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项目信息
开发商：国企天恒置业+港企恒基兆业
产权性质：70年产权
占地：3.19万
建面：8.73万
容积率：1.5
绿化率：30%
绿化覆盖率：60%
楼栋层高：3-7层
车位数：340个
物业公司：天恒物业
物业费：平层8.6元/月/㎡；叠拼9.2元/月/㎡ 合院11.8元/月/㎡
总楼栋：住宅12栋，商业2栋
总户数：住宅152户，商业26户
产品信息：
平墅：240-250㎡
叠墅：320-400㎡
合院：430-455㎡
均价：9.1万/㎡
交房时间：2024年6月
交房标准：精装、毛坯
所有豪宅的定义我们都有，更一线，更奢，更豪，更舒适
墅区气质、精英圈层、国际生活，以及温榆河生态走廊环伺所形成的负氧生活，会给您真正精致、品味、舒适、高端的居住体验
孙河最后一块低密的墅区，兼具世界豪宅审美眼光与国企大国情怀的开发商鼎力执笔，在这片自然资源禀赋独特、规划水平高超、居住舒适度极佳的孙河别墅区，是要呈现一座惊艳世人的“世界级样板住区”，这不仅是一次创举，更将范本新品筑立于孙河版图封面之上。
傲云，择址东北五环孙河别墅区，向北享受中央别墅区的国际配套，向南享受大望京成熟的都市配套。密快速路、京承高速、京平高速、机场高速、机场二高速五大快速交通网络。
140万平方公里新理想城市
先规划后开发的城市低密居住组团
孙河规划具有前瞻性，为北京唯一先规划后开发的城市低密居住组团；围绕中央景观布局11块商品房用地，规划总建筑规模约140万㎡ ，整体容积率为1.1-1.5。生态示范区（内部规划4.8万㎡绿地及10万㎡中心景观湖）建成全国标杆性的生态居住地；多功能综合区，集居住、工作、商业、教育、娱乐、休闲等功能于一体的综合性区域。
16座高尔夫俱乐部；6大马术俱乐部；10大国际化医院；8大商业购物中心；8大艺术区汇聚；5大美术馆散布其中，生态示范区；多功能综合区；高端产业区全新城市生活理念：让每一位尊主尽情享受世界北京的天赋土地基因
拥有孙河最大的南向面宽，空中墅院面宽达15.9米，最大叠拼面宽10米
430-450㎡合院，更以270读采光打造无边界感，享有23-35米楼间距，保证充足的光照，叠拼面宽可达10米，合院面宽11.4米，全部采用单排单列的建筑形式，更大限度的保证采光和私密性
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