成都落户区域选择，市民应如何做出明智决策？

成都作为西南地区的重要城市，吸引了众多人前来落户。选择合适的落户区域，不仅关系到生活质量，还对个人的发展和未来规划有着重要影响。

成都是一座充满魅力的城市，经济发展迅速，文化底蕴深厚，教育和医疗资源丰富。对于想要在成都落户的人来说，选择一个合适的区域至关重要。

首先，落户区域会直接影响生活质量。不同的区域有着不同的生活环境和配套设施。例如，高新区作为科技中心，基础设施完善，交通便利，拥有众多的高科技企业和研发机构，为居民提供了丰富的就业机会。同时，高新区的教育资源也十分丰富，有多所知名学校，为子女的教育提供了保障。天府新区则是成都的新兴发展区域，环境优美，空气质量好，规划有大量的住宅、商业和公共设施，适合追求高品质生活的人们。锦江区作为传统商业中心，交通便利，生活设施齐全，文化氛围浓厚，适合喜欢繁华都市生活的人们。武侯区作为文化中心，拥有众多的博物馆、艺术中心和历史遗迹，文化氛围浓厚，适合喜欢艺术和历史的人们。青羊区作为老城区之一，拥有丰富的历史文化遗产和传统的市井生活，生活节奏较慢，适合喜欢安静生活的人们。成华区作为近几年发展起来的区域，可供应的开发地块多，房价相对较低，新房供应量也较多，适合预算有限的人们。龙泉驿区作为郊区，拥有优美的自然环境和丰富的旅游资源，房价相对较低，适合喜欢自然和宁静生活的人们。

其次，落户区域还会影响个人的发展。成都作为西部地区的经济中心，拥有众多的企业和就业机会。不同的区域有着不同的产业优势和发展潜力。例如，高新区以高科技产业为主，吸引了大量的高素质人才，为个人的职业发展提供了广阔的空间。天府新区作为新兴发展区域，未来有望成为成都的新中心，发展潜力巨大。锦江区、武侯区等传统商业和文化中心，商业发展成熟，文化氛围浓厚，适合从事商业、文化等领域的人们。成华区、龙泉驿区等区域也在不断发展，为个人提供了更多的发展机会。

总之，选择合适的落户区域对于在成都生活和发展的人来说至关重要。在选择落户区域时，需要综合考虑个人的需求和喜好，包括生活环境、配套设施、产业优势、发展潜力等因素。只有这样，才能在成都找到一个适合自己的家，实现自己的人生价值。

二、成都各区域发展优势分析

（一）高新区

1. 发展现状：

• 作为科技中心，高新区可谓是成都发展的璀璨明珠。这里拥有众多高科技企业和研发机构，在科技创新的浪潮中勇立潮头。从生物医药到电子信息，从人工智能到新材料，各个领域的创新力量在这里汇聚，不断推动着成都乃至全国的科技进步。
• 配套设施成熟完善，交通网络四通八达。地铁、公交等公共交通便捷高效，让居民和上班族能够轻松出行。商业中心、购物中心、餐饮娱乐场所等一应俱全，满足了人们的各种生活需求。

1. 教育资源：

• 教育资源丰富是高新区的一大亮点。这里有多所知名学校，如实验小学、七中附小、泡桐树小学等，为孩子们提供了优质的基础教育。初中有石室中学、七中、实验中学等，这些学校在教学质量、师资力量、教育设施等方面都处于领先地位，为学生的成长和发展奠定了坚实的基础。

1. 未来前景：

• 未来，高新区将继续发挥其在科技、金融、商务等领域的优势，成为成都重要的金融中心、商务中心、科技中心、会议展览中心和政务服务中心。随着更多高科技企业的入驻和创新项目的开展，高新区将吸引更多的人才和资源，进一步提升其在全国乃至全球的影响力。

（二）天府新区

1. 发展现状：

• 天府新区作为新兴发展区域，展现出了巨大的潜力和活力。这里规划有大量住宅、商业和公共设施，为居民提供了舒适的生活环境。环境优美，空气质量好，拥有大片的绿地和公园，让人们在繁忙的都市生活中能够亲近自然，享受宁静。

1. 产业发展：

• 创新、金融、服务、智造等产业众多，吸引了大量外资和国企入驻。天府新区积极推动产业升级和创新发展，打造了一批具有国际竞争力的产业集群。在创新产业方面，鼓励企业加大研发投入，提高自主创新能力；在金融产业方面，吸引了众多金融机构和企业总部，为经济发展提供了强大的金融支持；在服务产业方面，不断提升服务质量和水平，满足人们多样化的需求；在智造产业方面，推动智能制造和高端装备制造，提高产业附加值和竞争力。

1. 未来前景：

• 天府新区有望成为成都的新中心，金融中心、商务中心、科技中心、会议展览中心和政务服务中心等。随着各项建设的不断推进，天府新区将成为成都乃至西部地区的经济增长极和创新驱动引擎。

（三）锦江区

1. 发展现状：

• 锦江区作为传统商业中心，拥有悠久的历史和丰富的文化遗产。这里交通便利，生活设施齐全，是成都最繁华的地区之一。太古里、春熙路等商业中心吸引了大量的游客和消费者，成为成都的时尚地标。

1. 教育资源：

• 教育资源丰富，有多所知名学校。锦江区注重教育质量的提升和教育资源的均衡配置，为孩子们提供了良好的教育环境。

1. 未来规划：

• 未来，锦江区将减少非核心功能，增加文化、旅游功能，展现多样化发展风貌。通过打造文化创意产业园区、历史文化街区等，提升文化软实力和旅游吸引力。同时，加强与周边地区的合作与交流，共同推动区域经济的发展。

（四）武侯区

1. 发展现状：

• 武侯区作为文化中心，拥有众多博物馆、艺术中心和历史遗迹。这里商业发展成熟，生活便利，是成都最具文化氛围的地区之一。武侯祠、锦里等历史文化景点吸引了大量的游客，成为成都的文化名片。

1. 未来规划：

• 武侯区将率先建成高品质和谐宜居公园城区，全面建成国际枢纽门户城市核心城区。通过加强生态环境建设、提升城市品质、完善公共服务设施等，打造宜居宜业的城市环境。同时，积极推动产业升级和创新发展，提高经济发展质量和效益。

1. 公共资源：

• 体育设施、医疗卫生设施、教育科研设施、社会福利设施丰富。武侯区注重公共资源的均衡配置和有效利用，为居民提供了优质的公共服务。体育设施齐全，满足了人们的健身需求；医疗卫生设施完善，为居民的健康提供了保障；教育科研设施先进，为人才培养和科技创新提供了支持；社会福利设施健全，为弱势群体提供了关爱和帮助。

（五）青羊区

1. 发展现状：

• 青羊区作为成都城市级综合性中心，以少城国际文创硅谷集聚区等为重点，融合发展金融、创意、商务、旅游等功能。这里历史文化底蕴深厚，拥有众多的历史遗迹和文化景点。宽窄巷子、杜甫草堂等景点吸引了大量的游客，成为成都的文化旅游胜地。

1. 教育资源：

• 规划建设小学 14 所、中学 8 所，教育资源丰富。青羊区注重教育质量的提升和教育资源的均衡配置，为孩子们提供了良好的教育环境。

1. 文化特色：

• 保留老成都韵味，同时发展文创产业。青羊区通过保护和传承历史文化遗产，保留了老成都的韵味和风情。同时，积极推动文创产业的发展，打造了一批具有特色的文创园区和项目，为经济发展注入了新的活力。

（六）成华区

1. 发展现状：

• 成华区是近几年发展起来的老主城区，可供应开发地块多，新房供应量相对较多，房屋均价较低。这里交通便利，生活设施逐步完善，吸引了越来越多的人前来居住和投资。

1. 发展规划：

• 走 “文旅成华” 路线，打造世界级旅游目的地等。成华区充分发挥其丰富的文化和旅游资源优势，积极推动文旅融合发展。通过打造特色文化街区、主题公园、旅游景区等，提升旅游吸引力和竞争力。

1. 发展潜力：

• 随着城市发展，成华区的发展潜力逐渐显现。未来，成华区将继续加大对基础设施建设和产业发展的投入，提升区域经济实力和综合竞争力。

（七）龙泉驿区

1. 发展现状：

• 龙泉驿区作为成都东部副中心，主打制造业和航空产业。这里是四川省经济综合实力十强县，全国工业百强区。拥有成都国际汽车城，工业区升为 “国家级经开区”。
• 汽车产业是龙泉驿区的支柱产业，拥有一汽大众、一汽丰田、沃尔沃、领克汽车等整车制造企业 10 家，还有汽车关键零部件企业超 300 家。航空产业也在快速发展，吸引了众多航空企业和项目入驻。

1. 产业优势：

• 拥有成都国际汽车城，工业区升为 “国家级经开区”。龙泉驿区充分发挥汽车产业和航空产业的优势，不断提升产业竞争力和创新能力。在汽车产业方面，加强技术研发和创新，提高产品质量和附加值；在航空产业方面，积极推动航空制造、航空维修、航空物流等领域的发展，打造航空产业集群。

1. 未来前景：

• 随着成都向外扩张，龙泉驿区发展前景大好。未来，龙泉驿区将继续加强与成都主城区的联系和互动，共同推动区域经济的发展。同时，积极拓展国际市场，提高产业国际化水平和竞争力。

（八）金牛区

1. 发展现状：

• 金牛区是综合实力领先的区域，目标是建成中西部综合实力领先城区。这里商业繁荣，交通便利，生活设施齐全。以五块石、荷花池等传统批发市场为基础，引入高端商务、高端制造、高端总部等。

1. 产业发展：

• 以五块石、荷花池等传统批发市场为基础，引入高端商务、高端制造、高端总部等。金牛区积极推动产业升级和转型发展，提升产业附加值和竞争力。在高端商务方面，吸引了众多企业总部和金融机构入驻；在高端制造方面，加强技术研发和创新，提高产品质量和附加值；在高端总部方面，打造了一批具有国际影响力的总部基地。

1. 未来规划：

• 全面建成全域城市化、充分国际化的中西部综合实力领先城区。金牛区将继续加大对基础设施建设和产业发展的投入，提升区域经济实力和综合竞争力。同时，加强与国际市场的联系和合作，提高产业国际化水平和竞争力。

（九）郫都区

1. 发展现状：

• 郫都区是科技创新和现代农业示范区，位列成都十强区县第十。这里拥有良好的科技创新氛围和现代农业基础，是成都经济发展的重要组成部分。

1. 科技创新：

• 依托高校和科研机构力量，推动科技创新成果转化和应用。郫都区与周边高校和科研机构紧密合作，建立了产学研合作机制，为科技创新提供了强大的支持。同时，积极推动科技创新成果转化和应用，提高产业附加值和竞争力。

1. 现代农业：

• 推进农业现代化，建设农产品品牌，提高农业产业竞争力和效益。郫都区注重农业现代化建设，加强农业科技创新和推广，提高农业生产效率和质量。同时，积极建设农产品品牌，提高农产品附加值和市场竞争力。

三、成都落户区域选择因素

（一）区域发展潜力

1. 关注成交活跃区域：如天府新区、锦江区和高新区等，这些区域通常具有更好的教育资源、交通配套及未来规划。成交活跃区域往往意味着市场的高度认可，无论是从投资角度还是生活便利性考虑，都具有显著优势。以天府新区为例，作为新兴发展的重点区域，近年来吸引了大量的投资和人口流入。这里的交通网络不断完善，地铁、快速路等基础设施建设为居民出行提供了极大便利。同时，天府新区在教育资源方面也加大了投入，引进了多所优质学校，为有子女教育需求的家庭提供了更多选择。锦江区作为传统商业中心，一直以来都是成交活跃的区域之一。这里交通便利，拥有多条地铁线路和公交线路，能够快速连接城市各个角落。教育资源方面，锦江区有多所知名学校，教学质量在全市名列前茅。此外，锦江区的商业氛围浓厚，购物中心、餐饮娱乐场所等一应俱全，满足了居民的各种消费需求。高新区作为科技中心，成交活跃度也非常高。这里汇聚了众多高科技企业和研发机构，为区域经济发展注入了强大动力。在交通配套方面，高新区的地铁网络发达，公交线路覆盖广泛，方便居民出行。教育资源方面，高新区拥有多所优质学校，如实验小学、七中附小、泡桐树小学等，为孩子们提供了良好的教育环境。
2. 新兴发展区域潜力：天府新区等新兴区域，虽然目前配套设施还在完善中，但发展潜力巨大。天府新区作为成都的新兴发展区域，肩负着打造国家级新区的重任。目前，天府新区的基础设施建设正在如火如荼地进行中，道路、桥梁、地铁等交通设施不断完善，为区域发展奠定了坚实基础。在产业发展方面，天府新区积极引进创新、金融、服务、智造等产业，吸引了大量外资和国企入驻。这些产业的发展将为区域经济带来强大动力，同时也将创造大量的就业机会。在教育资源方面，天府新区也在不断加大投入，规划建设了多所学校，为居民提供优质的教育服务。虽然目前天府新区的配套设施还在完善中，但随着各项建设的不断推进，其发展潜力巨大。未来，天府新区有望成为成都的新中心，成为金融中心、商务中心、科技中心、会议展览中心和政务服务中心等。

（二）自身需求评估

1. 子女教育需求：选择教育资源丰富的区域，如青羊区、锦江区、高新区等。对于有子女教育需求的家庭来说，选择一个教育资源丰富的区域至关重要。青羊区作为成都的教育强区，拥有众多优质学校。这里有 “三小联中” 中的树德实验东马棚和石室联中陕西街，以及泡桐树中学、青羊实验等优质初中。小学方面，青羊区有 “五朵金花” 中的三所，分别是实验小学、泡桐树小学和东城根街小学，此外还有胜西小学等优质学校。青羊区的教育资源丰富，教学质量高，为孩子们的成长提供了良好的环境。锦江区的教育资源也非常丰富，小学有 “五朵金花” 中的成师附小和盐道街小学，还有天涯石和龙王庙正街等热门名校。初中有七中育才水井坊，成都公办初中第一梯队，此外还有川师附中、盐道街中学、田家炳中学等优质学校。锦江区的教育资源均衡，学校质量高，为孩子们的教育提供了有力保障。高新区作为科技中心，在教育资源方面也不甘示弱。这里有多所优质学校，如实验小学、七中附小、泡桐树小学等，为孩子们提供了优质的基础教育。初中有石室天府、七中初中、教科院附中、中和中学、玉林芳草、科大实验等，这些学校在教学质量、师资力量、教育设施等方面都处于领先地位，为学生的成长和发展奠定了坚实基础。
2. 工作通勤便利：考虑工作地点，选择交通便利的区域，减少通勤时间和成本。工作通勤便利是选择落户区域的重要因素之一。选择一个交通便利的区域，可以减少通勤时间和成本，提高生活质量。如果工作地点在高新区，那么选择在高新区落户是一个不错的选择。高新区交通网络发达，地铁、公交等公共交通便捷高效，能够快速连接城市各个角落。此外，高新区的商业中心、购物中心、餐饮娱乐场所等一应俱全，满足了居民的各种生活需求。如果工作地点在锦江区，那么选择在锦江区落户也是一个不错的选择。锦江区作为传统商业中心，交通便利，生活设施齐全。这里有太古里、春熙路等商业中心，吸引了大量的游客和消费者，成为成都的时尚地标。同时，锦江区的教育资源丰富，有多所知名学校，为孩子们的教育提供了保障。如果工作地点在天府新区，那么选择在天府新区落户也是一个不错的选择。天府新区作为新兴发展区域，交通基础设施不断完善。地铁、快速路等交通设施为居民出行提供了极大便利。此外，天府新区的环境优美，空气质量好，规划有大量的住宅、商业和公共设施，适合追求高品质生活的人们。

（三）政策优惠与促销活动

1. 购房政策优惠：关注购房政策较为优惠的区域，如郫都、龙泉和双流等地。购房政策优惠是选择落户区域的重要考虑因素之一。不同区域的购房政策有所不同，关注购房政策较为优惠的区域，可以为购房者节省不少资金。郫都区作为科技创新和现代农业示范区，在购房政策方面有一定的优惠。这里有良好的科技创新氛围和现代农业基础，是成都经济发展的重要组成部分。在购房政策方面，郫都区可能会推出一些优惠措施，如购房补贴、税费减免等，为购房者提供更多实惠。龙泉驿区作为成都东部副中心，在购房政策方面也有一定的优惠。这里主打制造业和航空产业，是四川省经济综合实力十强县，全国工业百强区。在购房政策方面，龙泉驿区可能会推出一些购房消费券、购房补贴等优惠措施，为购房者提供更多实惠。双流区作为成都的重要区域之一，在购房政策方面也有一定的优惠。这里交通便利，生活设施齐全，是成都最具发展潜力的区域之一。在购房政策方面，双流区可能会推出一些购房补贴、税费减免等优惠措施，为购房者提供更多实惠。
2. 区域优惠政策：了解各区域推出的优惠政策和促销活动，获取更多实惠。除了购房政策优惠外，各区域还会推出一些优惠政策和促销活动，了解这些政策和活动，可以为购房者获取更多实惠。例如，新津区将住宅与家装、家电 “以旧换新” 联合，制定了 “精品住房 + 家装 + 家电” 大联销的活动方案。对在活动期内购买新津区内新建商品住房的业主，每套奖励相应金额的家装、家电消费券。锦江区有关部门与企业合作，以线上、线下的形式与购房者互动，释放优惠福利。龙泉驿区在活动期间，将发放总额达 3000 万元的购房消费券。这些优惠政策和促销活动，为购房者提供了更多实惠，也为区域经济发展注入了新的活力。

（四）房产投资潜力

1. 升值空间判断：选择有升值空间的区域，实现资产保值增值。房产投资潜力是选择落户区域的重要考虑因素之一。选择一个有升值空间的区域，可以实现资产保值增值。判断一个区域的房产是否有升值空间，可以从多个方面考虑。首先，要看区域的发展潜力。如果一个区域的发展潜力巨大，那么这里的房产升值空间也会相应较大。例如，天府新区作为成都的新兴发展区域，未来有望成为成都的新中心，发展潜力巨大。这里的房产升值空间也相应较大。其次，要看区域的产业发展。如果一个区域的产业发展良好，那么这里的房产升值空间也会相应较大。例如，高新区作为科技中心，产业发展良好，吸引了大量的高素质人才，为区域经济发展注入了强大动力。这里的房产升值空间也相应较大。最后，要看区域的基础设施建设。如果一个区域的基础设施建设完善，那么这里的房产升值空间也会相应较大。例如，锦江区作为传统商业中心，基础设施建设完善，交通便利，生活设施齐全。这里的房产升值空间也相应较大。
2. 未来发展趋势：考虑区域的产业发展、基础设施建设等因素，判断未来发展趋势。未来发展趋势是选择落户区域的重要考虑因素之一。考虑区域的产业发展、基础设施建设等因素，可以判断未来发展趋势。如果一个区域的产业发展良好，基础设施建设完善，那么这里的未来发展趋势也会相应较好。例如，天府新区作为成都的新兴发展区域，产业发展良好，基础设施建设不断完善。这里的未来发展趋势也相应较好。未来，天府新区有望成为成都的新中心，成为金融中心、商务中心、科技中心、会议展览中心和政务服务中心等。高新区作为科技中心，产业发展良好，基础设施建设完善。这里的未来发展趋势也相应较好。未来，高新区将继续发挥其在科技、金融、商务等领域的优势，成为成都重要的金融中心、商务中心、科技中心、会议展览中心和政务服务中心。锦江区作为传统商业中心，产业发展良好，基础设施建设完善。这里的未来发展趋势也相应较好。未来，锦江区将减少非核心功能，增加文化、旅游功能，展现多样化发展风貌。通过打造文化创意产业园区、历史文化街区等，提升文化软实力和旅游吸引力。同时，加强与周边地区的合作与交流，共同推动区域经济的发展。

四、成都不同区域落户政策对比

（一）“8+1” 县（市）取消积分入户

1. 具体区域：简阳市、都江堰市、彭州市、邛崃市、崇州市、金堂县、大邑县、蒲江县，以及成都东部新区。

在这些区域，取消了积分入户政策。这一政策变化为想要在这些县（市）落户的人们提供了更加便利的条件。不再需要通过积分的方式来争取落户资格，只需满足合法稳定就业和合法稳定居住两个基本条件即可。稳定就业主要指在成都范围内连续缴纳社保，社保缴存区域为 “成都全域” 范围内，不限于 “8+1” 县（市）；稳定居住主要指需在 “8+1” 县（市）的入户地连续居住，持有有效期内居住证。

1. 其他区域政策：“12+2 区域”（锦江区、成华区、武侯区、青羊区、金牛区、龙泉驿区、双流区、郫都区、新都区、青白江区、温江区、新津区 12 个中心城区，及成都高新区和四川天府新区直管区 2 个城市新区）仍执行积分入户政策。

相比 “8+1” 县（市），“12+2 区域” 在积分入户政策上有不同的要求。积分入户的积分指标包括稳定就业指标、稳定居住指标、技术技能指标、个人贡献指标、年龄指标等 5 项加分项，以及个人不良信用记录指标、个人违法犯罪指标等 2 项减分项，总积分为两者之和。

（二）人才落户放宽至大专学历

1. 落户条件：35 周岁以下的全日制普通高校专科学历毕业生可申请入户，全日制普通高校专科学历毕业生在落户中心城区和城市新区时，需要在落户地正常缴纳社保。

随着人才落户政策的放宽，35 周岁以下的全日制普通高校专科学历毕业生迎来了新的机遇。他们可以申请将户口迁入成都市，为成都的发展注入新的活力。在落户中心城区和城市新区时，正常缴纳社保是一个必要条件，这也体现了对人才的合理引导和管理。

1. 取消年龄限制：取消普通高校研究生学历毕业生的年龄限制（含境外取得同等学历的人员）。

对于普通高校研究生学历毕业生来说，取消年龄限制无疑是一个重大利好。这意味着无论年龄大小，只要具备研究生学历，就可以申请落户成都。这一政策将吸引更多的高学历人才来到成都，为城市的发展提供强大的智力支持。

（三）合法稳定就业和居住，可落户 “8+1” 县（市）

1. 落户条件：在成都市域范围内连续缴纳社保满 6 个月，并持有 “8+1” 县（市）有效期内居住证。

要在 “8+1” 县（市）落户，需要满足合法稳定就业和合法稳定居住的条件。在成都市域范围内连续缴纳社保满 6 个月，确保了落户人员的稳定性和持续性。同时，持有 “8+1” 县（市）有效期内居住证，也体现了对当地居住的合法性要求。

1. 户口迁移：从落户之日起计算，户籍登记和在成都范围内连续缴纳社保满 3 年，可申请将户口迁移到中心城区和城市新区 “12+2 区域”。

对于在 “8+1” 县（市）落户的人员来说，未来还有机会将户口迁移到中心城区和城市新区 “12+2 区域”。从落户之日起计算，户籍登记和在成都范围内连续缴纳社保满 3 年，符合成都市市内户口迁移条件的即可申请。这一政策为人们提供了一个逐步发展和提升的路径。

（四）社保缴纳条件由连缴 5 年降至 3 年

1. 积分入户申请条件变化：在成都 “连续缴纳城镇职工基本养老保险和城镇职工基本医疗保险” 的时间由现行的 5 年变为 “3 年及以上”。

积分入户申请条件中的社保缴纳时间由连缴 5 年降至 3 年，这一变化将更加利于来蓉落户人员。缩短社保缴纳时间要求，降低了落户门槛，使更多人有机会通过积分入户的方式在成都落户。

（五）区（市）县表彰奖励可加分

1. 加分项目：申请人获得区（市）县级创新创业、劳动模范（含享受劳模待遇的）、道德模范、见义勇为模范、工匠等，可积分加分。

在积分入户的加分项中，新增了区（市）县级表彰奖励。申请人获得区（市）县级创新创业、劳动模范、道德模范、见义勇为模范、工匠等荣誉称号，都可获得积分加分。这一政策鼓励人们在各个领域积极进取，为社会做出贡献，同时也为积分入户提供了更多的途径和机会。

五、结论

选择成都落户区域需要综合考虑各方面因素，包括区域发展潜力、自身需求、政策优惠和房产投资潜力等。不同的区域有不同的优势和特点，根据个人情况做出明智的选择，才能在成都开启美好的生活和发展之旅。

成都作为西南地区的重要城市，各个区域都有着独特的魅力和发展机遇。在选择落户区域时，需要充分考虑自身的需求和未来的发展规划。

从区域发展潜力来看，高新区作为科技中心，拥有众多高科技企业和研发机构，未来将继续发挥在科技、金融、商务等领域的优势，成为成都重要的金融中心、商务中心、科技中心、会议展览中心和政务服务中心。天府新区作为新兴发展区域，肩负着打造国家级新区的重任，目前基础设施建设正在如火如荼地进行中，未来有望成为成都的新中心，成为金融中心、商务中心、科技中心、会议展览中心和政务服务中心等。锦江区作为传统商业中心，交通便利，生活设施齐全，未来将减少非核心功能，增加文化、旅游功能，展现多样化发展风貌。武侯区作为文化中心，拥有众多博物馆、艺术中心和历史遗迹，未来将率先建成高品质和谐宜居公园城区，全面建成国际枢纽门户城市核心城区。青羊区作为成都城市级综合性中心，以少城国际文创硅谷集聚区等为重点，融合发展金融、创意、商务、旅游等功能。成华区作为近几年发展起来的区域，可供应的开发地块多，房价相对较低，未来将继续走 “文旅成华” 路线，打造世界级旅游目的地等。龙泉驿区作为成都东部副中心，主打制造业和航空产业，未来发展前景大好。金牛区作为综合实力领先的区域，目标是建成中西部综合实力领先城区。郫都区作为科技创新和现代农业示范区，位列成都十强区县第十。

从自身需求评估来看，如果有子女教育需求，可以选择教育资源丰富的区域，如青羊区、锦江区、高新区等。如果考虑工作通勤便利，需要根据工作地点选择交通便利的区域，减少通勤时间和成本。

从政策优惠与促销活动来看，可以关注购房政策较为优惠的区域，如郫都、龙泉和双流等地。同时，了解各区域推出的优惠政策和促销活动，获取更多实惠。

从房产投资潜力来看，选择有升值空间的区域，实现资产保值增值。可以从区域的发展潜力、产业发展、基础设施建设等方面判断未来发展趋势。

总之，选择成都落户区域需要综合考虑各方面因素，根据个人情况做出明智的选择。在选择过程中，可以参考本文对成都各区域的分析，结合自己的实际需求，做出最适合自己的决策。