柳州这些老旧小区“蝶变”，居民幸福“原地升级”，看看有你家吗？

老旧小区改造，有助于改善居民生活环境，提高居民生活质量，提升城市形象。多年来，柳州市政府一直将老旧小区改造作为十大为民办实事项目之一。今年，柳州继续改造270个以上城镇老旧小区，完成100个以上，其余进入实质性改造。11月28日，记者从柳州市住房和城乡建设局获悉，截至11月底，今年柳州老旧小区改造项目已开工268个小区，开工率超过90%，惠及居民近3万户。预计本年底，可全部开工。

停车更安全 火患得消除

11月25日，记者来到城中区高新南路峨嵋小区看见，崭新的黑色沥青路面，从大门口向小区内部延伸；道路左侧靠墙的路面，施划了一排停车位，车辆整齐有序停放。

车辆有序停放。

小区主路旁边，曾经有一堵临时围墙，因使用多年围墙变成危墙。在老旧小区改造中，危墙拆除，砌上新墙，还贴上了瓷砖，更加稳固美观。居民们靠墙停车也更加放心。

工作人员在给新围墙贴瓷砖。

除了汽车的停放，两轮电动自行车的停放、充电也是小区的一大难题。整个小区大门口附近，设置有几个集中充电位置，根本无法满足居民的停放和充电需求。不少居民为了方便，将两轮电动车停放在所住楼栋的单元楼梯口，还从楼上飞线下来充电，火灾隐患重重。

新安装的电动车棚。

潭东社区党委书记、居委会主任赖慧说，小区东边靠墙位置，以前堆放了不少沙发、桌椅等大件家具，再加上杂物多，成为了小区的卫生死角。在此次老旧小区改造中，卫生死角被全部清理，统一安装了多个能够遮阳挡雨的两轮电动车停车、充电棚。

平整路面、施划车位、安装充电棚、清理化粪池、更新围墙……经过一系列改造，峨嵋小区焕然一新。

赖慧提到，目前，小区改造还在进行最后的收尾工作，此次改造大大缓解了小区的停车难题。下一步，待小区改造完成，社区将综合电动车棚的使用情况和居民意见，若居民有需要，还可以考虑在楼栋前的空地，统一规划集中充电设备，彻底消除小区“飞线充电”的安全隐患。

屋顶不再漏 邻里更和睦

每次汛期来临，不少老旧小区楼顶就会有积水从顶楼顺着墙壁往下渗水。“终于可以住上干净整洁的房子了。”60多岁的覃女士住在华锡苑小区，楼顶渗水导致墙壁发霉的问题，困扰她家多年，如今终于在老旧小区改造中得到彻底解决。

楼面重新做了防水。

华锡苑小区房屋最高为七层，覃女士家住在顶层，渗水最为严重。她家也曾经多次想办法补漏，可治标不治本。家里墙面的腻子已经翻新多次，还是一直黑乎乎的。此外，楼面渗水严重，还沿着墙壁一直往下，影响到了五六楼居民的居住环境。

楼顶是公共区域，他们也曾经多次与整栋楼居民沟通，希望集体出钱进行休整。低楼层的住户觉得影响不大，不愿意出钱。这一问题也导致邻里之间矛盾重重。

此次老旧小区改造，重点对楼顶防水隔热进行了处理。记者看到，改造后的楼顶，以前的废旧物品全部被清理，地面和围墙重新铺上新的防水隔热涂料，墙边也增加了多个排水孔。

发霉的楼道变得干净。

屋顶漏水，导致楼道环境变差。在改造中，小区楼道也重新粉刷，楼梯扶手重新上漆。改造后，居民的生活幸福指数得到整体提高。

共同护成果 家园更美好

柳州市住房和城乡建设局相关负责人介绍，2018年，柳州就开始进行老旧小区改造，并多次列入柳州市政府为民办实事项目，可见柳州对老旧小区改造的重视。2018年至2024年，柳州已改造了1365个老旧小区，惠及居民19.6万余户。

老旧小区改造让居民生活环境改善。

柳州老旧小区改造内容主要包括，屋面防水保温更新、楼道墙面粉刷、增加太阳能楼道灯、增加或更换空调和雨水立管、重新铺设路面及人行道、增设石桌椅、新建和修复排水管沟等。改造内容都是根据居民需求确定，是民心所向。

老旧小区改造是一项惠及百姓、福泽于民的民生工程。不少老旧小区此前为“三无小区”，改造后的绿化、设备设施、卫生、安全等成果如何维护？

新安装的路灯。

该负责人表示，柳州结合改造，同步建立健全基层党组织领导，社区居民委员会配合，业主委员会和物业服务企业等共同参与的联席会议机制，引导居民协商确定改造后小区的管理模式、管理规约及业主议事规则，共同维护改造成果。住建部门也结合物业管理“全覆盖”工作，积极引导有条件的小区引入专业化物业服务企业，探索住宅专项维修资金使用续筹等机制，促进小区改造后维护更新进入良性轨道。

新安装的铁门和视频设备。图片均为今报记者廖艳明 摄

例如，经过探讨，城中区三华庄园小区在改造中形成了以党组织为核心、社区居委会凝人心、业主代表有热心、物业公司显专心的共同体，构建多元共治的新格局，有效改善了小区人居环境，增强了小区居民的幸福感。该小区管理模式，还入选全区基层党建引领基层社会治理行动学习课题试点，获得自治区的肯定。