桐乡乌镇【雅居乐春风渡】雅居乐春风渡#楼盘评测_2024_户型配套

桐乡乌镇 雅居乐·悦景庄·春风渡

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醉美乌镇《雅居乐春风渡》

真实托管民宿❗️合同5-10年签

73方/月2500-2700元/月（保底）

89方/月3100-3300元/月（保底）

总价75万起（月供2800左右，收益差不多抵月供了）

首付：11万送车位

现房即买即装修

面积：73--89方

单价：1.2万总价75万起

政府补贴3万+50%契税

沪杭苏都市圈高知高智人士投资&颐养首选地

【景区旁/低单价/低首付/高租金/颐养老】

优势

• 品牌实力强：雅居乐作为知名的房地产开发商，拥有 31 年的发展历史，2005 年在香港联交所主板上市，2023 年位列中国房地产开发企业综合实力 top24，在文旅地产领域经验丰富，此前打造的海南雅居乐清水湾、云南雅居乐原乡等都是中国旅游地产的标杆之作，其品牌和品质有保障.
• 地理位置优越：项目位于乌镇子夜路与乌镇大道交汇处往北 * 米左右，处在长三角*小时通勤圈内，距离上海约*km，距离苏杭约 *km，位于江浙沪核心区域的 g60 科创走廊之上，同时也是嘉湖一体化先行区，能够充分享受长三角一体化发展战略红利。此外，其还雄踞乌镇 - 国际创新区，周边有华为 5g、中电科、航天北斗、“乌镇之光” 超算中心等科技创新型企业，磁吸世界高端菁英人才，未来发展潜力巨大.
• 自然景观与人文资源丰富：择址于乌镇新栅，距国家级 5a 级乌镇景区仅 *公里，可让业主充分感受千年古镇的水乡风情和文化底蕴。周边还有木心美术馆、茅盾故居、吴大羽美术馆等文化场所，为业主提供了丰富的文化艺术体验
• 配套设施完善
• 交通配套：小区周边公交线路众多，如中塔庙站距离小区仅*m，黄家桥站距离小区 *m 等，且项目所处的健康养生片区，东侧的乌镇大道可以直达桐乡高铁站，规划的湖嘉杭绍城际轻轨在项目南侧也设有站点，未来的交通通达性十分不错.
• 教育配套：周边有诺亚舟国际幼儿园、乌镇中心幼儿园、植材小学、乌镇镇民合小学、桐乡乌镇中学等多所学校，能够满足不同年龄段孩子的教育需求。
• 医疗配套：雅达国际康复医院、乌镇互联网医院、桐乡第三人民医院、桐乡瑞金医院、桐乡市第一人民医院等医疗机构环伺，为业主的健康提供了有力保障，同时社区卫生站还签约了家庭医生，方便业主就医.
• 商业配套：雅达青年广场、子夜路商业中心、平安创客小镇、花间堂、alila 酒店、星洲国际健身会所等商业设施一应俱全，满足业主的日常购物、休闲、娱乐等需求。
• 产品设计精心
• 低密品质舒居：社区总建面约 9.6 万㎡，容积率 2.28，由 7 栋小高层和 3 栋花园洋房组成，打造建面约 73-89㎡墅质 2-3 房，全屋通透采光，270° 墅区景观，诠释了低密品质舒居。
• 户型设计合理：户型方正，功能完善，动静分区合理，如 73 平米的两房两厅设计，布局合理，能满足多样的居住需求，且 80% 以上的得房率，空间利用率高。此外，还运用外飘窗、大面宽阳台等建筑元素，保证良好的朝向与采光通风，最大程度上提高了住户居住舒适感。
• 社区规划贴心：小区内部按照三街 - 三巷 - 七境为格局打造，规划有 800㎡儿童活动区、运动休闲地带、阳光会客厅等全龄段活动空间，还设有约 4000㎡艺文聚落，包含大师工作室、书店、咖啡厅、剧场、戏剧公社等，丰富业主的精神文化生活.
• 物业服务优质：由雅生活物业提供服务，该物业是全国首批一级物业管理资质的企业，也是最早引入港式高端物业服务的国内开发商，2020 年位列中国物业服务百强企业第 4 名，能够为业主提供专业、贴心、周到的物业服务.
• 投资价值高：乌镇作为世界互联网大会永久举办地和著名的旅游景区，年均接待游客总量接近 1000 万，酒店、民宿一房难求。雅居乐春风渡的房子总价低，仅约 75 万起，投资门槛低，且可托管包租，73 方的月租金可达 2500-2700 元 / 月，89 方的月租金可达 3100-3300 元 / 月，租售比可观，能够实现以租养贷，无论是投资还是自住度假都非常适合

桐乡乌镇 雅居乐·悦景庄·春风渡-景区旁/低单价/低首付/高租金/颐养老

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▰▰ 桐乡乌镇 雅居乐·悦景庄·春风渡-景区旁/低单价/低首付/高租金/颐养老 ▰▰

春风渡择址于乌镇·新栅，距国家级5A级乌镇景区仅*km，规划超500亩度假私域，每位长者都能在此找到属于自己的归渡，开启多元的晚年生活。

目前约4000㎡艺文聚落已建成，距春风渡仅一街之隔，大师工作室、书店、咖啡厅、剧场、戏剧公社等即将开业。此外，自营复合式图书馆、小剧院、艺术客厅已开工建设。

乌镇位于浙江省嘉兴市桐乡市，地处江浙沪“金三角”之地、杭嘉湖平原腹地，距杭州、苏州均为·公里，距上海·公里。

项目位于乌镇景区东南侧，距离乌镇东栅和西栅景区分别约·km和·km，地块紧邻乌镇大道，与外界通行便利。根据乌镇互联网创新发展试验区的总体规划，规划建设30平方公里的互联网产业园，以乌镇大道、姚太线之间及两侧部分区域为主体，结合现有产业基础，规划形成总部会展、国际创新、未来生活、智能制造四大功能区。

三街三巷七境 书香山水画韵

以东方造园手法，复刻江南水乡青石街巷，三街·三巷·七境空间布局，缔造步移景异的江南园境。

7#架空层，专为老人打造室内养老空间和阳光养老庭院；小区还规划约800㎡儿童活动区、运动休闲地带、阳光会客厅等，满足全龄段业主运动和社交需求。

项目依托优越的地理位置、自然资源和齐全的配套设施，意图打造全新的度假式生活范本。本案产品从社区居民角度进行资源挖掘、主题设定、总体布局、流线设计、情境塑造、个性展示，最终将大区划分为“三街”（书韵街、枫茗街、樱花街）·“三巷”（落竹巷、揽幽巷、辛夷巷）·“七境”（轻舟、出云、撷翠、落英、画影、野趣、听风）。漫步其中，畅享一种闲适栖居、科学健康、自在悠然的生活新模式。

△ 乌镇雅居乐悦景庄春风渡·“三街三巷七境”布局

△ 乌镇雅居乐悦景庄春风渡·就地文化元素提取

△ 乌镇雅居乐悦景庄春风渡·多样功能空间划分

△ 乌镇雅居乐悦景庄春风渡·全龄儿童活动乐园

△ 乌镇雅居乐悦景庄春风渡·长者康养愈疗天地

春风渡社区内的乐兔主题亲子乐园便是孩子们的探索天地。

在丛林树屋和小伙伴们一起探险、山地攀爬；原木冒险秋千荡起孩童的纯真与童趣；生物观测站是家长的专属区域，既能休憩放松，又能为孩子提供看护。更有森林冒险大本营、乐兔滑滑梯、趣味沙坑等活动场所。

此外，社区内将有一个约2米高的乐兔IP智能雕塑，不仅能提供智能报时、气候监测等服务，还能给孩子科普各种小知识，播放他们喜爱的音乐。

当今城市儿童与自然的接触愈发减少的大环境之下，春风渡将乐兔主题乐园与植物花园相连，茂密丰沛的绿植花果成为了孩子们眼中诗意的“花园秘境”，也让他们在成长的过程中与大自然建立亲密的联系。

经历了岁月的沉淀，长者们逐渐放慢了生活的步调。但他们在乌镇的第二人生，同样需要有属于自己的社交活动场域。

春风渡长者康体空间不仅配有适合老年人的运动设施，更规划棋牌区，未来可约上三五老友一起执棋对弈。这样一方动静皆宜的专属活动区，上演他们所期待的乐活人生。

而林荫空间和落英书院，更是在绿意鲜氧中颐养天年的好去处。伴着暖阳晨练，踏着月光漫步，享受品茗阅读、以棋会友的闲适生活。

春风渡约73-89㎡全系奢装颐养私产，打造全龄乐活社区，让旅居生活不止眼前美景的洗礼，更有近在咫尺的生活真意。

春风渡项目位于子夜路与乌镇大道交汇处往北*米，这个位置是从乌镇大道进入乌镇的第一站，可算整个乌镇的“封面”。

整个项目所处的板块，是乌镇的健康养生片区。

一提健康养生，许多人脑子里想到的第一个词，就是“养老”。实际上，乌镇的养生悠闲，是为全龄段需求而营造。

比如项目西面约*米，就是一家Alila酒店。

这来自新加坡的精品度假酒店，街巷古朴，小桥流水。一个个极简人字坡顶和下沉水吧，倒映于大水面上，早就成为年轻人直播的天然秀场。

Alila酒店实景 图片来源于网络

就在旁边，还有雅达国际康复医院和雅达养老护理中心，这些配套自然就是老年人的福音，不必驱车几公里去医院，家门口就能量血压、测血糖，为家人的健康保驾护航。

而不远的将来，乌镇的第一个城市综合体雅达青年广场也会隆重登场。板块区域内还有子夜路步行街、平安创客小镇、网红酒店花间堂等配套。

这里生活感十足，丝毫没有闭塞荒凉。暑假的双休日，两个老人、一对小夫妻牵一个孩子，悠闲的踱着步放空，算得上是乌镇里的“标配风景”。

在这片养生圣地旁，春风渡，自带度假颐养属性。

春风渡小区不大，7栋小高层+3栋洋房，非常轻盈。

整个小区采用中低边高布局，小区绿化率超35%，建筑密度40%，建筑采用新中式风格，完美融入在乌镇古镇的烟水青岚中。

项目内部，雅居乐做了许多加法。

比如全龄段社区规划，分为社区入口景观、森活庭院、全龄活动场地、长者乐活天地、运动天地、自然学堂、雨水花园、艺术花园、落英书院、摩卡会客厅十大庭院空间，创造了丰富的生活场景。

由10栋13~17层T4高层户型结合6层T2多层洋房组成，包含四种户型。户型设计综合考虑了桐乡乌镇的城市性质、气候特点和居民生活习惯等特点，结合用地周围的环境条件规划而成。户型设计充分体现了“以人为本”的设计思想，户型方正，功能完善，动静分区合理。

运用外飘窗、大面宽阳台等建筑元素，保证良好的朝向与采光通风，在增加了室内空间的同时更沟通了外界，巧妙的将建筑融于自然，将风景注入房间，最大程度上提高了住户居住舒适感。

△ 产品户型分布图

△ 户型3：89㎡2+1房2厅1卫

△ 户型4：73㎡2房2厅1卫

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