广东
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广州城投·东园公馆
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项目区位：
广州城投·东园公馆位于广州市中心的越秀区，具体位置处于越秀南路与万福路交汇处，紧邻历史悠久的北京路商圈。这里不仅是广州市的核心地带，也是华南地区的重要文化、商业及政治中心之一。
项目周围环绕着丰富的红色文化遗产和优美的自然环境，为居民提供了宁静且便利的生活氛围。
2
项目资料：
开发商：广州城投
占地面积：8470㎡
总楼栋：4栋（含1栋回迁房）
层高：21-23层
每层层高：3.15米
车位配比：约1:1.5
交楼标准：豪华精装
物业管理：城壹物业
户型范围：93-176㎡
预计交付时间：2025年10月30日
物业费：6.8元/平方米/月
3
项目交通：
地铁——距离地铁6号线团一大广场站A出口仅步行2-3分钟，便捷连接至广州各大区域。
自驾——通过越秀南路及万福路可轻松前往天河、海珠等区；附近还有东濠涌高架路和内环路，方便快捷地通往珠江新城及其他重要地标。
4
项目配套：
商业——紧邻北京路步行街，集品牌旗舰店、高级定制买手店以及国际化购物中心于一体，满足日常购物娱乐需求。
教育——周边名校林立，包括清水濠小学、广东实验中学等知名学府，确保孩子接受优质教育资源。
医疗——拥有广东省人民医院、中山大学附属医院等多个三甲医疗机构，提供高水平医疗服务保障。
景观——临近东山湖公园、越秀公园等人气景点，享受城市绿肺带来的清新空气与美景。
5
户型鉴赏：
91平3房、96平2+1房：北向，其中，96平的+1房有一半面积是赠送的，91平无赠送面积。
120平3+1房和125平3+1房AB两个户型：分东北、东南、西南向，其中125平竖厅户型为南北对流。
3#的位置比较往里面，比1和2栋都要好，一共有三个户型，以大面积为主，分别是132平四房，137平三房和178平四房，其中，137平三房和178平四房从图纸上看，户型基本一致，就是多了一个房和各个功能区面积大小不同的差别。
132平四房：正南向
137平三房：东南向
178平四房：东南向
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