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北京➢花香壹號
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中建壹品花香壹號，项目位于丰台区花乡街道，京良路与丰园路交叉口西侧，周边有丰科园万达广场、北京荟聚、山姆会员店等生活配套。

楼盘名称：中建壹品花香壹号

楼盘别名：花香壹号 壹品馥丽园

区域商圈：丰台-花乡

物业类型：住宅

产权年限：70年

参考单价：60000元/㎡

建面:89-140㎡

开盘/加推：2024-06-30

楼盘地址：丰台丰园路西侧约300米

交房时间：2026-10-31

装修情况：精装修

楼栋总数：8栋

规划户数：542户

占地面积：25777㎡

建筑面积：56711㎡

容积率：2.2

绿化率：30%

建筑类型：板楼

主力户型：3室(5) 、 4室(3)

开发公司：中建壹品投资发展有限公司

物业公司：中建壹品物业运营有限公司

物业费：5.88元/㎡/月

车位数：共666个停车位

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周边配套：

公交：正义路南口、正义路、台基厂路口西、天安门东、南河沿、台基厂路口东、王府井路口北、崇文门西、东单路口西、前门

地铁：天安门东、王府井、前门、崇文门、东单、金鱼胡同、桥湾、天安门西、灯市口、磁器口

学校：前门小学、北京市第二十七中学、北京市前门外国语学校、前门小学走读部、北京市九十六中学(北校区)、北京市第十一中学(金鱼池校区)、北京市第二中学、北京师范大学附属中学、北京协和医学院、北京汇文中学

医院：首都医科大学附属北京妇产医院(西院区)、首都医科大学附属北京同仁医院(西区)、北京市普仁医院、北京医院、北京协和医院(东单院区)、北京同仁堂中医医院、首都医科大学附属北京友谊医院、北京市隆福医院、北京市第二医院、北京紫荆医院

购物：东方新天地第一街、北京王府井喜悦购物中心、王府中环、新活馆、王府中环-西座、雄军商行、东方新天地(东单店)、华联超市(西打磨厂店)、新华联超市(帅府园胡同店)、天安凯富莱商场

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户型设计:

89平~三室两厅两卫

89平~三室两厅两卫

102平~三室两厅两卫

102平~三室两厅两卫

122平~三室两厅两卫

122平~四室两厅两卫

136平~四室两厅三卫

140平~四室两厅三卫

区位介绍:

立踞四环丰科园，坐拥三纵三横双轨立体交通路网，俯揽6大公园，畅享3大商圈织锦，公园低密与繁盛配套交相辉映。北京➢花香壹號售楼处电话：400-100-5998【官方】

规划设计:

以11层洋房住区、楼栋排布中正对称，以及舒阔楼间距，为私密、阳光，与通透观景视野留下充足空间，让建筑融于自然园境，营造纯粹的诗意舒居体验。

景观特色:

循迹“京都花乡”、“王熙别业”历史文化脉络，打造以流水、叠瀑、置石、园林小品为元素的当代东方园林，提供兼具观赏与空间互动，全龄全时的社交休憩空间。

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10月17日，城乡住建建设部、财政部、自然资源部、中国人民银行、国家金融监督管理局中央五部门召开发布会介绍促进房地产市场平稳健康发展有关情况，提到新重点：新增100万套城中村和危旧房改造，采取货币化安置；商品住房项目贷款全部纳入白名单，年底前白名单规模增加到4万亿。
其中100万套城中村和危旧房改造实行货币化改造，改造生活条件的同时增加市场化的购房需求并提供资金，有利于激活市场，有利于去化存量房。
主要提到四个取消、四个降低、两个增加。
【四个取消】
充分赋予城市政府调控自主权，城市政府要因城施策，调整或取消各类限制性措施。主要包括限购、限售、限价、普通住宅和非普通住宅标准。
【四个降低】
降低了住房公积金贷款利率0.25个百分点；降低了首付比例，统一首套、二套房贷最低首付比例到15%；降低存量贷款利率；降低“卖旧买新”换购住房税费负担。通过落实这些已出台的政策，降低居民的购房成本，减轻还贷压力，支持居民刚性和改善性住房需求。
【两个增加】
一是通过货币化安置等方式，新增实施100万套城中村和危旧房改造。城中村安全隐患多、居住环境差，群众改造意愿迫切。据调查，全国仅35个大城市待改造规模就有170万套，其他城市也有改造需求。全国城市需要改造的危旧房还有50万套。这次，对条件比较成熟的100万套，通过加大政策支持力度，提前干、抓紧干。主要采取货币化安置，这更有利于群众根据自己的需要选择合适的房子，又不用在外过渡，能够直接搬入新居。同时，也有利于消化存量商品房。
再降25BP五年期以上3.6%
10月21日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布了最新一期贷款市场报价利率（LPR）：1年期贷款市场报价利率（LPR）为3.1%，5年期以上贷款市场报价利率（LPR）为3.6%，均与上月相比持平。
这也是今年的第三次下降，这在西安楼市上实属少见。
而自2019年12月至今，5年期以上LPR共下调10次125BP。
按照目前西安房贷利率（LPR-40BP）执行的情况看，此次LPR下调后，西安的房贷利率将会来到3.2%（即3.6%-40BP）。
这也是西安史上最低点的利率了。
新房利率友好的同时，存量房利率下调也已落定，4天后统一调整。
3.3%！最快本月享受
存量房业主激动哭了
存量房业主终于等到了，这一路艰辛只有自己知道。
各大银行明确10月25日，全部存量房贷统一调整至LPR-30BP，这也就是说最低可至3.55%。
调整后到底利率到底是多少？专门给大家列举了几种情况：
第一种：利率调整日是每年1月1日，目前的房贷利率（LPR+0BP）还在4.2%。
10月25日下调后，房贷利率为3.9%（4.2%-30BP）。由于一年一调整，今年降的LPR均在明年1月1日会进行下调，届时房贷利率3.55%（3.9%-35BP）。