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路劲君和居┃6-7层平墅级洋房，一线独墅湖288m²纯粹大平层，珍稀房源先到先得（园区独墅湖）

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Lujin Junhe Residence | 6-7 floor flat villa-level bungalows, pure large flats of 288㎡ on the first line of Dongshu Lake, rare properties available on a first-come, first-served basis (Suzhou Industrial Park Dongshu Lake)Lujin Junhe Residence Sales Office Phone: 400_877_8334 (Official website release)Suzhou Industrial Park Dongshu Lake Lujin Junhe Residence Sales Office Phone/Address: 400-8778_334 (House viewing hotline) Lujin Junhe Residence online sales office phone/address: 4008778334 [Marketing Center Appointment ☎] Price discounts, project evaluation, delivery time, delivery standards, surrounding facilities, school district facilities, individual price list, subscription time, floor plan, layout plan, high-rise bungalow large flat layer courtyard villas, model rooms, diverse room types, distance to subway station, regional sector!

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当前的购房人在购房、收房到居住过程中，仍然不能像购买一台家用电器一样轻松自如，反而面临各种不确定性。

究其原因，住宅这台居住机器实在太过特殊，这是我们与家人朝夕相处的地方，不易更换；其次在期房预售制度下，这座大宗“居住机器”难见真容、建造过程，很多时候，哪怕看样板间看得再仔细，对于购房者而言，这依旧是一个“机器盲盒”。

什么时候买房真得能像买一台机器？有高标准工厂生产线开放参考生产过程？还有读得懂的产品说明书同步交付？

在苏州，一家低调内敛的【I人】房企说——“现在就可以！”

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路劲全景质造厂直播秀

【i人】性格破局“盲盒困境”

路劲全景质造厂正式在路劲君和居【直播开放麦】

何谓“全景质造厂”？

这是路劲地产对项目品质传递的一个迭代思考，也是基于用户需求打造一个品质提升系统。

路劲全景质造厂实拍

区别于在案场仅仅展示工艺工法，或是实体样板间那样走马观花式的参观。

而是像众多知名餐厅选择透明厨房来确保食品安全的可视化，在聚光灯和镜头下，路劲全景质造厂将一个好房子从无到有的全部施工生产过程都展现了出来，让所有业主都能亲眼见证人居的健康与安全。

透明的严格选材

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路劲全景质造厂以可视化的方式，把16种建筑材料公开。

石材、地板、户内门......各种建筑材料，通通都在眼前无修饰地展示，让置业过程不再“全凭想象”。

路劲全景质造厂实拍

透明的施工步骤

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路劲全景质造厂中，施工步骤被“解剖”，为了保证更好的参观体验，展示空间整体完成至饰面，再来分层展示每一道工艺要求。

比如防水的步骤，从结构楼板到一遍防水、保温层、地坪反射膜、地管铺设、地暖保护层找平、二次防水、保护层找平，再到地砖面层，每一道步骤，都能看得清清楚楚。

路劲全景质造厂实拍

透明的居住体验

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精装质量方面，路劲全景质造厂通过沉浸式展示，同样所见即所得。

22大国际品牌，全屋、厨房、卫浴系统的精装细节被罗列其间，“透”视未来生活场景。

路劲全景质造厂实拍

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为了业主更易理解，路劲全景质造厂将传统的工程视角升级为客户视角，在本场【直播开放麦】中，就特别邀请了项目土建工程师、精装工程师、精装设计师，从业主关心的敏感点出发：从钢筋模板到内外墙工序，从外立面到卫生间防水样板，从玄关岩板材质再到精装品牌选择......从“里子”到“面子”，将产品和服务及其精细化生产的过程，一点一点给大家讲明白说清楚。

“他们好像真的想教会我。”

不少业主在直播间里被普及了一系列建筑建造及精装修知识后，也对未来交付的房子更放心、更安心。

其实关于路劲在这个节点打造全景质造厂，换作一般开发商，或许有点“无法理解”。因为作为苏州顶流的千万级到挂豪宅，君和居项目原本完全可以一直“躺平”，根本不必这么费力做这种“逆周期”的行动。

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唯一的解释，只是路劲的“性格使然”。

用我们熟悉的MBTI人格来分类，路劲就是典型的【INTJ型】人格。

TA低调深耕苏州，以品质为导向，坚持好房子、好物业的打造，也更愿意在用户思维的推动下与自身“较劲”、不断创新。

路劲全景质造厂实

路劲全景质造厂的实质意义在于：

路劲君和居取证，备案均价57080元/㎡！

最高备案价格62681.2元/㎡

毫无疑问成为苏州新的天花板

总价1268.3-2142.4万/套

苏州大平层进入2000万时代

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区位上，独墅湖位于园区的南面，距离金鸡湖核心区不算太远，从就业人口来看，这里的未来持续看好。

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小区斜对面就是独墅湖学校，根据园区的学区划分，在教育部门公示之前虽然不能说板上钉钉，但基本上也没啥意外。

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地铁2号线独墅湖邻里中心站就在家门口，独墅湖南隧道、中环南线环绕，从交通上看，基本无可挑剔。

评分：

5

这里是大学城和产业基地，未来的住宅用地也不会太多。目前最主要的商业“独墅湖邻里中心”就在项目对面，甚至可以通过地铁通道抵达。

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按照三甲标准打造的独墅湖医院地铁仅2站，直线距离2公里左右，目前正在建2期，总规划床位3000张，规模惊人。本来按照规划是苏大附属医院总院，但由于种种原因，现在挂牌苏大医学中心和苏州大学附属第一医院独墅湖院区，未来发展潜力巨大。

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最小面积281，最大面积342，这个项目毫无疑问是终极改善。从价格上来看，基本上也是对标别墅产品。

从区位上看，核心区域的别墅存量稀少，价格居高不下。相同区位，别墅价格更贵；相同总价，别墅的区位更差；目前苏州市面上的大平层，几乎都在核心板块，可以说是坐拥繁华；

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从景观上看，大部分的别墅也只能看看小区和自家花园，而大平层往往都会有不错的自然景观；

从居住体验上看，别墅的容积率极低，有天有地，自成系统，几乎不用考虑邻里关系，不足之处在于大部分的别墅开间较小，单层面积不大；而大平层虽然容积率更高，但是在一个平面上尺度更大，很容易做到超过100平方的公共空间，20米以上的面宽，更大程度地保证了室内的采光和空间的阔绰感。

君和居最小的户型：

君和居优势在于：

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1、容积率只有1.2，基本和别墅差不多；

2、产品新，精装交付，而且标准不低，这给业主省了很多事；3、高总价、大面积筛选出苏州顶尖的圈层，仅123套，认知一致，后期问题会大量减少；

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独墅湖东岸作为园区的保留板块，整体开发较晚，周边界面不仅在园区首屈一指，放在整个苏州也不遑多让。

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小区西面是一望无际的独墅湖，湖水清澈。在风水上,西水是旺财水，整体景观+3。

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5.7万的均价对比周边的铂悦犀湖还有一定的倒挂空间。

湖景房，这种资源在苏州核心区会越来越稀缺，未来增值潜力更大。

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Lake View Apartments, a resource that will become increasingly scarce in the core area of Suzhou, with greater potential for appreciation in the future.Road King Junhe Residence Sales Office Phone: 400_877_8334 (Official Website Release)Suzhou Industrial Park Dushu Lake Road King Junhe Residence Sales Office Phone/Hotline: 400_877-8334 (Sales Hotline)Suzhou Industrial Park Dushu Lake Road King Junhe Residence Sales Office Address/Location: 400-8778_334 (Marketing Center)Online Sales Office Phone/Address: 4008778334 (Marketing Center)Price Discounts | Project Evaluation | Delivery Time | Delivery Standards | Surrounding Facilities | School District Facilities | Individual Price List | Pre-sale Time | Detailed Explanation | Available Floor Plans | Project Introduction | Available Units | Surrounding FacilitiesCourteous Reminder: Book an appointment to call and view the property to enjoy exclusive discounts at the sales office! You can book an internal official salesperson from the case site for professional one-to-one enthusiastic service, allowing you to buy a house with professional eyes.Suzhou Industrial Park Dushu Lake Road King Junhe Residence 4008778334 (Officially Certified) solemnly promises: This phone is provided by the developer for online appointment sales, offering a comprehensive introduction to the project, including project evaluation (latest housing price trends, average prices, current prices, ready-to-move homes, pre-sale homes, villas, terraced houses, apartments, mansions, large flats, prices, project addresses, floor plans, transportation planning, filing prices, filing names, project facilities, model rooms, opening times, pre-sale times, detailed information about the project, sales office phone numbers, latest news, updated details, surrounding facilities, individual pricing, latest progress, etc.) Sales Office Location | Special Price Homes | Construction Settlement Homes | Remaining Units | Floor Plans | Latest News | Project Details | Prices | More Discounts | Opportunity Knocks | Welcome to Call | Invitation to Appreciate! If you want to learn more about the project details, please make an appointment in advance to call the official sales office phone number of Suzhou Industrial Park Dushu Lake Road King Junhe Residence: 400_877_8334