free to call us for consultation. We provide professional one-on-one and enthusiastic service, allowing you to buy a house with a professional perspective.
Shanghai Ziyuan Sales Office Phone ☎： 400-882-8814 [Sales Hotline] ✔✔✔ Marketing Center Hot ☎ 400-882-8814 Sales Office Address ☎ 400-882-8814
案场限流 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，感谢您的支持
佘山镇地处上海市西南的松江区，紧邻松江大学城，距离上海市中心30km，距离上海虹桥商务中心15km，是松江区土地面积最大的一个镇，拥有丰富的历史古迹，是人文环境和自然景观的圣地。上海紫园售楼处电话：400-882-8814☎位于西佘山南侧，依山傍水。总占地面积1389亩，等同于紫禁城面积，秉承皇家吉脉，上风上水大宅。
上海紫园售楼处电话：400-882-8814☎【售楼处电话】整个项目由8公里护城河围绕，300亩水域贯穿其中，组成13个岛和1个半岛，岛与岛之间由欧式彩色钢桥相连，临水别墅均配有私家码头。总体规划建造268栋独栋别墅，充分体现每户景观的均好性及私密性。开发商：上海嘉城兆业房地产有限公司
物业公司：绿衡物业
物业费：8.6元/平米
容积率：0.23
绿化率：71%
总户数：268栋
上海紫园售楼处电话：400-882-8814☎【售楼处电话】本次介绍的房源位于小区楼王区域，纯地上两层583㎡，占地超过5亩，东临自然河流，依山傍水，紫气东来，风水极佳，静待有缘人。西岸跟着视频来看下吧：
东临河 紫气东来楼王区域
户型大气
上海紫园售楼处电话：400-882-8814☎【售楼处电话】
上海紫园售楼处电话：400-882-8814☎【售楼处电话】
依山傍水基本做到户户邻水
PS：佘山简介
上海紫园售楼处电话：400-882-8814☎【售楼处电话】佘山是天目山的余脉，处于太湖蝶形洼地东延部分，松江九峰十二山泛指佘山地区的十二山峰-北竿山、凤凰山、玉屏山（薛山）、库公山、东佘山、西佘山、辰山、钟贾山、天马山、小机山、横云山和小昆山。其中西佘山海拔95米，有远东第一圣母大殿之称的天主教堂而驰名中外，东佘山则以茂林修竹、奇峰怪石、悬崖峭壁、竹径通幽、古迹依稀而知名。佘山的自然山水在上海的唯一性和不可再生性形成了它的稀缺性，再加上源远流长的历史文化以及人文底蕴，构成其不可复制的五大特性，成为了构筑世界级富人区的先决条件。一、区位优越、不可替代。对于顶级别墅区，区位优势不是在CBD中心，而是远离CBD，但是到CBD却非常便捷，20-40min的车程使生活与工作在心理上有效地区隔，真正做到“离尘不离城”。
上海紫园售楼处电话：400-882-8814☎【售楼处电话】二、环境优雅，历史形成。作为上海唯一的自然山林景观、AAAA级国家旅游度假区、国家森林公园。历史形成的自然山水是打造富人区的必要条件。
三、建筑精美，风格各异。佘山的七大知名别墅社区打造佘山国际自然山水居住区，汇集国内外著名规划设计公司和建筑大师，以国际观的超大眼界精心打造别墅。
四、有配合高净值人群的配套设施。顶级高尔夫球场、五星级酒店、天马山赛车场等一系列高档旅游休闲设施，还在逐步发展。
五、人文底蕴深厚。历史胜迹遗留胜多，圣母大教堂曾被罗马教廷封为“远东第一教堂”，正是深厚的人文底蕴，给佘山别墅区的形成以有力的精神支撑。纵观每年《福布斯》富豪榜中的全球顶尖CEO只有少数住在曼哈顿和洛杉矶市区的公寓里，住在长岛别墅和比弗利山庄的人数却是这个数字的10倍。不同种族、不同文化、不同历史的背景下，人们却共同将独栋别墅作为最高居住的唯一代言，持续锻造家族的殷实与优雅，这才是财富人生难以压抑的冲动。当你沿着林荫大道一路缓行，两旁树荫下有人坐在草坪上小憩；有人推着自行车漫步；有人拿着长长的钓鱼竿坐在河边……它太符合我们心里的憧憬了。经过了漫长岁月的洗礼，这一片神奇土地，注定被许多家族永恒典藏。
上海紫园售楼处电话：400-882-8814☎位于西佘山南侧，依山傍水。总占地面积1389亩，等同于紫禁城面积，秉承皇家吉脉，上风上水大宅。整个项目由8公里护城河围绕，300亩水域贯穿其中，组成13个岛和1个半岛，岛与岛之间由欧式彩色钢桥相连，临水别墅均配有私家码头。总体规划建造268栋独栋别墅，充分体现每户景观的均好性及私密性。
背靠上海唯一的自然山脉佘山，南面天然湖泊紫潭，具有绝佳的风水。
上海紫园售楼处电话：400-882-8814☎位于上海唯一的4A级旅游度假区——佘山旅游度假区内，距离市区18公里，至市中心25分钟车程。
上海紫园售楼处电话：400-882-8814☎
上海市松江区环山路629号佘天昆公路268弄
开发商：上海嘉城兆业房地产有限公司
物业公司：绿衡物业
建筑类型：独栋别墅
行政区域：松江
项目位置：松江佘天昆公路268号
物业费：8.6元
容积率：0.23
绿化率：71.2％
总户数：268栋
占地面积：92.6万方
建筑面积：21万方
竣工时间：2009年
823 面积444.47 使用权面积1307.09
838 面积444.47 使用权面积1259.66
253 面积582.66 使用权面积1910.22
237 面积582.66 使用权面积1856.96
908 面积902.81 使用权面积2470.01
239 面积582.66 使用权面积1842.59
226 面积582.66 使用权面积1744.96
上海紫园售楼处电话：400-882-8814☎【售楼处电话】
上海紫园售楼处电话：400-882-8814☎【售楼处电话】
上海紫园售楼处电话：400-882-8814☎【售楼处电话】
上海紫园售楼处电话☎：400-882-8814（预约热线）✔✔✔
如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
上海紫园售楼处电话☎：400-882-8814【售楼热线】✔✔✔营销中心热☎400-882-8814售楼处地址☎400-882-8814
Shanghai Ziyuan Sales Office Phone ☎： 400-882-8814 (reservation hotline) ✔✔✔If you have any questions, please feel free to call us for consultation. We provide professional one-on-one and enthusiastic service, allowing you to buy a house with a professional perspective.Shanghai Ziyuan Sales Office Phone ☎： 400-882-8814 [Sales Hotline] ✔✔✔ Marketing Center Hot ☎ 400-882-8814 Sales Office Address ☎ 400-882-8814
案场限流 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，感谢您的支持
这些政策的调整旨在促进房地产市场的平稳健康发展，满足居民的合理住房需求，同时减轻购房者的经济负担。
限购政策
1. 上海本地单身：可以买一套房子。
2. 上海家庭：可以买两套房子（有两个孩子以上可以买三套）。
3. 非上海本地单身：需要社保或个税缴纳满一年，可以买一套房子（外环内新房除外）。
4. 非上海本地家庭：需要居住证积分达标加上社保或个税缴纳满三年，可以买两套房子（有两个孩子以上可以买三套）。
5. 临港单身与家庭：在临港工作的职住分离群体，可以在临港额外购买一套房子。
房贷政策
1. 商业贷款：
o 全市（不含差异化政策区域）：首套首付比例15%，房贷利率LPR - 45BP = 3.15%；二套首付比例25%，房贷利率LPR - 5BP = 3.55%。
o 自贸区临港新片区：首套首付比例15%，房贷利率LPR - 45BP = 3.15%。
o 嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山：二套首付比例20%，房贷利率LPR - 25BP = 3.35%1。
2. 公积金贷款：
o 第二套改善型住房：最低首付款比例为50%（临港新片区及六个行政区为40%）。
o 公积金二套贷款：不再看面积，简化了贷款条件3。
税收政策
1. 增值税：将个人对外销售住房增值税征免年限从5年调整为2年，减少了二手房交易成本，提高了市场流动性24。
2. 个人所得税：取消了个人转让非普通住房以转让收入的2%核定应纳个人所得税额的规定，改为以转让收入的1%核定应纳个人所得税额4。
3. 契税：对个人购买家庭唯一住房和第二套住房的契税进行了调整，减少了购房者的负担4。
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
