重庆
今年以来，重庆积极采取措施全力推进保交房工作，取得了显著的成效。近日，重庆市住房城乡建委透露，截至2024年11月底，全市保交房项目累计交付房屋4.67万套，切实有效保障了购房市民的合法权益。
保交房的目标就是要把符合交付条件的房子交到购房人手中。据介绍，重庆保交房工作开展以来，始终把保障购房人合法权益摆在首要位置，在全力打好商品住房项目保交房攻坚战中已经形成了一套高效闭环做法。
首先是组建专班，统筹推进保交房工作，采取领导专人负责制，高位推动项目处置，及时研究解决工作中的重点难点问题。
在摸排梳理保交房项目基础上，分解任务，压实责任。会同各区县研判各项目情况，逐一明确交付时间、交付套数。各区县保交房工作进展情况实行按月通报，不断压实各方工作责任，全力推进项目建设交付。与此同时，保交房工作中各部门加强联动，形成合力。会同市级相关部门（单位），按职责分工加强对区县保交房工作的统筹协调和政策指导。“截至目前，已经组织召开专题协调会议20余次，对跨区域、跨部门的重难点事项及时跟进协调反馈。”重庆保交房专班相关人士透露。
对保交房项目的不同状态实施分类施策，强化督导。比如对正常推进的项目，开展常态化跟踪服务，确保项目按照合同约定时间交付。对有风险的项目，详细制定“一项目一方案”，明确处置路径，强化工作措施，确保按计划建成交付。
资金问题是保交房工作的一个难点，如何有效解决？重庆保交房工作专班相关人士称，用好房地产融资协调机制，加大“白名单”项目推送力度，以项目为单位，实行“企业申报、区县初审、市级评估反馈、协调修复”闭环推送模式。同时，加大问题项目修复力度，对暂未进入“白名单”或已进入“白名单”还未授信的保交房项目实行“项目化、清单化”管理，逐一研判，确保“应进尽进”。另外，加强政银企对接沟通，压实商业银行责任，加大“白名单”项目贷款投放力度，加快项目授信放款。
在保交房项目管理上，采取打表推进，闭环管控模式。重庆保交房专班通过周调度、月通报、季排名等方式，指导区县采取“一项目一专班一银行一法官”有力措施抓好项目处置。同时，加大对重点区县、重点企业、重点项目的实地督导频率，确保交付一套、销号一套，项目处置完成一个、销号一个。
市住房城乡建委相关负责人表示，我市在保交房工作中将持续用力，加快推进更多项目尽快交房，切实维护购房群众合法权益。
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保交房典型案例①：
丰都龙城华府实现“交房即发证”
据丰都县住房和城乡建设委员会相关负责人介绍，该县保交房项目龙城天街项目涉及168户，项目处于城市中心区，周边商业氛围浓，在建设过程中，存在施工噪音及扬尘而影响商户经营，引起投诉影响项目进度。
针对项目存在相关实际问题，丰都县政府高度重视，在市专班的指导下，多措并举积极稳妥推进项目建设进度，确保按时完成保交房任务。首先是加强各部门联动，县专班联合县工商联、县商务委、属地街道就项目建设取得周边商铺业主的支持；二是强化现场管理，县专班派专人现场督导，要求施工单位避免经营高峰期，错时施工，同时严格控制扬尘；三是资金保障到位，县住建委对该项目预售资金实行全额监管，按照项目进度及时审批资金使用，确保项目进度不受影响；最后是提高交房标准，为增强购房者信心，发挥项目榜样力量，开发企业对项目倒排工期，打表推进，提前完工，做到交房即发证。此举让购房者愉快地享受到了放心、便捷、高效的购房体验。
保交房典型案例②：
涪陵碧桂园天玺湾顺利交付262套住宅
近日，涪陵区碧桂园天玺湾（7号地块）项目262套住宅顺利交付业主，目前已有100余户接房装修，业主对保交房工作给予充分肯定。
重庆市保交房专班相关人士表示，该项目续建资金缺口约525万元，在市专班和市级相关部门支持指导下，涪陵区工作专班坚决扛起属地责任，按照“一项目一策”处置方案，及时果断组织区属平台公司承接项目后续工程，完成了建设交付任务，有效保障了购房业主权益。
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