广东
继白云、黄埔区之后，越秀区的集体土地征收补偿方案也出炉了！
虽然集体土地征收待遇都不会太高，但寸金寸土的越秀，很难不让人期待。
根据补偿方案，越秀区村屋最高回迁280平，弃产9400元/平！
统一做地标准，越秀区待遇稍高
具体来看，越秀区的村屋征收跟广州其他区域类似，都是一户一宅，最高回迁面积为280平。
这点相信大家都不意外，毕竟这是全市统一的标准了。
让人比较意外的是村屋货币补偿部分，根据文件，村屋合法面积最高补偿4400元/平。
除此之外，还有3000元/平的征收奖励、2000元/平的弃产奖励，算下来能做到9400元/平的综合货币补偿！
当然这是有条件的，因为文件限定了选择回购安置房就不能再享受征收奖励和弃产奖励。
也就是，如果选择了安置房，那么能拿到4400元/平的货币补偿。
这还没完，越秀的安置房需要自费回购，回购价为3460元/平。
算下来，选择回购安置房后，越秀村民只能拿到940元/平的房屋补偿！
懵圈了的朋友可以看下面的省流版，假设一栋村屋有400平建面，该村民能拿到多少补偿：
如果纯弃产的话，那么能拿到将近380万的货币补偿！
拿着几百万，享受生活还是很美妙的，但想要买房留在越秀，只能全款变首付了。
所以，最佳的方案还是拿安置房，手头上还有一点现金，生活也有保障了。
正式条例护航，越秀区旧改大提速
虽然弃产补偿相对较低，但有了征收标准后，毫无疑问，越秀区的整体改造进度会大大加快。
目前，越秀区进度最快的是瑶台项目，根据越秀区近期发布的土地征收方案：
瑶台村将分为7个地块，在2025~2027年陆续完成征收开发工作。
其中，沙涌南自然村片区，计划在2025年开发；瑶台自然村和走马岗片区，计划2026年开发；王圣堂自然村片区，计划在2027年开发！
未来片区将新建12块涉宅地块（含回迁、商住）、2所小学、1所完全中学，预计建设带动总投资超过600亿元！
目前瑶台村的拆补方案也有网传版流出，待遇标准跟越秀区的补偿方案接近，未来大概率也是按这个标准推进征收工作了。
除了进展神速的瑶台村，越秀区还有不少值得期待的改造项目。
例如沉寂许久的环市东旧改，今年7月，珠实官宣成为做地主体，随后9月，又有村民爆料，项目即将启动征拆工作。
虽然还没有确切的征拆动态，等到具体的做地方案出炉，那么后续环市东项目推进将会进入快车道。
再算上近期开挂的火车站片区改造，未来越秀区将会有翻天覆地的变化，想留在市中心的朋友不妨耐心等等，过不了多久，越秀的供应也会卷起来了。
那么，大家觉得越秀区的征地补偿合理吗？评论区聊聊。
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