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【保利·琅悦】

桂城首个“悦”系 新中式 高端住区

【桂城标杆人居，保利创造】

保利华南深耕佛山19载，以千灯湖为中心，桂城为据点，打造一个个人居典范、商业地标，助力桂城建设，与桂城共生长同荣耀；致力于推动城市发展，引领区域品质生活标杆。

【禅桂十字正位，占据第三富人区】

桂城处于广佛极点的核心地段，毗邻广州核心区，轨道交通密集，是佛山唯一实现了三轨网络化的镇街。

项目位于桂城轴心，祖庙亚艺湖千灯湖奇槎十字中心，拥双核利好，尽享第三代豪宅区万象繁盛。

【四横三纵路网，广佛无界通达】
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坐拥桂澜路广佛融城走廊，享四横三纵路网，畅达广佛核心

·三纵：桂澜路、南海大道、佛山一环

·四横：魁奇路，季华路、绿景路、海八路

·轨道交通：毗邻6号线（规划中）奇槎站，2号线（已通车）湾华站，2站换乘广佛线，3号线（已通车）亚艺公园站，地铁4号线（建设中）石啃站，往西通达佛山西站，往东通达广州南站

【成熟商圈，桂澜路黄金商业长廊】

·3公里范围内，超100万方大型商业广场覆盖，15分钟覆盖千灯湖、亚艺、祖庙、佛山新城板块！

·约1km内鹏瑞利广场、大正小城商业综合体

·约2.5km内恒福国际、顺联公园里、天安中心等大型商业综合体

·约15分钟畅达千灯湖商圈，保利水城、保利西街、致越优城、宜家家居、千灯湖寰宇城、南海万达广场等16个核心商场

【四公园环伺，链接自然谧境】

著立盛景之上，琅阅自然之中，约2km直达东平河、半月岛湿地公园，亚艺术公园、奇槎滨水公园，四园环伺在侧。

约800米抵达东平河畔，风华写意，且与长河共清欢。

【12年一站式学府，领航理想未来】

坐拥桂城轴心教育高地，咫尺社区幼儿园，府立九年制一贯制石门怡海学校旁，美好仅需目送。

·幼儿园：配建15班幼儿园（已动工）、怡海第五幼儿园

·九年一贯制石门怡海学校：一桥之隔（18班小学+36班初中，教学面积达4.6万㎡，规划中）

·省级中学：桂华中学

【1700方中式风雅商业，便捷生活畅快随心】
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商业运营与东方形制的交融平衡，建面约1700方中式商业，于桂城煊赫之地，造城央高阶烟火。

【8400方体育公园，五大主题功能区】

家门口配建建筑面积约8400方体育主题公园，囊括五人足球场、篮球场、滑板场、网红板网球场、林下休憩区，五大主题功能区，适配全龄运动空间。主题公园再一次扩容琅悦的生活场景，城立于园上，园秀于城中，将自然之韵融入生活寻常中。

【佛山首个“悦字系”产品】

脉乘“天字系”鼎豪标杆之匠心，传序全新“悦字系”为佛山刷新中式人居巅峰

保利•琅悦是桂澜路中轴首个新中式产品，以超强改善型产品礼献人居典范

【桂澜中轴首个新中式园林】

承袭央企保利现代中式传统理念，寻唐风宋韵，匠著“可行、可望、可游、可居”东方雅素意境，园治千秋，雅韵悠长，望族世家皆向往。

园林设计以东方意境为序，一园三堂四韵为造景手法，演绎古典园林的迂回游走、步移景异。

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全新户型【建面约100㎡南向四房】

1、LDKB设计布局，容纳全龄万般想象

2、约6.1米瞰景阳台，突破从容生活边界

3、主卧270°飘窗Plus，四季瞰赏风景

4、四开间朝南，阳光充盈每个角落

鸿鹄【建筑面积约89㎡】

碧霄【建筑面积约126㎡】

扶摇【建筑面积约143㎡】

青云【建筑面积约173㎡】

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9月29日，广州市人民政府办公厅印发了《关于调整我市房地产市场平稳健康发展措施的通知》（穗府办函〔2024〕65号，以下简称“《通知》”），解读如下：

一、调整住房限购政策

此前，我市《广州市人民政府办公厅关于优化我市房地产市场平稳健康发展政策的通知》(穗府办函〔2023〕49号)、《广州市人民政府办公厅关于进一步优化我市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》（穗府办函〔2024〕6号）、《广州市人民政府办公厅关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》（穗府办函〔2024〕38号）规定，越秀、海珠、荔湾、天河、白云（不含江高镇、太和镇、人和镇、钟落潭镇）、南沙等区为住房限购区域，在限购区域购买建筑面积120平方米以上（不含120平方米）住房不限购，非本市户籍居民家庭和单身人士能提供购房之日前6个月在本市连续缴纳个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的，在限购区域分别限购2套和1套住房（建筑面积120平方米及以下）。

本次限购政策调整后，本市户籍、非户籍居民家庭和单身人士在全市范围内购买住房的，不再审核购房资格，不再限制购房套数。

二、执行时点

政策调整自2024年9月30日0：00起施行，原政策与《通知》不一致的，以《通知》为准。

11月22日，广州市住房和城乡建设局、广州市财政局国家税务总局、广州市税务局发布通知，经市人民政府同意，取消广州市普通住宅和非普通住宅标准，自2024年12月1日起施行。原《广州市国土房管局 广州市财政局 广州市地方税务局关于我市享受优惠政策普通住房标准的通知》（穗国房字〔2005〕375号）同时废止。

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