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【项目名称】金投豫发豫园

【占地面积】总占地约133.8亩，一期约19.5亩

【容积率】仅约3.49

【规划户数】一期仅323户

【规划楼栋】1栋14F小高层、3栋17F小高层、1栋34F高层

【规划户型】约117-147㎡云翼天幕平层

【项目坐标】郑州金水心·花园路x渠东路西北300米（东风渠畔）

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项目展示

【稳健品牌】

1、国资合作 | 品质交付有保障

城投重点项目：金水投资国有资本投资运营

豫发迭代作品：24载深耕，2024旗舰之作

2、人居焕新 | 城市级土地开发

郑州市城市更新专项项目

郑州市房地产融资“白名单”项目

【中心版图】

主城唯一 | 金水CBD之心

央心板块：花园路东风路，新晋商务商业中心

限量土地：难得老城新区，稀贵地块不可复制

千亿资源：商业/教育/生态等全维资源领秀郑州

【顶尖配套】

1、一步繁华 | 漫步中心生活圈

正弘城-万达坊商圈约1公里

瀚海北金商圈一河之隔，步行约300米

近享胖东来永辉首改商超、国贸360等

2、划界金水 | 一条北三环 两种舒适度

距东风渠滨河公园约100米

2公里沿河水岸生态带

三环内约3.49容积率稀贵土地

3、文娱休闲 | 人文资源荟萃

全国重量级文化地标河南博物院

市中心流量景区郑州市动物园

4、快速出行 | 城市动脉交通网

三高架：北三环/农业路/中州大道

15分钟直达北龙湖金融岛

四地铁：2号线/4号线/7号线（试运行中）/8号线（试运行中）

2号线北三环站约600米

（正弘城实景照片）

【公办学府】

1、一墙之隔 | 文化路一小文渠校区

郑州市小学优等生，出家门入校门

2、省级名校 | 郑州市第四十七初级中学（总校）

金水区老牌中学，总校师资更优越

3、学府云集 | 3公里内顶尖教育圈

郑州大学（工学院）、华北水利水电大学，河南财经政法大学、河南农业大学等

（文化路第一小学文渠校区实景图）

（郑州第四十七初级中学实景图）

【森居谧境】

自然栖居 | 推窗东风渠

尊居东风渠北侧，一湾环抱，上风上水

约200米纵宽，东风渠河面最宽处

滨河公园临侧，百亩文化公园隔河相望

（东风渠实景照片）

【时代稀藏】

金水央心 | 享更确定的当下

比北龙湖更具烟火气，丰盛配套当下即享

比金水北占位更中心，一条北三环，两种舒适度

（花园路实景照片）

【稀贵产品】

惟此豫园 | 3.49超低容积率

三环内稀贵小高层，不曾见，难再有

约3.49超低容积率，金水主城珍稀低密住区

（概念图）

【大师合筑】

1、先锋作品 | 孟凡浩中原首作

孟凡浩，line+联合创始人

荣获英国RIBA皇家建筑师学会国际杰出建筑奖

国际一线建筑大师、成都麓湖首位国内建筑师

代表作品：成都麓湖黑石岛别墅、洛杉矶环球影城希尔顿酒店、成都卓越点将台、杭州融创杭源里等。

（孟凡浩及其代表作品）

遵循国际视野，汲取伦敦PRINCIPAL TOWER建筑灵感，融贯梵克雅宝奢侈语言以及苹果手机圆角设计，让流动的美感走进生活。

2、豪宅御用 | 山水比德大师孙虎

孙虎，山水比德园林集团创始人

美国景观建筑师协会（ASLA）会员

胡润百富最受青睐华人设计师

代表作品：贵阳铁建城饮马湖公园、西安上实浐灞半岛、郑州未来天奕、赣州嘉榕湾等。

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