上海
上周，上海房地产市场发生两件大事，引起广泛的热议。
其一“热门事件”，无疑就是78.97亿成交的浦东“内中环”新杨思地块，成为上海双高双竞土拍新规后，出现的首个突破中止价达到竞品质三上限（装修标准上限5000元/㎡+公共服务设施300㎡+高端人才住房配建比例2%）的热门地块。
更引人瞩目的是，该地块5.3万/㎡起拍，7.44万/㎡成交，创下了上海多年未见、超40%溢价率的土拍新纪录，将区域地价推向新高。对于未来的新房售价，业内保守估计要卖到11.5万/㎡，亦不排除将新杨思带到12万/㎡以上。
放眼整个内中环线，新房置业门槛逐步飙升，不少区域房价早早突破10万/㎡大关。而浦东新杨思土地的拍出，更是将重构内中环楼市价值体系。
（房价数据来源于安居客）
另一个“热门大事件”，同样发生在浦东内中环，张江核芯区。
那就是市场、客户均翘首以盼的国贸中国铁建·西派海上实景示范区大美呈现，揭开了神秘的面纱。作为国贸地产和中国铁建两大“国之巨匠”联袂打造的中国西派壹号作品，实景示范区一经开放，便惊艳市场，仅周末两天就已吸引超2000组客户到场参观，用颜值和实力征服了挑剔的改善群体，成为上海新生代“流量王”！
西派海上今日之热度，细思起来，一切又是那么合理。当初项目一期入市时，在实景示范区没有开放的情况下，就实现了累计到访超3000组，首开劲揽16亿的亮眼成绩，由此可见市场对于西派海上的价值认可。近内环、揽张江，战略留白成片开发，楔形绿地公园，以及西派系的高定产品力，树立了独属于西派海上的价值优势。
挟一期热销、上海七批次土拍的双重热度，而今实景示范区璀璨绽放，所见所闻、所观所感，来访者无不叹服国贸地产及中国铁建地产对于“中国西派壹号作品”的匠心打磨。项目二批次取证上新，12月5日正式启动认筹；而市场最为关注的价格方面，西派海上更是给出了惊喜的答案——总价门槛约700万级就可以入主内中环核芯，可谓当下非常罕见的机会，市场进入了“西派时间”。
12月4日13:30，由地产申度&西派海上联合发起，一场主题为 “西派海上 执「涨」内中环｜中国西派壹号作品 价值圆桌沙龙”即将落地西派海上全新实景示范区。沙龙特别邀请专业地产数据研究机构高管、媒体大咖、发展商代表等多位嘉宾，齐聚张江，共话未来。话题将聚焦土地市场热点、内中环房价竞争格局，并从不同角度共同探讨“西派系”壹号作品的稀缺性和价值属性。
西派海上、地产申度同步直播，另有国贸地产in上海、沪上李想买房、腾讯房产、微博房产、新嘉传媒&一点资讯、搜狐新闻等多家平台同步高清转播，敬请关注！
本项目推广名：国贸中国铁建·西派海上；备案名：海华智源庭；开发商：上海京贸悦房地产有限公司；预售证号：浦东新区房管（2024）预字0000291号、浦东新区房管（2024）预字0000292号。本资料为要约邀请，不作为要约或承诺；买卖双方的权利义务以双方签订的《上海市商品房预售合同》及其补充协议、附件等书面文件为准；相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划未能控制等原因发生变化。本资料发布时间为2024年12月，有效期1个月，相关变化不再另行通知。请留意最新官方宣传资料。周边配套：因项目规划红线外的情况不属于出卖人可控范围，项目红线外的情况例如教育资源（学校名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学时间、招生条件、收费标准及招生区域等）、周边环境、交通、道路、公园、商业及其他配套等须以政府相关规划、相关规定为准，且均存在调整、发生变化的可能；如项目周边情况发生变化，均以政府规划及政府规定为准。学区：周边幼儿园、学校等教育资源配套情况及施教范围（学校名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学时间、招生条件、收费标准及招生区域等），以政府主管部门批准文件及政府公示通知为准，可能因政府相关规划、规定等原因发生变化，请详询政府教育主管部门。内环旁是指项目距离内环直线距离2.2公里，数据来源于百度地图。本资料中学校信息仅作介绍，不做入学承诺。
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