关于这个楼盘是否会烂尾，是否会降价，我最后再说一次

我最近的心态真的是崩了，确实有很多人问我桂语旗峰这个盘，但找我的基本都是叫我谈2万的，我可没有那么厉害，你们太看得起我了。

不坑不哈，绿城桂语旗峰这两个月卖的还可以，最新的销售动态跟大家汇报一下，现在已经封顶的是3/4/5栋，6栋也即将封顶，去年7月份开盘就是3栋和4栋，现在还是3栋和4栋，4栋还剩2套样板房，卖是能卖，但一班的人一般也不会买，二班的人可以关注一下找我报个价。

所以现在还是卖3栋，目前显示还有59套可售，剩的比较多的户型是107的和116的，所以，这两个户型比较好谈价格，或许你们听到说24000的价格，这个是真的有的，就是这两种户型，但是是低楼层的，127和139的户型卖的比较好一点，第一是安静，第二是朝向更好，第三是户型更实用，所以这两个户型价格相对来说会高一点点，一个平方高那么一点点，当然，我也不会故意报低价把你骗过来拉人头，我更喜欢你先喜欢产品，先见个面认识一下，咱们再慢慢聊价格，我能做到的，一定比你自己来便宜，这个不是吹牛逼的。

经常都会有不少网友咨询我，问我最低能做到多少，我也不知道你是什么情况，什么需求，所以我还是坚持报26000的均价，很明显，大部分朋友报完价之后就没下文了，我也能理解，大家都是在相互试探嘛，如果你想找我报价，就不要自己跑到售楼部去看了，你去看了再来找我谈价就会很被动，具体为什么，可以看这里-居然还有人不知道，这样买房更省钱

还是那句话涉及到钱的事情要见面谈，这都嫌麻烦的话，或许你买房的决心还不够坚定，现在3栋还有59套可售，按照套均300万的总价算的话，还有2个亿左右的货量，再按照六七八九月份的去化速度的话，再按照这个开发商的做事风格的话，5栋今年可能都不会加推了，所以，再等几个月还是老样子，即使等到5栋推出来了，还是116和127的户型，89的户型根本就不用愁卖的，所以，现在的价格能谈就谈，多跑几趟的事情，能省个几万块钱也好嘛。

现在热度也下来一点了，开发商的姿态也回落了一点，相比十月份，最近的成交价确实有了点小小的变化，我之前的视频说过好多次，还是有很多人担心交不到楼，这样说吧，我在东城干了14年房产，对于这个楼盘的前期后后我还是比较了解的，我认为只有5%的概率会交不到楼，就是不可抗力的那些因素，比如地震，战争这些因素。

关于这个楼盘，每个人的碰到问题都不一样，但每一个问题我都能给到你解决方案，如果你最近在关注东城，茶山，石碣这边的房子，先点个关注嘛，有啥问题再深度聊一聊嘛，能说的不能说的都说给你参考，买房嘛，多一份选择，或许就少一份开支。