昔日千亿房企，紧急声明

文/乐居财经 李兰

昔日千亿房企发布的一则声明，引发市场关注。

12月3日午间，祥生控股（集团）有限公司（以下简称“祥生控股集团”）针对近期网络上称其“总裁陈弘倪已潜逃境外”的不实传言发布声明。

该声明称，近日有谣传称祥生控股集团执行董事、总裁陈弘倪已潜逃境外。这些不实消息既是对陈弘倪声誉的故意诽谤和污蔑，也是对集团名誉的刻意抹黑、对行业秩序的恶意扰乱。

声明指出，祥生控股集团已向政府相关部门汇报、反馈上述不实、违法行为，现责令相关方立即停止不实报道，删除相关内容，消弭不良影响，同时保留对相关责任主体的司法追诉权利。

陈弘倪是祥生实业集团创始人陈国祥的儿子。官网显示，祥生集团，上世纪80年代初创立于浙江诸暨。

1995年，陈弘倪父亲陈国祥开发了首个房地产项目——诸暨祥生滨江花苑，祥生在诸暨迅速崛起。

在陈国祥带领下，祥生集团由浙江大本营走向全国，公司也逐步成长为以地产为龙头，集合特色小镇、建筑安装、物业服务、酒店旅游等多元化事业板块的复合集团。

自2010年祥生地产入围中国百强房企行列后，2016-2019年，祥生地产从中国房地产开发企业50强晋阶30强，期间，其实现销售收入1029亿元，首次突破千亿大关。

2020年，祥生控股迎来高光时刻，成功在香港联合交易所主板上市。上市当日，陈弘倪和父亲陈国祥一起执钟鸣锣。

在祥生控股集团上市前夕，陈国祥不再出席祥生控股的董事会会议，由儿子陈弘倪接班，出任港股上市公司祥生控股集团行政总裁。

据悉，为了顺利接班，陈弘倪此前曾在祥生集团内部磨砺多年，负责过项目营销，也在物业等多个部门都轮岗锻炼了一番。2023年4月，陈国祥离世，其儿子陈弘倪获委任为代理主席。

公开资料显示，陈弘倪1983年出生，于2010年在美国福特海斯州立大学获得通识教育（商业管理）学士学位。陈弘倪在地产二代中比较低调谦逊，祥生内部人士也评价他“好学、有实力、有拼劲”。

陈弘倪扛起大旗后，在行业下行周期里，祥生与许多房企一样面临着较大挑战。

2022年，由于资金链紧张、无法如期偿还到期美元债，祥生陷入流动性危机。自此，祥生也开始了自救行动。2022年以来，祥生出售了大健康业务、多宗地块及部分项目公司的股权。

祥生控股在声明中也表示，陈弘倪自集团出现流动性风险以来一直带领集团上下努力解决债务问题、切实履行项目交付的社会责任。

值得一提的是，11月11日，祥生控股集团正式告别港交所，因其未在复牌截止日期前履行复牌指引。公司无法在复牌截止日期前刊发2023年中期业绩及2023年年度业绩。

从百亿跃向千亿的进阶之路仅历时3年，祥生控股创造了另业内侧目的“祥生速度”，这是地产高周转时代相似的风光故事，同时负债问题也成为关注焦点。2017年至2019年，祥生控股的净负债率分别为1380%、740%、360%。

最新数据显示，1-8月，祥生控股累计合约销售总额约为26.27亿元，与去年前8月销售额106.15亿元相比减少75.25%；累计合约建筑面积约为19.86万平方米。