北京公积金贷款投放超万亿元；祥生集团辟谣“总裁陈弘倪潜逃境外”丨房产早参

每经记者：陈利 每经编辑：魏文艺

｜2024年12月4日 星期三｜

NO.1 祥生集团辟谣“总裁陈弘倪潜逃境外”

12月3日，祥生控股集团针对近期网络上的不实传言发布严正声明指出，公司执行董事、总裁陈弘倪自集团出现流动性风险以来一直带领集团上下努力解决债务问题、切实履行项目交付的社会责任。关于近期“陈弘倪已潜逃境外”的不实消息既是对其声誉的故意诽谤和污蔑，也是对集团名誉的刻意抹黑。公司已向政府相关部门汇报、反馈上述不实、违法行为，同时保留对相关责任主体的司法追诉权利。

点评：祥生控股集团的声明对于维护公司形象和稳定市场信心至关重要。在当前房地产市场波动和公司面临财务挑战的背景下，此次针对总裁陈弘倪的潜逃传闻的辟谣，不仅是对个人声誉的捍卫，也是对整个集团及房地产行业信誉的保护。然而，公司未来的财务表现和市场地位仍需关注，以评估其长期影响。

NO.2 北京公积金贷款投放规模超万亿元

12月3日，据北京公积金中心消息，截至2024年10月底，北京市建立住房公积金单位68万家，缴存职工1339万人，北京公积金中心累计为158万家庭发放公积金贷款10018亿元，社会效益明显，为中低收入家庭解决实际住房困难，有效满足了首都职工合理住房消费需求。

点评：这一举措显著提升了居民购房能力，尤其是对中低收入家庭的支持，有助于稳定房地产市场。同时，降低的贷款利率和提升的贷款额度可能增加购房需求，刺激房地产销售，进而影响相关公司的股价和市值。总的来说，此举可能被视为对房地产市场的一个积极信号，有助于提升市场对其长期发展和投资价值的信心。

NO.3 华发集团总价34.53亿元珠海拿地

12月3日，华发集团以总价34.53亿元、楼面价16007元/平方米竞得珠海市新香洲区域“凤凰谷地块”。该地块分两个小地块开发，并将配建社区用房、养老服务设施、托育服务设施等。作为近两年珠海出让地块中素质较高的地块之一，该地块将被打造为智慧住宅试点项目，达到智慧住宅三星标准，其中一项为每户设置无人机物流投递平台。

点评：这标志着公司在房地产市场的新动向，展示华发集团对未来住宅发展趋势的敏锐洞察和创新能力。智慧住宅作为新兴领域，其发展前景值得投资者关注，可能引领行业新趋势。然而，项目的长期财务表现和市场需求仍需进一步观察，以评估其对华发集团及整个行业的深远影响。

NO.4 泛海控股三只债券完成兑付并摘牌

12月3日，泛海控股宣布“20泛控01”“20泛海01”“20泛海02”三只债券将进行摘牌处理。根据公告，这三只债券的兑付方式为通过法院分配公司持有民生证券股份有限公司的股权拍卖款全额兑付债券本息，且确认已完成兑付。具体来看，“20泛控01”债券余额为5.73亿元，“20泛海01”债券余额为8.16亿元，“20泛海02”债券余额为5.95亿元。此次债券摘牌日期定于2024年12月6日，在债券全部偿付后终止上市交易。

点评：此次债券的兑付和摘牌对于泛海控股来说是一个重要的财务里程碑，表明公司在处理其债务方面取得了显著进展，同时也反映了公司在财务重组和风险管理方面的能力，有助于提升市场对其长期发展和投资价值的信心，特别是在当前市场环境下，投资者对于企业的财务健康和债务管理能力更加敏感。

NO.5 中交地产拟向三家项目公司提供财务资助

12月3日，中交地产公告称，拟向重庆铭勤、台州滨帆、重庆铭秉三家项目公司提供总额不超过3.16亿元的财务资助。其中，重庆铭勤的资助额度不超过9195.61万元，台州滨帆不超过9677.50万元，重庆铭秉不超过1.27亿元。资助期限均不超过一年，年利率分别为重庆铭勤不超过9%，台州滨帆不超过8%，重庆铭秉不超过9%。截至今年10月31日，中交地产累计对外提供财务资助余额为78.04亿元。

点评：此举可能是中交地产为了保障其项目公司的房地产项目顺利推进，符合公司正常经营需要，有助于提升市场对其长期发展和投资价值的信心。这一财务资助计划可能对中交地产的股价和市值产生一定影响，投资者可能会关注这种财务资助对公司现金流和财务状况的影响，以及这些项目公司的未来发展潜力和风险。

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