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深圳-南山-深圳湾一号

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深圳湾一号（别名：鹏瑞深圳湾壹号广场）坐落于深圳湾核心区域，是顶级豪宅与商务地标的综合体。项目坐拥一线海景，紧邻深圳湾公园，环境优雅。其建筑设计现代前卫，内部装修豪华，配备高端会所、健身房等生活设施。深圳湾一号不仅提供舒适的居住环境，还集商业、办公于一体，是深圳湾片区乃至全市的标志性建筑。这里汇聚了众多高端人士，是深圳顶级生活的象征。

深圳湾一号，坐落于深圳湾后海片区，毗邻深圳人才公园，享有绝佳的一线海景。项目由8座塔楼和1座商业建筑组成，总建筑面积47.5万㎡，融合了商务、高端住宅、奢华酒店和高端商业，提供深圳湾中小学学位。

物业由仲量联行管理，提供七星级酒店标准的全能管家服务，每栋楼下大堂都配有1~2名管家，确保住户享受静谧的居住环境。

深圳湾一号的房价备受瞩目，因为不是有钱就能买到的。

这座楼盘不仅外观独特，内饰更是充满无与伦比的奢华和艺术品味。每一个细节都凝聚着精湛的设计和无限的品质，使其成为深圳乃至全球尖端上流社会人士梦寐以求的住所。

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01 - 差异性定价与全球一流设计师合作

在这座世界级的楼盘中，差异性被视为定价的关键因素。豪宅追求独特性，而深圳湾1号凭借与全球最顶级设计师和建筑事务所的合作，以及世界顶级资源的汇聚，实现了卓越的设计和建造。

除了建筑设计由美国KPF事务所负责外，室内设计汇聚了十位世界顶级室内设计师和机构，如Yabu Pushelberg、Kelly Hoppen、梁志天、AB Concept等。这些设计师在全球享有盛誉，为深圳湾1号带来了无与伦比的内部设计，使其成为深圳市的首个世界级豪宅。

02 - 欣赏无尽的海景

深圳湾1号位于深圳湾海边，享有绝佳的海景和城市景观。从阳台上眺望视野宽阔，俯瞰深圳湾的美丽景色，视线可以延伸到福田、罗湖和梧桐山等地。三个房间都面向深圳湾，是拥有这片壮丽景色的极佳住所。

03 - 家具与艺术品的融合‍‍

深圳湾1号的软实力远不仅限于房价，而在于其内部的设计和装饰，这才是豪宅的真正实力。业主可以享受到来自全球一流设计师的家居装饰，这使其成为高净值富豪们内心的奢华享受。这里的每一个角落都透露着高品质和品味，呈现出一种充满艺术氛围的家居氛围。

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04 - 莱佛士酒店专属服务‍‍

深圳湾1号的T7莱佛士酒店楼上的莱佛士公寓提供了非常特别的住宅体验。莱佛士酒店已经有132年的历史，T7是莱佛士全球第14家酒店，也是中国首个莱佛士公寓。酒店以其豪华的服务和历史悠久的声誉而著称。是世界政要、明星和文化名人的首选之地，服务可以根据业主的需求进行定制。业主还可以享受到酒店的空中泳池、健身会所以及70楼的米其林海景餐厅等，这些设施几乎都可以成为业主的私家配套。

05- 直升机停机坪与便捷出行‍‍

深圳湾1号令人印象深刻的地方之一是其直升机停机坪，这也是深圳唯一的豪宅拥有的设施。对于拥有直升飞机的业主来说，这个设施非常必要，因为它提供了一种高效便捷的交通方式，特别适合短途出行。

06 - 时间将见证每套房的价值

每一套豪宅都是独一无二的收藏品。其无可比拟的设计和装饰将随着时间的推移证明其价值，未来将吸引更多的上流社会富豪入住，继续提升这个卓越的地产项目的价值。深圳湾1号的豪宅不仅仅是房产，也是一个艺术品、奢华和品味的象征，承载着社交圈层、高净值人群的生活方式，代表着深圳湾上流社会的生活方式和和精致艺术生活。

开发商徐航承诺，“要打造一座为城市争光，为生活添彩的作品”得以实现，如今，深圳湾一号不仅仅是一栋楼盘，同时也是一个象征，代表着上流社会高品质、高品味。

深圳湾一号成为深圳的地标，标志着这座城市的奢华和独特性。

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2024房产最新信息：

百强房企11月销售额环比回落 12月会出现翘尾行情吗？

①11月为“926”宽松政策后第二个完整自然月，整体来看，房企销售额较10月有所回落；②“预计房企12月将保持较强促销力度冲刺业绩，百强及核心城市销售同环比有望延续改善趋势。”

财联社12月2日讯（记者 李洁）11月为“926”宽松政策后第二个完整自然月，整体来看，房企销售额较10月有所回落。

克而瑞数据显示，2024年11月，TOP100房企实现销售操盘金额3633.5亿元，环比下降16.6%，较9月增长44.3%；同比降低6.9%。

累计来看，1-11月百强房企累计操盘金额34326.3亿元，同比下降30.7%，降幅较10月收窄近2个百分点。

“市场维持了一定热度，传统销售淡月叠加政策效力边际递减，多数房企增长势能趋弱，少数环比维持增势，这或与深耕区域热度更佳，公司保持相对较大推货力度有关。”天风证券分析师王雯表示。

11月，多数龙头房企销售环比下跌，只有部分房企如绿城、华发环比实现了增长。

据中指院统计，1-11月销售总额超千亿房企仅9家，较去年同期减少7家；百亿房企76家，较去年同期减少32家。另据国盛证券统计，TOP10房企前11个月操盘销售额降幅继续收窄至26%，其他梯队房企降幅仍在30%以上。

其中，保利发展操盘口径销售金额最高，为2803亿元，其次为中海地产、绿城中国、万科地产、华润置地，分别实现销售金额2569.1亿、2467.2亿、2077亿及2060.6亿元。

“拿地和销售表现优异的依然是头部国央企和少量混合所有制及民企，品质房企在未来格局中有望受益更多。”国盛证券分析师金晶认为。

中指院数据显示，2024年1-11月，百强房企拿地总额7431.8亿元，同比下降31.5%，相较1-10月降幅收窄7.1个百分点。

从新增货值来看，华润置地、保利发展和绿城中国位列前三。2024年1-11月，华润置地以1091亿元新增货值占据榜单第一，保利发展以1001亿元新增货值位列第二，绿城中国新增货值规模为958亿元，位列第三。

“11月，北京、上海等一线城市接连出让多宗高总价地块，这些地块均由头部央国企摘得，带动TOP100企业拿地总额同比降幅显著收窄，但拿地企业仍集中在央国企和地方国资，民营房企拿地仍较为审慎。”中指院分析师指出。

事实上，随着9.26政治局会议提出“要促进房地产市场止跌回稳”，释放了迄今最强信号，随后连续4场重磅发布会体现出中央稳经济的决心。9月底一线城市接连优化政策后，居民购房首付比例及贷款利率已达到历史最低，限购政策也处于自实施以来最宽松阶段。10月17日，住建部、财政部等中央五部门联合召开新闻发布会，明确促进房地产市场止跌回稳的“组合拳”。

与此同时，典型房企充分利用“十一”假期等时间窗口，搭建顺畅便捷的购销平台，推出优质项目，开展折扣、优惠券、赠购房权益等多种营销活动，促进商品房销售。

“在利好政策密集叠加下，11月核心一二线城市整体处于持续放量期。”克而瑞分析师认为，12月恰逢房企业绩冲刺季，供应或持续回升，不排除部分房企为冲刺业绩而进行年末大促。由此，我们预计12月整体成交环比有望回升，或出现小幅翘尾。

王雯表示，预计房企12月将保持较强促销力度冲刺业绩，百强及核心城市销售同环比有望延续改善趋势。价格方面，未来高能级、低库存及前期跌幅已较大的城市，价格有望进一步企稳。