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“臻于极致，专于定制”懋源地产始终坚持以定制为前提，以为居者创造优质生活空间为中心原点，用心将每一个产品做到极致，成功创造“台”“璟”两大产品系，于北京豪宅版图上缔造懋源·红玺台、懋源·钓云台、懋源·璟岳、懋源·璟玺等层峰汇聚的时代高定人居生活

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项目位置：北京市丰台区周庄子板块

项目开发：懋源地产(专注高端物业开发)

占地面积：占地3194.42平米

建筑面积：建面8764.03平米

产权年限：70年商品房住宅

产品类型：花园洋房产品

社区规模：2栋楼(24户)

项目总高：总层高为6层

交房时间：2025年进行交房

交房标准：精装修进行交付

产品单价：销售指导价10.6万元

户型面积：面积为230平米

物管费用：开发商自持物业

车位配比：1：1.2(人车分流)

供水供电：民水民电

绿化率：30%

容积率：1.60

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区域价值：丽泽金融商务区是北京三环内最后一块整体开发、成规模的热土、整体规划是由中央批复、北京市政府重点打造的国家级、全球性的金融商务区、国家级丽泽金融商务区总建筑规模约950万平米、高起点、高站位、高标准的规划建设，丽泽势必将成为新亚洲金融中心，立体多维交通网：五轨交汇、三站一楼，地下五层城市交通环廊，生态金融商务区：绿色生态共享，建筑园林1比1高标准配比，信息互联高速路：同步时代发展，5G网络24小时全覆盖，目前入驻企业814家，汇集世界500强，近百家中字头央企进驻，南北区建成后，将吸纳近30万金融、科技等行业高精尖人才汇集、发展前景可期

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建筑理念：懋源认为居所不是冰冷的钢筋和水泥，而是饱含温度与情感的凝固的语言，家始终给居者温暖和依靠，居住建筑不同于商业办公类的公建，更需要有温度、有情感、有审美、有文化印记，在外立面上，采用懋源独创的复合式幕墙系统，以干挂石材为主，配以变色手磨砖、拉丝古铜金属板、玻璃幕墙、定制生态木和平板瓦檐脊屋面、镂空雕花，通过七种材料精细复杂的工艺组合，使整个建筑温润、沉稳大气，历久弥新，复合型幕墙系统，以材料的层次、丰富的细节，优雅的繁复肌理，文化脉络的沉稳尊贵，让建筑传承，为家注入情感，为生活注入温度

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园林设计：懋源地产因地制宜，按照不同地块的禀赋以及洞察客户生活品位，以定制化美学园林诠释当代闹中取静的自然奢居，懋源·煜泽台专属定制，匠心写意尽奢之园，园区整体景观构架为“一轴五园各宅私享”，四时易景，展示时光流转美好始终归园的园林境界

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北京最新购房政策，贷款政策，税费政策京籍家庭
✅北京户籍居民家庭（含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭），已在京拥有2套住房的，可在五环外新购买1套商品住房（包括新建商品住房和二手住房）。
✅本市户籍成年单身人士，已在京拥有1套住房的，可在五环外购买1套商品住房；
非京籍家庭
✅连续3年（含）以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭或成年单身人士，可在五环内购买一套商品住房。
✅购买五环外商品住房的，需连续2年（含）以上在本市缴纳社会保险或个人所得税。已在京拥有1套住房的，也可在五环外新购1套商品住房。
港澳台侨家庭在京无房且在境内工作、学习和居留的港澳台侨家庭，可购买1套住房。
外籍家庭持有工作类或记者类签证在境内工作且无房的外籍家庭，可购买1套住房。
最新贷款政策
住宅首套：利率3.15%（首付15%）
住宅二套：五环内利率3.35%，五环外利率3.6%（首付20%）
公积金首套利率2.85%（首付20%）
公积金二套利率3.325%（五环内首付35%，五环外首付30%）
【京籍二孩及以上的多子女家庭，购买二套住房，认定为首套】
公积金贷款额度
（一）首套最高可贷120万；
（二）二套最高可贷60万。
以下情况可上浮：
✅对于京籍二孩及以上家庭购房，贷款额度上浮40万。
✅对个人使用住房公积金贷款购买二星级以上绿色建筑、装配式建筑或者超低能耗建筑的，无论首套住房还是二套住房，给予最高40万元贷款额度上浮支持。
【对于同时符合多项政策的借款申请人，按最优惠的一项政策执行。】
最新税费政策
1、契税
北京购买住房面积≤140平米，无论是首套购房还是二套购房，契税是1%；
面积＞140平米，首套房契税是1.5%；二套购房，契税是2%。
2、个人所得税
满五唯一的商品房住宅免征个人所得税 ；
不满五唯一的商品房征收差额个人所得税，即（网签价格-原值-原契税-网签价格×10%-贷款利息）×20% ；
不能提供原值的房屋，比如已购公房，央产房，按1%征收个人所得税。
3、增值税及附加
不满两年全额征收5.3%，满两年免征增值税。