璟玥府官方售楼处@保利建发·璟玥府最新一房一价表，优缺点曝光！

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嘉定新城核心功能区

11号线+嘉闵线双轨交新盘

科创产业重心+全维配套加持

建面约91-160㎡高层&叠墅

实景图

板块产业

「嘉定科技城」

▷菊园新区，世界能级的科技力量

科技城自主创新产业承载区(嘉定工业区、菊园新区等区域)发挥国家级科研院所集聚和新型工业化产业示范优势，打造嘉定科创高地区，创新区内聚集约 2000家企业，10个国家级科研所(嘉定区11个)，科研人员2万多人；以及六个国家级的园区，联影医疗、百度、京东、沃尔沃亚 太总部以及美国杜邦、德国宝马等跨国集团纷纷入驻工业区。➤➤➤➤VIP贵宾置业热线400-960-1817〢欢迎来电咨询〢品鉴！！

▷嘉宝智慧湾，未来城市的先驱展望

嘉宝智慧湾是嘉定区“14五”规划的三大城市生活样板示范区之一。总体规划面积6平方公里，打造宜居和科技为主题的未来城市样板区。➤➤➤➤VIP贵宾置业热线400-960-1817〢欢迎来电咨询〢品鉴！！

示意图

▷嘉定2035 ，城上之城的时代蜕变

嘉定区2035规划形成“一核四区”功能布局：嘉定主城核心功能区(包括新城及、老城主要区域、嘉定工业区南区及北区南部)承担全区的政治、经济、文化及社会服务等主要功能。➤➤➤➤VIP贵宾置业热线400-960-1817〢欢迎来电咨询〢品鉴！！

示意图

2024年上海首轮土拍下半场于4月16日开启，嘉定区菊园新区嘉定新城菊园社区JDC1-0404单元50-01地块由保利发展&建发以11.8亿元竞得，成交楼板价22200元/平米，该地块房地联动价46800元/平米。➤➤➤➤VIP贵宾置业热线400-960-1817〢欢迎来电咨询〢品鉴！！

该地块无住宅套数下限要求，这意味着：将告别以往楼盘100平占比较高的局面120平将成为主力户型还将会有叠加产品出现预计又是一个高低配项目项目兼顾老城的便民配套，又不乏菊园全新规划全方位加持之下，完全不输理想之地，妥妥的是北城版“理想之地”！➤➤➤➤VIP贵宾置业热线400-960-1817〢欢迎来电咨询〢品鉴！！

根据规划公示，地块基地东至柳轩路，南至环城路-洋泾支河，西至城北路，北至陈家山路，规划用地面积26637.32平方米，地上建筑限高60米，限低12米，整体地势平坦。➤➤➤➤VIP贵宾置业热线400-960-1817〢欢迎来电咨询〢品鉴！！

据悉，项目此次将再度引入建发新中式美学，是上海比较稀缺的王府中式产品系，可售房源455套。

项目全套户型图如下：

样板间实景如下：

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最新效果图如下：

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展示区图片：

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生活配套

商业配套

⭐周边超百万方商业体量，日月光、华润万家、罗宾森、嘉定百联、嘉定宝龙广场、中信泰富万达广场等大型商业综合体。➤➤➤➤VIP贵宾置业热线400-960-1817〢欢迎来电咨询〢品鉴！！

教育配套

示意图

⭐清水路小学、中科院实验学校、桃李园中小学、城中路小学、嘉定一中附属小学等。

医疗配套

⭐嘉定区中心医院（二甲）、嘉定区中医医院、瑞金医院北院等大型综合医院。

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人文休闲

⭐秋霞圃、孔庙、法华塔、州桥老街等名胜荟萃

示意图

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近几年，金融企业纷纷扎堆新媒体平台，发布趣味理财知识、打造个性化直播间、联动跨界IP做活动等，以达成破圈、造势或获客的重要目的。

但随着入局新媒体的头部企业越来越多，风控严，竞争大，增长难，成为当前金融行业共同面临的难题。

为突破流量困境，抢占更多线上市场，一家头部商业银行找到声量通，建立了一个能够实时全面观测自己与竞争对手的品牌、产品、用户和市场情况的社媒内容监测中台，帮助企业的品牌部和产品部每周评估自身品牌影响力和产品推广效果，维护品牌口碑，优化推广策略，一个季度内，就实现了声量与销量的双重增长。

点击此处，申请演示声量通

客户痛点

品牌部：

● 人工很难统计全平台品牌声量，评估品牌/产品影响力

● 无法实时监测竞品动向，了解竞争差异，找到潜在市场

● 社媒信息量大，传播快，负面舆情监测有遗漏，难以及时处理

产品部：

●产品推广方向和销量增长困难，亟需从竞品、用户、行业等多个方向找到新的方向

● 用户反馈分散在海量的内容和评论中，无法快速找到真实且有价值的信息

解决方案

品牌部：

● 一个中台自动监测品牌、产品、品类的全平台声量及行业SOV，衡量品牌影响力

● 实时对比、了解竞品推广动作，加强推广自身优势，1月内，品牌声量从低于竞品到超过竞品120%

● 精准判断内容正负面，及时接收异动预警并跟进处理，提前发现并遏制了5起中低风险事件

产品部：

●每周分析全网爆文，加热、复刻高转化的爆款，提高声量的同时，有效带动销量翻倍增长

●每周分析评论内容，了解用户对产品的真实评价，找到3个产品优化方向，并通过优化提案

‖ 品牌部 ‖

头部商业银行品牌部通过新榜声量通对全网品牌声量情况以及关键数据指标进行把控，实时监测竞对动向和正负面舆情信息，评估社媒平台品牌传播效果，找到竞争优势并维护好品牌声誉。

了解品牌市场占有率和影响力

加热自来水，提高品牌传播效果

该头部商业银行主要布局公众号、小红书、抖音和视频号这几大主流社媒平台。自己每天在抖音和视频号做趣味互动直播和干货分享内容，还会每个月进行大量KOL和KOC种草投放。

但对企业来说，一直很难判断自己这一系列的推广动作是否达到了抢占更多用户市场的最终效果。

现在，通过新榜声量通的「SOV查询」功能，该银行发现自己声量SOV排名第3，占6.12%，除此之外，还会查看评论、点赞等相关SOV指数，多方面SOV 综合判断自身在垂类行业中的地位排行。

▲新榜声量通-sov查询（示意图）

接着，再利用「搜索指数查询」「声量趋势查询」「全社媒热点」等功能，整体评估品牌在社媒平台的品牌影响力。

品牌在查看品牌声量的过程中，发现有大量提及本品且还在初期爆发阶段的优质自来水内容，与其自己生成爆款内容，不如借助已有的爆款内容，提高品牌的市场影响力，

他们每周使用新榜声量通挑选一批自来水内容给到品牌部门的运营同事进行加热，在3个月的时间内，品牌声量扩大了362%。

▲新榜声量通-内容明细（示意图）

实时监测竞品动向

找到竞争差异，短期声量超越竞品120%+

上半年，该银行总部专门召开《新媒体宣传工作座谈会》，要求分行、分公司、分部门做好新媒体工作，做大社媒品牌“软实力”，但即便作为头部金融企业，客户也有6家核心竞品，想要实现超越并不容易。
基于此，客户每周都会生成1份竞品分析报告，了解自身和竞品的优势与差异。

近期，客户发现有一家竞品在B站加大了KOL和KOC的投放，产出了2个爆文，带动总互动一跃超过自己。经过分析发现，对方主要联合某二次元IP联名发布了一个生活类（软广）方向的视频，且测试后发现这个类型的视频发布到小红书和视频号也有同样的爆文潜质。

于是从这个切入点出发，他们在B站、小红书和视频号一次性投放了200+篇相关软文推广，品牌声量短期内提升120%+。

▲新榜声量通-趋势查询（示意图）

另一方面，客户通过销售后台也发现，该周期内，不仅有声量的提升，视频中提及的相关理财产品的销量实现了翻倍增长，真正做到了声量与销量的双重增长。

及时发现潜在负面舆情

预警到人，快速处理，减少风险发生

最近，金融行业监管新政又出，更是将小程序、公众号等移动应用全面纳入管理。此次政策是对金融行业自有产品舆情监管的持续加码。除了自有产品，相关部门对社媒上相关负面信息的监管也尤为严格。

该银行负面舆情监管工作目前遇到的最大难题就是，之前的工具更多是监测传统新闻网站，没有全面覆盖社媒平台。另外实际工作中，他们不仅需要发现负面舆情，更需要对其进行进一步追踪与分析。而这些，声量通的预警能力和分析能力都能做到。

利用新榜声量通，该银行自定义批量金融行业相关负面关键词，并设置了完善的预警-通知机制。在最近1个月内，已经通过新榜声量通发现5起品牌相关中低风险事件，第一时间通过企微通知到了相关负责人进行处理，提前遏制了这些不利信息的扩散传播。

▲新榜声量通-内容明细（示意图）

另外该银行也会每周输出多维度声量、舆情分析报告，进行总结、分析以及向上汇报，汇总相关数据信息的时间效率提升3倍。

‖ 产品部 ‖

该银行产品部利用新榜声量通对主流社媒平台相关内容进行监测、分析，发现热门产品并着重推广，大幅度提升了产品销量。并且挖掘出用户对产品的真实反馈，全面提高了客户对产品体验的满意度。

挖掘潜力产品和市场潜在需求

针对性扩大产品推广，销量提升168%

目前头部银行均面临着市场趋近饱和，产品推广陷入僵局的困境。该银行产品部门一直期望能够通过对社媒内容的一些监测分析，找到转化率高的内容，发现用户兴趣点，明确产品推广的新方向。

他们用新榜声量通实现了这一需求，从新榜声量通抓取的社媒图文、视频、评论中，发现某款产品小红书声量增长较大，而且后台显示短期销量也呈现明显上升趋势，拉长周期发现小红书声量趋势与销量趋势呈现一致性。

于是该行立即加大对该产品推广，增加小红书平台kol和koc的投放力度，批量复刻转化率高的爆文，仅仅1个月内，将该产品销量提升168%。

▲新榜声量通-声量对比（示意图）

该银行明确表示，参考对新榜声量通社媒内容的分析，让他们的产品推广动作更加精准有效，宣传资源分配更加合理。

了解用户真实反馈

完善功能，拓宽销售场景，提升用户体验

截止目前，该银行已经推出多个产品系列，然而，如何收集用户对产品的真实反馈，据此对产品进行有效优化，成为产品部门头疼的事情。

该银行以前也进行了各项产品体验线上调查活动以及社媒意见收集，但是反馈较少，难以得出有用结论。

现在通过分析新榜声量通监测到的各大社媒平台的分享作品和评论信息，可以了解到用户都在讨论什么？真正关注是什么？另外AI智能内容分析，也提炼出用户自发内容中反馈的产品优点与槽点，这些都为产品开发与设计部门提供了非常有价值的参考。

▲根据新榜声量通相关分析生成（示意图）

近期，该银行根据产品相关社媒内容总结提炼的3个产品优化方案均得到总部认可并进行优化执行中。而这些真实的用户反馈不仅仅是对产品部门有很大的价值，也为该银行的客户服务、售后等相关部门工作提供了有用的参考。

通过新榜声量通对品牌、用户、竞品、市场内容的全面分析，该头部商业银行短期内实现了品牌声量和产品销量的大幅度提升。在激烈的市场竞争中，摆脱传统与保守的获客路径，优先挖掘到潜在市场，验证了银行业在社媒平台实现重大获客突破的可能性。