重磅！2大“地标”商业将开，4个商业现状揭秘……

这个月，西安全城翘首以盼的大事件，莫过于：一南一北两大商业体的开业；以及地铁8号线的开通。

其中，城南电视塔旁的西安万象城，定档12月9日，是华润在西北首座M1级别的重奢商业，据悉引入超200家西北首店及旗舰店。

其地标性建筑“生命之树”，因独特的造型而极具吸引力，在网络上被疯狂刷屏，已然未开先红。

城北龙湖未央天街，定档12月27日。项目定位为“城北品质生活新中心”，是当下龙湖商业在西北地区规模最大的综合体项目。

截至目前，龙湖在西安共布局了5座天街。分别为香醍天街、曲江天街、长乐天街，以及航天天街、未央天街。

其中香醍天街是龙湖西北的首个天街项目；曲江天街，是由原来的曲江星悦荟经过升级改造而来；航天天街采用的是轻资产运营模式。

并且，即将开业的龙湖商业在西北地区最大的综合体项目——未央天街同样是轻资产运营模式。

择址幸福林带旁，地铁8号环线幸福林带北站，体量约10万㎡的长乐天街。未来将与幸福林带地下商业、银泰中心等，形成城东区域商圈。

这个项目是传化智联西北运营中心，总占地146亩，由一栋150米超高层塔楼、两栋100米高塔楼和天街组成，商业部分为龙湖长乐天街。

从对比效果图能够看出，天街的北边部分进展相对较快，其外立面的造型已逐渐呈现出雏形；然而，南边部分却仍在进行外立面墙体填充的施工工作。

龙湖长乐天街项目如火如荼的建设中，不过周边的其他2个项目就显得有些命运多舛。

其中，在长乐天街以南的西安银泰中心，此前传出“限高停工”的问题。（这是西安首个，也是全国第四个银泰中心，计划打造西北地区引领性城市综合体，规划10栋超高层）

而在东二环的爱琴海购物公园，规划有约20万㎡城市综合体MALL，计划打造西安具有TOD特性的城市新地标。

项目目前也处于停工中，工地里面已经杂草丛生。而且该项目此前的住宅部分已经更名，原名为“红星·天铂”，现在为“华悦·天铂”，且已经交付。

依托地铁6号线咸宁路站，该商业一路之隔的立丰国际购物广场组合，将为业主提供丰富、多元的品质休闲场所。期待项目的新进展。

然而，走进立丰国际购物广场，这里的商业现状令人唏嘘。

其北区目前只有2楼营业，楼上均为空铺；而其南区的百盛商业，目前正常运营中，从2楼到5楼，从服装首饰、电子电器，再到餐饮，基本都是满铺运营中。

以上是北区2楼经营现状，服饰类基本集中在大堂，周围店铺空的比较多，楼上全都是空置的。

然而向南走进百盛百货，却是另一番景象，这里商品种类繁多，令人目不暇接，店铺也是各式各样，应有尽有。

此刻是中午2点上下的现场情景，5楼餐饮区仍有不少人在就餐。

随着人们生活习惯的改变，商业体运营也面临着重大挑战。

目前的商场同质化比较严重，一楼基本是电器、首饰、化妆品类；二楼到四楼是男装女装以及童装，五楼是餐饮、电影院甚至是电玩类。

尤其是餐饮店，每个商场如同复制粘贴一般，总是那几家熟悉的店铺。

不过，随着西安万象城以及未央天街的出现，也意识到这一问题，开始注重差异化，尤其是首店品牌的引入。

据悉西安万象城的首店品牌占比达60%，未央天街也甄选了一批国内外知名品牌店铺，期待最终的亮相。