首开金茂望京樾(首开金茂望京樾)2024官方网站|望京樾售楼处电话

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望京樾‍‍‍‍‍

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是首开与金茂2022年斩获的地块‍

占地约4.07公顷

建面90394平方米

项目共4个户型104、102、120、155

项目2022年9月开盘，预计2026年6月交房

现在网签已经接近95%，均价约8.1万每平

项目开盘早，已经基本售罄，全案仅剩十几套1、2层房源。‍‍‍‍‍

“首开金茂·望京樾是由首开集团与中国金茂两大实力房企联合开发，项目位于北京市朝阳区奶西板块，紧邻北五环和京承高速，属于望京板块的外溢区域。板块自然环境资源良好，紧邻温榆河湿地公园，来广营北路保证了交通的通达性，10分钟可直抵望京核心商圈。

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项目2022年开盘，目前建设已经进入封顶阶段，是一个5-18层的洋房+小高层社区。目前在售户型包括102平米、120平米、155平米的三居、四居产品。金茂系的“十二大科技系统”使得这个项目在区域板块项目中有其自身的特点——以科技性能保证居住舒适度，从而实现改善居住环境，迭代居住需求，让每个空间维度保持健康的居住状态。在建筑设计上，注重简约与实用性相结合，线条简洁，风格现代，对比北侧的中建宸园，科技感更为突出。

目前，望京樾已进入到准现房阶段，2025年6月交付。

【项目基本信息】
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项目开发：北京志茂房地产开发有限公司

占地面积：4.07万平米

建筑面积：9.04万平米

产权年限：70年商品房

建筑类型：洋房、小高层

社区规模：14栋楼（共762户）

销售状态：顺销

项目总高：5F-18F

产品层高：标准层3米

面积区间：102平米三居（1层），120平四居（1-2层），150平四居（1层）

产品单价：均价8万

总价区间：860万-1300万左右

梯户比：10#12#13#1梯2户，其他楼栋2梯2户

交房时间：2025到年6月

交房标准：科技系统+精装修

物业管理：金茂物业

物管费用：7.6元

社区配套：9班社区幼儿园

供水供电：民水民电

供暖方式：地源热泵+毛细管网（能源费58-60/平/年）

车位配比：1:1.3（人车分流）

得房率：102高层户约72%；104洋房户型约77.5%；120户型约73.5%；155户型约77%

容积率：2.22

绿化率：30%

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【区位图】

【项目地块示意图】

全优资源配置，宜居居住环境项目周边规划公共服务配套设施用地约2.79公顷，绿地约1.44公顷，道路用地约23.81公顷。地上总建筑规模约30.05万平方米，其中，住宅建筑规模约27.37万平方米，综合性商业金融服务业建筑规模约4.90万平方米，公共服务配套设施建筑规模约2.78万平方米。首开金茂望京樾楼处电话热线：400-6520-118

【周边配套】

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【繁华商业】新荟城、凯德MALL、方恒购物中心、新世界百货、麒麟新天地

【高端娱乐】16座高尔夫、马术俱乐部，红砖美术馆等9大艺术场所

【医疗资源】惠尔康医院奶东分院、北京和谐康复医院、地坛医院、望京医院、和睦家医院、美中宜和医院

【优质学府】芳草地国际学校（东洲校区）等17所国际学校

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【生态配套】

两河九公园花园海望京樾坐拥清河、温榆河两河生态自然资源带，近享奶东公园、朝来公园等约3km范围内9大城市公园，两河之洲公园花海环绕，诠释自然宜居高地。

【交通配套】

三高速双环线多轨道交通踞守望京交通路网集中区，以来广营北路为轴，呈现两翼放射状路网，涵盖多条轨道交通，以超强的区域连接力实现高效出行，快速通达海淀、朝阳、昌平、顺义等城市高能区域

四横：京平高速、顺黄路、北五环、北四环四纵：来广营北路、京密路、机场高速、京承高速多轨道：13号线北苑、14号线来广营、15号线崔各庄、17号线清河营/红军营

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在售住宅户型图

【102㎡三室两卫】

方正布局，全通透全采光

约9.6米南向三面宽空间设计

约10.1米LDK纵向空间尺度

独立家政区域预留洗衣机位

主卧套房设计私密生活空间

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【120㎡四室两卫】

方正空间格局近1：1宽深比

大尺度采光约10米南向面宽

深幅U型厨房合理烹饪动线

约21㎡主卧套房私密生活空间

客卫干湿分离保持居家洁净

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【155㎡四室两卫】

南北通透约11.5米南向大采光

餐客一体设计近45㎡社交主场

灵动厨房布局可打造岛台式中西厨

独立家政间设计品质生活从容有序

约3.7米大尺度独立主卧 主卫双面盆设计

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