周大福创建即将来袭，发挥品牌中外协同效应！

香港四大家族之一郑氏旗下目前市值第二大的上市企业 新创建（股票代码：659.HK） ，在11月22日的股东周年大会通过特别决议案，正式更名为 周大福创建（CTF Services） ，是继系内富通保险早前更名为周大福人寿后，另一认祖归宗的公司。通告指更名可以反映股权现况、业务发展和未来方向，市场憧憬公司将可获母系周大福的直接支持，并有望推动整个遍布中外的周大福品牌生态系统的协同效应。

汇丰9月的报告表明，近期高级管理层变动和改名或带来新希望，予目标价8.9港元，富瑞11月中旬的最新报告指出，周大福创建和周大福人寿的更名，象征母企的直接支持，希望推动整个周大福生态系统的协同作用，并首次给予买入的评级和市场目前最乐观的11港元目标价。

显而易见，更名是希望借力周大福这个中外知名的品牌。由已故周大福珠宝（1929.HK）创始人周至元开始，品牌经女婿郑裕彤及其后代一直传承，时至今日，周大福早由珠宝扩展至酒店、基础建设、能源、医疗、教育、媒体、保险、房地产、珠宝、零售一系列生意，在港的上市公司名单包括恒生指数成份股周大福珠宝和新世界发展（017.HK），恒生综合指数公司周大福创建，跨国服装集团佐丹奴（709.HK，Giordano）、香港HoyTV母企有线宽频（1097.HK），也有联合医务（722.HK）近一成半股权，足以证实周大福系的多元化投资。集团内旗舰公司，总资产价值近8,000亿港币。

虽然新世界发展短期仍会面对负债高企问题，但主席郑家纯最近已经放话，会以回笼现金及降低负债视为首要任务，并于负债舒缓后恢复派息。上周五（22日）恒指公司亦宣布将新世界剔除恒指成分股，但本次并非新世界第一次失去蓝筹光环。事实上，2003年6月，新世界首次被剔出恒指成分股，但两年后强势回归，重新染蓝时至今日。蓝筹股被剔出背后涉及很多原因，老牌公司像信和置业（083.HK）、国泰（293.HK）等被剔除后一样活得精彩，受资本市场青睐。

周大福企业于今年9月底再次扩大文化娱乐版图，向新世界收购启德体育园项目的75%权益，意味着该项目大部分权益已全数转让予周大福企业。市场分析认为，启德体育园属于能赚钱的项目，主场馆也会举行多项大型盛事，包括英国乐队Coldplay明年4月开演唱会等。

此外， 周大福的业务已遍及全球27个国家及地区，除了周大福珠宝、周大福创建、周大福能源，周大福人寿、周大福教育等一系列“同名同姓”的周大福品牌覆盖各地之外，新世界集团、大湾区医疗集团、瑰丽酒店（Rosewood Hotel）、HoyTV、港怡医院（Gleneagles）等无不涉及海内外的衣食住行，这样的环球布局既可互补也具抗逆力，可以说是郑氏家族高瞻远瞩之举。

据非官方资料， 周大福企业旗下还持有众多海外优质资产 ，包括被誉为 纽约最佳酒店的The Carlye 、 洛杉矶比华利山名流云集的The Beverly Wilshire 、 加勒比海占地上千英亩的综合度假村Baha Mar ，以及未来有望分拆上市的 瑰丽酒店 等等。 据估算目前周大福在全球的酒店数目多达50多家 ，而市传周大福早年已在 美国地产 有所部署，先后参与两个分别涉及16栋和11栋的大型住宅项目，也曾在 伦敦 建成 全英最贵的公寓项目Cullinan ，而周大福也和远东发展的丘达昌及新加坡大华银行黄祖耀的家族企业参与了 伦敦格林威治半岛 （Greenwich Peninsula）此等大型城市重建项目；周大福也有涉猎到海外能源投资，是 澳洲第四大发电零售商Alina Energy战略性大股东 ，并在 维多利亚省当地持有重要发电资产。

故此外界不难理解周大福创建更名后，旗下贡献现金流的五大板块包括公路、保险、物流、建筑、设施管理，未来可望与周大福集团内其他业务协作，公司在2024年年报中提到将积极拓展物流、保险及其周边业务，特别是能够带来稳定现金流及对集团现有营运带来协同效应的业务，同时会秉持谨慎的业务策略和严格的风险管理政策。周大福创建目前可动用流动资金总额约268亿港元，包括现金及银行结存约148亿港元及备用已承诺银行信贷额约120亿港元，资金相当充裕，财务实力也得到公认，截至2024年6月底止全年股东应占溢利按年猛增44%至20.8亿港元，应占经营溢利则增长21%至41.7亿港元，除了投资银行唱好之外，其平均借贷成本在目前加息周期之下尚能控制在年利率4.7%。

基于通关后内地旅客被压抑的需求得到释放，带动周大福保险年化保费总额按年强劲增长77%达45.5亿港元。 内地旅客占年化保费总额近六成，远高于疫情前水平，新业务价值按年显著增长37%至12.3亿港元，按年化保费计在香港人寿保险公司中排名十大。 周大福创建旗下保险业务在今年7月更名周大福人寿，加上品牌重塑的全方位推广，这间扎根香港近40年的保险公司势将享受更名后的更多协同效应。

冠名周大福这个家传户晓的品牌可增强客户的信心，加上一些皇牌产品的助力，以及连续8年高达100%或以上分红实现率这些绝佳往绩，保险业务继续看好。有此成功先例，母企周大福创建甚至郑氏其他业务的更名不就是顺理成章吗？

*本文刊发在香港保险圈promotion专栏，不代表香港保险圈编辑部观点