河南
现实证明，计算机不是铁饭碗，房地产也不是永远的神。过去几年里，买房潮一波接着一波，很多家庭都认为，房子作为刚需怎么可能会遇冷，但现实就是还真遇冷了，这几年房子几乎是跳楼式降价，很多炒房族赔了个底朝天。
在房地产企业不断暴雷的时候，王石所在的万科却意外的挺过了这波浪潮，没有破产没有亏损，甚至还有现金流保证企业安稳运转。
18年时，王石果断预测房地产行业，“要先保证活下去”，而2024年后，王石再次预测，这次。他还能复制之前的成功吗？
18年的恒大，还是房地产的龙头企业，很多房企都跟着恒大不断在扩张，看起来焕发升级的房产市场上，王石却逆流而行。
他在万科的会议上表示，房地产泡沫已经到了边缘，不能再扩张了，而是要先“活下去、活得久、活得好”。
当时这样的预言在很多人看来无异于自寻死路，甚至有人说王石是“胆小鬼”，守着一亩三分地就不出门。
然而仅仅一年不到，这些人全部被打脸。
恒大成了“破产”的代名词，各大领头房企不是破产就是跑路，一场寒冬过去，房地产变天了。
但万科因为王石的预测，保住了基本盘，行业动荡下王石依旧不慌不忙。事实证明，他的预测是有道理的。
房子确实是重资产，这点几千年来从未变过，但房地产泡沫过多，也容易导致市场崩塌。这点，上世纪的日本已经经历过一遭。
当时日本房子寸土寸金，甚至还有一则“东京房价可以买下半个美国”的夸张说法。但随着日元被收割，日本房地产泡沫破裂，很多人失去偿还贷款的能力，导致当时日本自杀率不断飙升。
而几年前的房地产，正在走这条老路，很多一线城市的房产泡沫导致不少人愿意拿几十年贷款去买房，也一度坚信自己的工资能还得上，现实是残酷的，不仅房地产泡沫被挤压，就连经济也在遭遇寒霜，降薪资、裁员各种不稳定因素席卷而来。
不过好在中国房地产市场受到政府调控，在短短几年内就稳定住了。今年以来，能明显感觉到房产市场开始逐渐稳定。虽然房价并没有落到底，但波动相较于前几年来说，幅度变小。很多还在黄金地段的房子，价格也摆脱了“跳楼式”的降价。
这时候王石再次出来提醒并预测“房产行业的竞争本质就是‘适者生存’”，在接下来的四、五年里房产市场仍然处于调整期。
这两年来，国家在房产行业不断发力，也出台了各种挽救的文件和措施，比如限购或取消限购、新建建筑申请难度增加等等。
万科过去的经历已经证明，在遭遇动荡时，往往资金实力强，风险把控做得好的企业，更容易存活。只顾短期利益不顾长远发展的企业，很难走到最后，一场风吹来，就散了。脚踏实地的做好规划，把控好企业风险，哪怕站不上鳌头，也能做到不被淘汰。
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