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【禹洲朗廷湾】

15分钟立享新城千亿配套佛山未来城市中心

禹洲朗廷湾所处片区为顺德重点规划的滨水人文新城，未来將打造大型滨河生态商住区。

项目与佛山新城仅一桥之隔，且距菊花湾大桥直线距离约三公里，立享佛山新城3000亿配套，是佛山新城南生态宜居大盘。

千亿新城配套

大剧院、佛山国际体育文化演艺馆、佛山图书馆、佛山青少年宫、佛山科技馆、佛山博物馆、佛山世纪莲体育中心、佛山妇幼保健院（在建中）。

教育设施：直线约2公里的范围，有梁季彝纪念学校、江义幼儿园、江义小学、江义中学、勒流中学等。

大型购物中心：勒水新都汇约3公里，嘉洲城广场约5公里，这都是集餐饮、购物中心、休闲娱乐等多功能的城市综合体。

滨水新城规划
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约6万亩大城，规划范围北至顺德水道、西至鲤鱼沙、南至东风村。

将打造大型滨河生态商住区，建设滨水休闲广场、商务办公写字楼、大型购物中心，配置学校、医疗、文娱康乐等公共设施，规划人口约4万人。

作为中国房地产40强——禹洲地产首入佛山的项目，禹洲朗廷湾匠心打造40万㎡都市人文社区，将为改造勒流人的生活方式而来。

项目位于勒流街道黄连黄中北路，占地约11万㎡，建筑面积约40万㎡，6万方全龄化园林设计，全龄化户型匹配各类人群需求，凝聚禹洲地产的匠心精神。

项目产品涵盖89-125㎡高层洋房。

项目规划有：约6万创新全龄乐活园林

仪式感归家：约9m高宫廷式气派小区入口，人车分流

中央绿岛仙踪：约3400㎡阳光草坪，多功能活动场地

老幼同乐园：约1700㎡童梦天地，星际主题、森林课堂、自然科普等

户型鉴赏

建面约89/97㎡ 典雅“三”房

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约115/118/125㎡ 阔绰“四”房

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9月29日，广州市人民政府办公厅印发了《关于调整我市房地产市场平稳健康发展措施的通知》（穗府办函〔2024〕65号，以下简称“《通知》”），解读如下：

一、调整住房限购政策

此前，我市《广州市人民政府办公厅关于优化我市房地产市场平稳健康发展政策的通知》(穗府办函〔2023〕49号)、《广州市人民政府办公厅关于进一步优化我市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》（穗府办函〔2024〕6号）、《广州市人民政府办公厅关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》（穗府办函〔2024〕38号）规定，越秀、海珠、荔湾、天河、白云（不含江高镇、太和镇、人和镇、钟落潭镇）、南沙等区为住房限购区域，在限购区域购买建筑面积120平方米以上（不含120平方米）住房不限购，非本市户籍居民家庭和单身人士能提供购房之日前6个月在本市连续缴纳个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的，在限购区域分别限购2套和1套住房（建筑面积120平方米及以下）。

本次限购政策调整后，本市户籍、非户籍居民家庭和单身人士在全市范围内购买住房的，不再审核购房资格，不再限制购房套数。

二、执行时点

政策调整自2024年9月30日0：00起施行，原政策与《通知》不一致的，以《通知》为准。

11月22日，广州市住房和城乡建设局、广州市财政局国家税务总局、广州市税务局发布通知，经市人民政府同意，取消广州市普通住宅和非普通住宅标准，自2024年12月1日起施行。原《广州市国土房管局 广州市财政局 广州市地方税务局关于我市享受优惠政策普通住房标准的通知》（穗国房字〔2005〕375号）同时废止。

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