陕西
中信泰富·九庐
售楼处电话：400-100-5998【官方】
➢南京中信泰富·九庐预约热线☎400-100-5998【已认证】
➢➢户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨备案价丨样板间
南部新城又一超级豪宅来了！中信泰富南部新城G41案名正式公布——中信泰富·九庐，九庐系正式落地南京。此外，项目预计月底公开展厅。
- 打造10栋全新科技住宅，6栋小高层、4栋洋房产品；
- 洋房起步户型面积200+㎡，真正的低密大平层，在南部新城独一份；
- 引进中信泰富地产最高端产品“九系”，对标上海豪宅九庐，打造新的南京豪宅标杆；
- 打造南部新城首个流线型外立面、约9000㎡立体景观与双下沉庭院会所。
- 信泰富·九庐售楼处电话：400-100-5998【官方】
关于位置——
2023年8月25日，南部新城集团拿下G41地块，与中信泰富地产联合开发，中信泰富地产操盘。
该项目位于南部新城-大校场横轴、纵轴交点之上的宜居核心位置，两侧分别为伟星誉璟府和保利文璟和颂，公园在侧，地铁、商圈环伺，动静皆宜。
关于规划——
中信泰富·九庐项目由10栋住宅组成，包括4栋6-9层洋房和6栋17层小高层，户型面积约125㎡-230㎡，容积率2.4，产品在大校场非常稀缺，还引进中信泰富地产最高端产品“九系”，对标上海豪宅九庐。
中信泰富·九庐的户型布局为：
- 4栋6-9F多层住宅，为200-230㎡的大平层户型；
- 6栋17F小高层住宅，户型为125-180㎡。
其首开户型为建面约125㎡三房、建面约150㎡四房，位于小高层。
建面约125㎡三房两厅两卫，做到约6米大横厅，全屋5大飘窗。
建面约150㎡四房两厅两卫，四开间朝南，约15米的超大面宽，还带有约8.5米的双阳台，功能性和尺度都有所兼具。
中信泰富·九庐售楼处电话：400-100-5998【官方】
中信泰富·九庐售楼处电话：400-100-5998【官方】
北京最新购房政策，贷款政策，税费政策京籍家庭
✅北京户籍居民家庭（含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭），已在京拥有2套住房的，可在五环外新购买1套商品住房（包括新建商品住房和二手住房）。
✅本市户籍成年单身人士，已在京拥有1套住房的，可在五环外购买1套商品住房；
非京籍家庭
✅连续3年（含）以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭或成年单身人士，可在五环内购买一套商品住房。
✅购买五环外商品住房的，需连续2年（含）以上在本市缴纳社会保险或个人所得税。已在京拥有1套住房的，也可在五环外新购1套商品住房。
港澳台侨家庭在京无房且在境内工作、学习和居留的港澳台侨家庭，可购买1套住房。
外籍家庭持有工作类或记者类签证在境内工作且无房的外籍家庭，可购买1套住房。
最新贷款政策
住宅首套：利率3.15%（首付15%）
住宅二套：五环内利率3.35%，五环外利率3.6%（首付20%）
公积金首套利率2.85%（首付20%）
公积金二套利率3.325%（五环内首付35%，五环外首付30%）
【京籍二孩及以上的多子女家庭，购买二套住房，认定为首套】
公积金贷款额度
（一）首套最高可贷120万；
（二）二套最高可贷60万。
以下情况可上浮：
✅对于京籍二孩及以上家庭购房，贷款额度上浮40万。
✅对个人使用住房公积金贷款购买二星级以上绿色建筑、装配式建筑或者超低能耗建筑的，无论首套住房还是二套住房，给予最高40万元贷款额度上浮支持。
【对于同时符合多项政策的借款申请人，按最优惠的一项政策执行。】
最新税费政策
1、契税
北京购买住房面积≤140平米，无论是首套购房还是二套购房，契税是1%；
面积＞140平米，首套房契税是1.5%；二套购房，契税是2%。
2、个人所得税
满五唯一的商品房住宅免征个人所得税 ；
不满五唯一的商品房征收差额个人所得税，即（网签价格-原值-原契税-网签价格×10%-贷款利息）×20% ；
不能提供原值的房屋，比如已购公房，央产房，按1%征收个人所得税。
3、增值税及附加
不满两年全额征收5.3%，满两年免征增值税。
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
