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【新希望·金沙公馆】

省级优质教育环绕，孩子不必早起上学

新希望·金沙公馆坐落于广佛融合中心，距离广州、佛山双城芯导航时间都仅为半小时车程。

随着广佛大桥、里水有轨电车、地铁12号线等交通配套规划顺利落地，随着四桥三铁一轨全维轨道交通路网的逐步推进，未来金沙洲至主城的时间可大大缩减，一站到白云，五站到荔湾。

项目5km生活圈坐拥约200万方商业体，楼下即是18万方永润广场，约1.3km到沙田中心，约1.6km到广百广场，约4km到永旺梦乐城，约4.5km到金铂天地，约4.8km到万达广场，约5km到国昌广场，共计七大商圈，吃喝玩乐一站即享。
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项目规划自建18班幼儿园，南侧约500米南海双语实验学校--“石门系”师资名校，两大学校近在家门口，孩子步行即可上下学。

三湾环绕，毗邻四大公园，约91万㎡浔峰山生态公园、约7万㎡白云儿童公园、约10.5万㎡滨江体育公园环绕，依山傍水，享沉浸式生态岛居生活。

项目倾力打造约1.3万㎡的外向型双公园，仅公园用地已豪砸约2.3亿。

景观结构基于美学基因，采取中轴礼序三院一亭半围合式设计，彰显品味生活。

项目户型图

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9月29日，广州市人民政府办公厅印发了《关于调整我市房地产市场平稳健康发展措施的通知》（穗府办函〔2024〕65号，以下简称“《通知》”），解读如下：

一、调整住房限购政策

此前，我市《广州市人民政府办公厅关于优化我市房地产市场平稳健康发展政策的通知》(穗府办函〔2023〕49号)、《广州市人民政府办公厅关于进一步优化我市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》（穗府办函〔2024〕6号）、《广州市人民政府办公厅关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》（穗府办函〔2024〕38号）规定，越秀、海珠、荔湾、天河、白云（不含江高镇、太和镇、人和镇、钟落潭镇）、南沙等区为住房限购区域，在限购区域购买建筑面积120平方米以上（不含120平方米）住房不限购，非本市户籍居民家庭和单身人士能提供购房之日前6个月在本市连续缴纳个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的，在限购区域分别限购2套和1套住房（建筑面积120平方米及以下）。

本次限购政策调整后，本市户籍、非户籍居民家庭和单身人士在全市范围内购买住房的，不再审核购房资格，不再限制购房套数。

二、执行时点

政策调整自2024年9月30日0：00起施行，原政策与《通知》不一致的，以《通知》为准。

11月22日，广州市住房和城乡建设局、广州市财政局国家税务总局、广州市税务局发布通知，经市人民政府同意，取消广州市普通住宅和非普通住宅标准，自2024年12月1日起施行。原《广州市国土房管局 广州市财政局 广州市地方税务局关于我市享受优惠政策普通住房标准的通知》（穗国房字〔2005〕375号）同时废止。

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