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最新消息

闵行500万级人气王

「华润置地·映江润府」二期
售楼热线： 400 - 8894 - 638 竭诚为您服务

预计将于第八批次入市

加推建面约89-103㎡3房

大零号湾C位

500米轨交+350米滨江

项目首开现场图

5月28日，华润置地·映江润府首开告捷，以约86%的首开去化率，成为今年截至目前南上海毫无争议的人气王华润置地·映江润府售楼热线： 400 - 8894 - 638 竭诚为您服务。

作为华润置地布局闵行的全新力作，首开取得市场热度为项目二期跟进奠定了坚实的基础华润置地·映江润府售楼热线： 400 - 8894 - 638 竭诚为您服务。

根据中国城市规划设计研究院等单联合发布《2023年度中国主要城市通勤监测报告》，上海在通勤时长45分钟以内的人群比例连续保持增长。这也表明了，生活在这座城市里的年轻人，越来越重视通勤的方式和便利度华润置地·映江润府售楼热线： 400 - 8894 - 638 竭诚为您服务！

一条几分钟就能走到的轨交线，成为置业时必须附带的“

刚需条件”！

而如何拿捏通勤时间、房价、生活配套三者间的平衡点，也成了当代年轻人置业的最大痛点华润置地·映江润府售楼热线： 400 - 8894 - 638 竭诚为您服务。

华润置地·映江润府，给出了当代城市年轻人想要的“版本答案”华润置地·映江润府售楼热线： 400 - 8894 - 638 竭诚为您服务。

项目最新户型图如下：

项目是华润置地进驻闵行的第一个住宅项目，剑指闵行人居封面作品；户型主打建面约89以及103 两个户型（小户型豪宅化）；精装为海派精神作品观宸润府的升级版华润置地·映江润府售楼热线： 400 - 8894 - 638 竭诚为您服务；

海派三部曲后 华润置地海派4.0新作

从前滩润璟、虹桥润璟、观宸润府到映江润府，集萃海派作品精髓，精奢主义再进阶华润置地·映江润府售楼热线： 400 - 8894 - 638 竭诚为您服务。

江的意境 光幕封面的美学

江的意境：现代风格，非对称设计，一江一河之上，江河建筑线条华润置地·映江润府售楼热线： 400 - 8894 - 638 竭诚为您服务。

江岸灯塔：穿孔铝板塔冠，仿若黄浦江畔的灯塔，回应奔涌的精神华润置地·映江润府售楼热线： 400 - 8894 - 638 竭诚为您服务。

江心映照：铝板搭配大面积三玻两腔LOW-E玻璃，打造光幕立面。

一轴·两心·五重 对弈时光的场域

• 一条礼序归家轴 时光伴景而归
• 享两大中心景观 诗意对话四季
• 五重归家系统/海派风雅的礼序

配置上项目新风、地暖、中央空调三大件一应俱全，家电更是甄选国内外知名品牌，甚至，项目还为首批次客户赠送双开门内嵌冰箱，豪华程度再升级华润置地·映江润府售楼热线： 400 - 8894 - 638 竭诚为您服务。

细节方面，映江润府也是做到尽善尽美，比如建面约89㎡户型厨房岛台带可升降插座交付，支持无线充电，升起后可适配不同充电口，卫生间交付智能马桶。建面约103㎡户型，厨房岛台带轨道插座交付，主卫和客卫均交付智能马桶华润置地·映江润府售楼热线： 400 - 8894 - 638 竭诚为您服务！

特别提示：以上为项目样板间展示效果。装修品牌仅供参考，可能采取同档次品牌，实际以交付为准华润置地·映江润府售楼热线： 400 - 8894 - 638 竭诚为您服务。

特别提示：以上为项目样板间展示效果。装修品牌仅供参考，可能采取同档次品牌，实际以交付为准华润置地·映江润府售楼热线： 400 - 8894 - 638 竭诚为您服务。

除了摆在明面上的诚意，项目海派高技带来的超高颜值也让人眼前一亮华润置地·映江润府售楼热线： 400 - 8894 - 638 竭诚为您服务！

先看项目的三大海派高技：海派曲线、海派雕花、海派拼花。

室内吊顶的弧线设计，将一抹海派的优雅，引入空间。海派美学造诣打造雕花出风口，入微之处，入心之享。卫生间地面复古拼花、卧室地面鱼骨拼等元素，与海派的精致优雅相逢华润置地·映江润府售楼热线： 400 - 8894 - 638 竭诚为您服务。

示意图仅供参考

示意图仅供参考

示意图仅供参考

再看项目以奢玉、奢石、奢镜、奢板、奢玻、奢皮，构筑海派“六奢”体系。

入户空间臻选白雪公主玉石嵌入门牌，以玉的温润质感，装点归家的门庭礼序。

卫生间臻选普拉达绿奢石台面，雍容华贵。同时臻选海派美学金属镜柜搭配防雾玻璃，嵌入美妆冰箱，细节到位华润置地·映江润府售楼热线： 400 - 8894 - 638 竭诚为您服务。

厨房优择窄边水波纹玻璃拉丝移门，复刻海派的优雅与品位华润置地·映江润府售楼热线： 400 - 8894 - 638 竭诚为您服务。

户内门把手均为车线皮革设计，以严苛的选品，藏质感于微，温润有礼华润置地·映江润府售楼热线： 400 - 8894 - 638 竭诚为您服务。

示意图仅供参考

特别提示：以上为项目样板间展示效果。装修品牌仅供参考，可能采取同档次品牌，实际以交付为准华润置地·映江润府售楼热线： 400 - 8894 - 638 竭诚为您服务。

地块周边公共设施较齐全。周边学校有上海市闵行中学、交大附中闵行分校、闵行区中心小学等；商业设施有置业广场、上海寰悦广场等；医疗设施有上海市第五人民医院、闵行区江川社区卫生服务中心等；此外，还有银行、邮局等，能满足日常生活的需要华润置地·映江润府售楼热线： 400 - 8894 - 638 竭诚为您服务。

地块周边为已建成居住区，区域配套成熟，且地块靠近黄浦江，环境较好；地块周边近期新出让宅地较少，市场上的存量房房龄普遍较高，故存在较大的改善型居住需求华润置地·映江润府售楼热线： 400 - 8894 - 638 竭诚为您服务；

交通方面，项目距离5号线江川路站仅约500m，可实现日常步行进站，直达莘庄换乘1号线通达徐家汇、人民广场。另外，项目周边还有15号线和23号线（即将开通）华润置地·映江润府售楼热线： 400 - 8894 - 638 竭诚为您服务！

学校方面：闵行本就是强区，项目附近闵行中学附属实验中学（简称闵中实验），该校占地35亩、建筑面积23000余平方米。“闵中实验”依托上海市闵行中学、闵中教育联盟，以“闵中—文绮—闵中实验”一体化优质核心集群办学模式，致力提升闵行教育品质华润置地·映江润府售楼热线： 400 - 8894 - 638 竭诚为您服务。

海派精奢高知住区！

5重归家体系，带来媲美顶豪的尊崇体验！

社区方面，项目对标滨江顶豪，打造了极具尊崇感的5重归家体系华润置地·映江润府售楼热线： 400 - 8894 - 638 竭诚为您服务。

结合整个小区园林的一环一轴五园一带的景观配套，细节方面融合了中西方的园林造景手法，把海派元素做到了极致，真正给到业主尊崇的归家仪式感。

我们沿着动线来看实景与细节：

第一重隐贵门庭，首先映入眼帘的是项目约1000平的入户花园和约50米宽6米高的高奢门头，恢宏大气，整体立面是精选保加利亚沉香米黄石材通体干挂，配合香槟金的铝板进行点缀，豪宅归家仪式感瞬间拉满华润置地·映江润府售楼热线： 400 - 8894 - 638 竭诚为您服务。

门头底座采用的是低调沉稳的黑金花奢石进行点缀，让整个门头的优雅、沉稳的气质得到体现，高门大户的气派与品味一览无余华润置地·映江润府售楼热线： 400 - 8894 - 638 竭诚为您服务！

项目示范区实景图，仅供参考具体以实际交付为准

二重隐逸车马院，据悉是以安达仕酒店为灵感进行的空间规划，打造星级酒店式归家落客区，全冠移植的朴树，达到了50年以上的树龄。底座黑金花哑光石材，搭配金属线条收边，低调奢华华润置地·映江润府售楼热线： 400 - 8894 - 638 竭诚为您服务！

而且项目人行、车行、快递柜3条动线分开并行，更大程度上的保证了业主的安全性和私密性华润置地·映江润府售楼热线： 400 - 8894 - 638 竭诚为您服务。

项目示范区实景图，仅供参考具体以实际交付为准

三重隐峰会客厅，打造约170㎡归家大堂，会客厅引入天然采光井，地面为水刀切的海派拼花纹路，同时贴心设计了适合阅读的氛围。作为家的延伸，会客厅可为业主提供商务洽谈、聊天娱乐等功能华润置地·映江润府售楼热线： 400 - 8894 - 638 竭诚为您服务。

项目示范区实景图，仅供参考具体以实际交付为准

四重隐境水院，映江润府打造了约650㎡无界水院，整个水院采用了水系堆叠，搭配红枫、红果冬青、乌桕为主体的名贵树木，层层变换，错落有致，无论从哪个角度欣赏，都有不同的妙意华润置地·映江润府售楼热线： 400 - 8894 - 638 竭诚为您服务。

项目示范区实景图，仅供参考具体以实际交付为准

五重隐礼门厅：每栋楼下面项目还设计了入户大堂，温馨的色调给予业主归家的温暖问候，充满设计感和质感的材质则进一步彰显业主尊贵的身份华润置地·映江润府售楼热线： 400 - 8894 - 638 竭诚为您服务。

五重归家礼序的打造，给予业主的高品质生活体验丝毫不弱于市区顶豪！

项目效果示意图，仅供参考具体以实际交付为准

豪华配置+严苛细节

媲美市区豪宅的海派精奢装修！

看完社区，我们来看项目的海派精奢装修华润置地·映江润府售楼热线： 400 - 8894 - 638 竭诚为您服务。

配置上项目新风、地暖、中央空调三大件一应俱全，家电更是甄选国内外知名品牌，甚至，项目还为首批次客户赠送双开门内嵌冰箱，豪华程度再升级华润置地·映江润府售楼热线： 400 - 8894 - 638 竭诚为您服务。

细节方面，映江润府也是做到尽善尽美，比如建面约89㎡户型厨房岛台带可升降插座交付，支持无线充电，升起后可适配不同充电口，卫生间交付智能马桶。建面约103㎡户型，厨房岛台带轨道插座交付，主卫和客卫均交付智能马桶！

特别提示：以上为项目样板间展示效果。装修品牌仅供参考，可能采取同档次品牌，实际以交付为准华润置地·映江润府售楼热线： 400 - 8894 - 638 竭诚为您服务。

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除了摆在明面上的诚意，项目海派高技带来的超高颜值也让人眼前一亮！

先看项目的三大海派高技：海派曲线、海派雕花、海派拼花华润置地·映江润府售楼热线： 400 - 8894 - 638 竭诚为您服务。

室内吊顶的弧线设计，将一抹海派的优雅，引入空间。

海派美学造诣打造雕花出风口，入微之处，入心之享华润置地·映江润府售楼热线： 400 - 8894 - 638 竭诚为您服务。

卫生间地面复古拼花、卧室地面鱼骨拼等元素，与海派的精致优雅相逢。

示意图仅供参考

示意图仅供参考

示意图仅供参考

再看项目以奢玉、奢石、奢镜、奢板、奢玻、奢皮，构筑海派“六奢”体系华润置地·映江润府售楼热线： 400 - 8894 - 638 竭诚为您服务。

入户空间臻选白雪公主玉石嵌入门牌，以玉的温润质感，装点归家的门庭礼序。

卫生间臻选普拉达绿奢石台面，雍容华贵。同时臻选海派美学金属镜柜搭配防雾玻璃，嵌入美妆冰箱，细节到位华润置地·映江润府售楼热线： 400 - 8894 - 638 竭诚为您服务。

厨房优择窄边水波纹玻璃拉丝移门，复刻海派的优雅与品位。

户内门把手均为车线皮革设计，以严苛的选品，藏质感于微，温润有礼。

示意图仅供参考

特别提示：以上为项目样板间展示效果。装修品牌仅供参考，可能采取同档次品牌，实际以交付为准华润置地·映江润府售楼热线： 400 - 8894 - 638 竭诚为您服务。

小胖君始终庆幸映江润府是由产品主义者华润置地操刀华润置地·映江润府售楼热线： 400 - 8894 - 638 竭诚为您服务。

因为仅凭地段项目真的不愁卖，也只有交到华润置地的手上，才能带来地段&产品双王炸的城市爆款。

不信我们来看项目的地段：

丰盛配套无需等待入主即享！黄浦滨江一线住宅！

交通方面，项目距离5号线江川路站仅约500m，可实现日常步行进站，直达莘庄换乘1号线通达徐家汇、人民广场。另外，项目周边还有15号线和23号线（即将开通）华润置地·映江润府售楼热线： 400 - 8894 - 638 竭诚为您服务！

示意图，图片来源于网络

商业资源方面，项目周边有五大高能级商业环伺，包括闵行天街、万达广场、置业广场、上海寰悦广场、紫叶广场等，足以满足业主吃喝玩乐购各能级消费需求华润置地·映江润府售楼热线： 400 - 8894 - 638 竭诚为您服务！

医疗资源方面，项目周边约2公里范围内有复旦附属第五人民医院和沪闵医院，可为业主全家人的健康保驾护航华润置地·映江润府售楼热线： 400 - 8894 - 638 竭诚为您服务！

示意图，图片来源于网络

教育资源方面，项目约800m范围内覆盖交大附中闵行分校（四校分校）、交大二附中、交大附属实小、上海交大、华师大等名校集群。书香门第，日常熏陶，名门格调自然养成华润置地·映江润府售楼热线： 400 - 8894 - 638 竭诚为您服务！

*该房屋所在项目暂未划分学区，项目周边学校等教育资源的介绍以及本图文资料中的所有内容仅为提供相关信息参考，开发商不对项目交房后所属学区、学校做任何承诺，教育资源分配或学校/学区划分以及学校的具体招生规则等请以政府相关主管部门、教育机构公开的最新信息为准华润置地·映江润府售楼热线： 400 - 8894 - 638 竭诚为您服务。

示意图，图片来源于网络

值得一提的还有，映江润府正位于南闵行黄浦江滨江岸线，距离黄浦江面仅约350米，妥妥的滨江一线住宅华润置地·映江润府售楼热线： 400 - 8894 - 638 竭诚为您服务！

而纵观目前滨江一线豪宅的价格，动辄16、17万/㎡，就连项目隔壁的吴泾新房单价也超过8万/㎡，相比之下首开5.65万/㎡映江润府无疑是收藏滨江住宅的难得机遇华润置地·映江润府售楼热线： 400 - 8894 - 638 竭诚为您服务！

综上所述，有些项目等得起，有的项目错过再无！显然，映江润府就是那个地段&产品双王炸的城市爆款，首开价格还无比劲爆，这样的红盘不争必然错过，冲就对了华润置地·映江润府售楼热线： 400 - 8894 - 638 竭诚为您服务！

解读一：调整优化住房限购政策为满足合理住房需求，服务人才安居，促进职住平衡，差异化、分区域调整优化住房限购政策。一是缩短非沪籍居民购房所需缴纳社保或个税年限。将非沪籍居民购房所需缴纳社保或个税年限从“连续缴纳满5年及以上”调整为“连续缴纳满3年及以上”；新城以及南北转型等重点区域的非沪籍人才购房相应从“连续缴纳满3年及以上”调整为“连续缴纳满2年及以上”，自贸区临港新片区的非沪籍人才购房继续执行“连续缴纳满1年及以上”规定。二是扩大重点区域非沪籍人才以及非沪籍单身人士购房区域。立足促进区域职住平衡，将新城以及南北转型等重点区域的非沪籍人才购房区域，扩大至所在区全域；非沪籍单身人士购房区域，扩大至外环内二手住房。三是调整相关政策口径。取消离异购房合并计算住房套数规定，对夫妻离异后购房的，不再按离异前家庭计算拥有住房套数。调整住房赠与规定，已赠与住房不再计入赠与人拥有住房套数。四是支持企业购房用于职工租住。对企业购买小户型二手住房（系指2000年前竣工、建筑面积在70平方米及以下的二手住房）用于职工租住的，不再限定购买住房套数。“新政聚焦多措并举支持以新市民和青年家庭为主的合理住房需求。”上海师范大学房地产与城市发展研究中心主任崔光灿分析道，这一系列措施可以更好地解决刚就业新青年的住房问题，并促进职住平衡，使新市民，特别是新毕业大学生，尽快安居乐业。解读二：支持多子女家庭合理住房需求为满足多子女家庭合理住房需求，在住房限购和信贷等方面采取支持措施。一是增购1套住房。对二孩及以上的多子女家庭（包括本市户籍和非本市户籍居民家庭），在执行现有住房限购政策基础上，可再购买1套住房。二是优化首套住房套数认定。优化多子女家庭在个人住房贷款中首套住房认定标准，减少购房利息负担。解读三：优化住房信贷政策按照因城施策原则，调整本市新发放商业性个人住房贷款的有关政策：上海信贷政策优化的相关情况一是首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率（LPR）减45个基点（调整后，5年期以上房贷利率下限目前为3.5%），最低首付款比例调整为不低于20%。二是二套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率（LPR）减5个基点（调整后，5年期以上房贷利率下限目前为3.9%），最低首付款比例调整为不低于35%；自贸区临港新片区以及嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山6个行政区全域继续实行差异化政策，二套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率（LPR）减25个基点（调整后，5年期以上房贷利率下限目前为3.7%），最低首付款比例调整为不低于30%。银行业金融机构根据要求，结合本机构经营状况、客户风险状况等因素，合理确定每笔贷款的具体首付款比例和利率水平。具体贷款业务可向经办银行咨询。上海房贷利率下调的减负效应（单位：元）“新举措进一步优化了信贷政策，利率降低可以缓解月供负担。”上海中原地产分析师卢文曦分析道，对于二套房的房贷利率下调幅度最大，从4.5%（非差异化地区）降低到3.9%。按最新利率计算，贷款100万，30年，月供为4717元，总利息支出69.80万元，比原先分别减少约350元和12.61万元。金融政策组合会让购房者切实降低购买成本。这一系列新举措会进一步强化楼市企稳的心理预期，对刚需和改善性买家都释放出友好信号，预计6月楼市成交量有望止跌回升。解读四：优化住房公积金个人贷款政策进一步发挥住房公积金个人贷款支持居民合理住房需求的作用，优化住房公积金个人贷款政策。一是提高贷款额度。对购买首套住房的职工，个人公积金（含补充公积金）最高贷款额度调整为80万元，家庭公积金（含补充公积金）最高贷款额度调整为160万元。多子女家庭贷款购买首套住房，最高贷款额度在此基础上上浮20%政策不变，即最高可达192万元。对购买第二套改善型住房的职工，个人公积金（含补充公积金）最高贷款额度调整为65万元，家庭公积金（含补充公积金）最高贷款额度调整为130万元。二是降低首付款比例。申请公积金贷款购买首套住房的，最低首付款比例调整为20%；申请公积金贷款购买第二套改善型住房的，最低首付款比例调整为35%，所购住房在自贸区临港新片区以及嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山6个行政区的，最低首付款比例调整为30%。解读五：支持居住困难家庭改善居住条件为支持居住困难家庭改善居住条件，对符合条件的“以旧换新”居民家庭，给予住房置换期间过渡租房、装修搬家等适度补贴。上海“以旧换新”补贴政策（万元/户）一是补贴对象。自《通知》施行之日起，在一年内出售外环内2000年前竣工、建筑面积在70平方米及以下的唯一住房，并购买外环外一手住房的居民家庭，可以向购入一手住房所在区房地产交易中心申请补贴。二是补贴标准。按出售住房建筑面积实行分档定额补贴，建筑面积30平方米以下的，每套补贴标准2万元；住房建筑面积30-50平方米的，每套补贴标准2.5万元；住房建筑面积50-70平方米的，每套补贴标准3万元。在办理新购一手住房不动产权证后领取补贴。上海易居研究院研究总监严跃进表示，在“以旧换新”政策方面，上海创新性提出两种补贴模式。这些措施不仅支持更多居住困难家庭改善居住条件，还可以盘活二手房市场。上海将坚持因城施策，适应房地产市场供求关系的新变化，满足人民群众对优质住房的新期待，统筹存量和增量、市场和保障，多措并举保持房地产市场平稳运行，推动构建房地产发展新模式，促进房地产高质量发展。

闵行滨江科创芯

大零号湾c位

5号线地铁盘

「华润置地映江润府」
售楼处电话：400-8894-638

主推建面约89㎡、103㎡精奢3房

均价5.65万/㎡！

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