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中旅●和乐谷售楼处电话：400-066-5550转555
@1：本文为【中旅●和乐谷】楼盘介绍，其中包括【中旅●和乐谷】在售面积，价格，地理位置，出行交通，周边教育与医疗，未来发展等

交通网络在此地可谓四通八达，不仅连接了项目的每一个重要节点，更将安吉与外界的联系紧密织就。以下是该项目交通便捷性的深度剖析与改写：

一、项目至上海方向：

从项目所在地出发，仅需驱车9.2公里便能轻松接入杭长高速安吉收费站，这一便捷入口如同一把钥匙，打开了通往多座城市的大门。通过杭长高速的顺畅连接，再轻松转入申嘉湖高速，一场说走就走的旅行即刻启程，无论是湖州的温婉、嘉兴的雅致，还是上海松江的繁华、闵行的科技魅力、浦东的摩登风貌，皆在您的掌握之中。而若想更快一步抵达苏州的古典韵味，或是上海青浦的自然风光，乃至虹桥的交通枢纽，外环与延安高架的便利等您探索，这一切，仅需一条沪渝G50高速便能实现。

二、项目至杭州紫金港枢纽的便捷路径：

从项目出发，大约50分钟的车程便能将您带至杭州紫金港枢纽，这里不仅是交通枢纽的汇聚点，更是两种高效出行方案的起点。其一，您可以选择从紫金港上S14杭长高速，于百丈出口优雅驶出，随后沿着201省道一路向前，直抵项目所在，特别值得一提的是，对于浙A牌照的车辆，ETC通行费用全免，让您的旅程更加经济实惠。其二，同样是从紫金港出发，但这次选择安吉互通下高速，转而行驶在安吉绕城南路上，一段风景如画的旅程后，项目便映入眼帘。此外，展望未来，十四五期间，安吉至德清高速与合温高速的相继建设，将为安吉城南与城西区域带来前所未有的交通优势，详情请见《安吉县国民经济和社会发展第十四个五年规划和二0三五年远景目标纲要》。

三、杭州至安吉的定制班车服务：

为满足不同旅客的出行需求，杭州至安吉的定制班车服务应运而生。它不仅提供了灵活的上车点选择，更在时间上给予了充分的自由度，让您的行程不再受限于传统班车的固定模式。尤为值得一提的是，和乐谷内也设有站点，为周边居民及游客提供了极大的便利。

四、铁路交通的飞速发展：

在铁路交通方面，商合杭高铁已率先通车，为区域间的快速交流铺设了坚实的轨道。而杭宁高铁二线的建设也已被正式纳入十四五规划之中，预示着未来更加便捷的出行体验即将来临。此外，杭安轻轨、湖安轻轨、安德轻轨的规划更是令人振奋，其中杭安轻轨更是被杭州余杭区列为十四五期间的重点建设项目之一，这一系列铁路项目的推进与落地，无疑将极大地促进安吉与周边城市的融合发展，具体规划信息可参见《安吉县国土空间总规划2021-2035》及《杭州市余杭区国民经济和社会发展第十四个五年规划和二0三五年远景目标纲要》。

1、数据

【面 积】：洋房：88㎡、118㎡、125㎡；合院：93㎡、103㎡（售罄），106㎡（售罄）

【主力户型】：洋房88㎡两房两厅两卫

【均 价】：洋房1.5～1.8万/㎡。洋房总价135万起，车位12万/个。

【首 付】：首套：三成；二套：四成

【产 权】：70年

【体 量】：总798套，A区188户；BC区610户。已交付。

【绿化率】：总占地1356亩，住宅建设用地400亩，其他为配套、湖面和绿化等，绿化率70%+

【层 高】： 洋房2.9米

【得房率】：洋房约84%，合院约94%

【户 型】：两房、三房、四房

【交房时间】：现房！

【交付标准】：洋房：赠送装修；

【车 位】：配比1:1.2，不捆绑销售，车位管理费：46元/月

【物 业】：港中旅物业；洋房：1.9+0.4元/㎡；

【物业维修基金】：75元/㎡

3、一期在售户型图：88㎡，120㎡，主力户型88平

4、一期样板房

四、二期：望山阁信息

1、二期数据

【项 目】：望山阁

【总建面】：55265㎡，

【总套数】：总273套

【容积率】：1.01

【面 积】：排屋139㎡；合院约277㎡、292㎡、362㎡，合院带电梯井。

【主力户型】：排屋约139㎡、合院约292㎡

【价 格】：排屋中间位置总价326万起，部分房源送8㎡地下室；景观位置排屋，一楼层高4.2米的，总价345万起。合院在售447万起，362㎡沿湖大合院700万起，大花园。车位12万/个。

【首 付】：首套四层。

【产 权年限】：70年，2019年6月22日起-2089年6月21日

【绿化率】：整项目70%以上

【层 高】： 一楼3.2米（部分排屋）、4.2米；二三楼3米

【户 型】：排屋三房、合院四房五房

【交房时间】：2022年11月30日

【交付标准】：毛坯交付。排屋可提供装修服务（3500元/㎡，含中央空调地暖新风系统）

【车 位】：505个，配比1:1.84

【物 业】：港中旅物业；

【物业费】：联排3.3元/月/㎡，合院3.65元/月/㎡

【车位管理费】：50元/月

【物业维修基金】：75元/㎡

3、二期在售户型，139㎡

A户型

B户型

4、二期样板房

5、排屋卖点

（1）、纯别墅社区，整体档次更高；低密度，舒适性高。

（2）、排屋南可看山，北可看湖或山。位置、视野好，整体环境很安静舒适。

（3）、主力面积139㎡，是文旅产品最合适的面积段，三房配置，合适绝大部分客户对度假养老投资别墅的需求。

（4）、大阳台、多阳台，大落地采光窗。户型方正，大卧室，采光通风好。

（5）、部分139㎡房源还送8㎡地下室，地下室直通车库。

（6）、总价单价都低，总价321万起，单价2.2万/平起，安吉改善别墅，性价比之王。

6、合院卖点

（1）、单价低，1.5万/㎡起单价，拥有安吉最好的环境和配套，安吉大别墅性价比之王。

（2）、送5.4米地下室。

（3）、带电梯井，解决老人孩子上下楼烦恼。

（4）、全套房设计，大阳台、大露台、大卧室，舒适度极高。

《中旅●和乐谷》璀璨十韵

一、尊享区位，得天独厚

矗立于安吉稀世瑰宝——灵峰国家级旅游度假区的心脏地带，此乃全国仅三十席、浙江四强的殊荣之地。和乐谷，以安吉最接近繁华的静谧绿洲之姿，匠心筑就一方理想居所，让生活与自然和谐共生，尽显尊贵不凡。

二、山水相依，风水宝地

背靠灵峰山，依偎灵峰寺，三面翠峦环抱，中嵌天鹅湖碧波荡漾，视野无垠。近观湖面如镜，远眺群山连绵，一幅幅山水画卷跃然眼前，让每一次归家都成为一场视觉盛宴。

三、居家优选，产权无忧

尊享70年产权，民用水电煤一应俱全，更可落户，对接优质学区，纯粹住宅属性，为您和家人构筑一个安心、舒适的港湾。

四、颐养天年，乐享生活

全面生活配套，匠心打造13899㎡精品商业街，农贸市场、商业广场、医院环绕四周，生活便利触手可及。书吧、茶吧、各式餐厅等休闲设施应有尽有，满足您的所有生活想象，让养老生活丰富多彩，悠然自得。

五、国际养老，尊享服务

携手美国知名社区养老服务品牌——水印中国，为项目养老客户提供国际化、全方位的养老、康养服务。中旅投资控股，品质保证，让您的晚年生活安心无忧。

六、度假胜地，欢乐无限

900余亩配套用地，集五星级酒店、室内外泳池、多功能宴会厅、婚礼教堂、儿童俱乐部等高端度假设施于一体，更有马场、射箭场、生态农场等户外体验，让您在山水间尽享度假乐趣，成为名副其实的完美旅游度假天堂。

七、投资价值，潜力无限

对于暂时不居住的客户，我们提供途家斯维登托管服务，民宿收益五五分成。投资于安吉这片旅游民宿业的沃土，即是投资于习主席“两山”理论发源地的璀璨未来，环杭环沪环境最优、全国旅游百强县榜首的荣耀之地，钱途无量。

八、双景相邻，自然天成

东邻国家4A级景区竹博园，大熊猫的温馨家园，正争创5A级新高度；西靠国家4A级灵峰山景区，自然风光旖旎，人文底蕴深厚。双景环抱，让您的生活与美景同在，尽享自然与文化的双重滋养。坐落于灵峰古寺之畔，我们欣然引入了一幅融合自然与文化的壮阔图景。紧邻历史悠久的灵峰山，一项占地两千余亩的革新之作——安吉豆瓣音乐谷正悄然兴起，它不仅是一片乐土，更是艺术与自然的和谐交响。而在项目的南侧，横亘着更为宏大的安吉国际马拉松运动公园，其规模超越三千零九十八亩，由华体集团匠心打造，内含一系列高端赛事级体育设施，日常更慷慨地向公众敞开怀抱，成为全民健身的新地标。

向北眺望，则是波澜壮阔的八千亩文旅宏图，正待徐徐展开，预示着无限可能。驱车不过二十余分钟，便能穿梭于三十余个蜚声海内外的风景名胜之间，为民宿经济铺设了坚实的客流基石，确保投资者的每一分投入都能随着络绎不绝的旅客而持续增长，收益斐然。

值得一提的是，此项目连续两年（2019、2020）荣膺中国最佳文旅地产TOP20殊荣，背后是中国旅游集团这一上市央企的强大支撑，品质卓越，信誉卓著。加之港中旅物业的专业管理，为您的资产筑起一道坚实的防线，安心无忧。

交通网络方面，安吉已迈入高铁时代，商合杭高铁的开通拉近了与各大城市的距离。而杭宁高铁复线的十四五规划建设，以及杭安、湖安、安德等多条轻轨的蓝图初现，更是为安吉的未来插上了腾飞的翅膀。这一系列交通升级，无疑将为安吉的旅游业和投资环境注入新的活力，房价的攀升空间亦随之水涨船高，前景无限光明。

六、水印养老：美国35年社区养老运营品牌水印养老，由港中旅控股的合资成立康养公司，为本项目提供国家化标准的适老养老服务。

1、水印养老介绍

2、水印与美国洛杉矶希望之城（City of Hope）癌症医院、赫尔曼纪念医疗体系等对接，帮助协助病人去美国就医。

3、中旅水印已经有很多成功运营经验和案例

七、途家民宿：项目与中国最大民宿平台途家（斯维登集团）战略合作，业主可自主选择与途家合作做民宿投资。

安吉民宿价格

和乐谷交付区民宿价格

八、商业配套：

1、门口即是农贸市场

2、在建万达广场，距离本项目2.5公里。未来安吉商业中心。

3、美颂商业广场：到本项目3.6公里，开车6分钟车程。

4、安吉浙北大厦购物中心：距离本项目5.9公里，开车10分钟

4、本项目内13899㎡商业街，去年已经开工建设，2022年7月31日竣工验收！

九、外部医院配套

1、安吉树兰医院，到本项目2.8公里，开车4分钟，已经开业!

2、浙江省中医院安吉分院，省专家每周轮流坐诊

3、浙一医安吉分院，省级专家轮流坐诊

十、内部配套安吉最齐全（以下全是实景图）

项目内的配套，业主有相应的折扣或免费使用权益，该权益随着配套的逐步增加，将不断予以更新。