号角吹响！市府南-桐梓坡片区最新规划出炉！

近日，长沙自然规划局终于公布了桐梓坡片区的最新规划！

整体来说，片区发展较为成熟，是河西的老城区，主要要做的是老旧小区拆迁，也是长沙重点的城市更新板块。

现在，片区规划出炉，吹响了大开发的号角！

桐梓坡片区规划基本信息

东至溁银路、南至龙王港和枫林路、西达西二环和麓枫路北抵岳麓大道，总用地面积1136.29公顷。

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功能定位：集科教、医疗、文旅、居住功能于一体的综合服务活力片区。

规划人口规模：规划容量人口约为22万人。

规划城市建设用地规模：

道路交通规划： 片区形成“四横五纵”的干路网结构。

四横： 岳麓大道、桐梓坡路咸嘉湖路、枫林路;

五纵： 雷锋西大道、西二环、金星大道、岳华路、银路。

02 片区学校规划

片区共规划1所高中，3所初中，10所小学，2所九年一贯制学校。

合计高中33班，初中147班，小学342班，总用地面积为36.19公顷。

新增4所规划中小学：

新增的4所规划学校具体位置如下：

1. 黄泥岭小学，位于咸嘉湖路和谷峰路交汇处

2.中联小学，位于银双路和溁银路交汇处。

3.咸嘉二小，位于咸嘉湖路和雷锋西大道交汇处

4. 黄塘九年制学校，位于望岳路和街道路交汇处

图表中的望岳中心小学，写的是规划，实际已有办学，但是规模较小，学生人数较少，此处应该是规划重建。

03片区医院规划

规划12处医院，用地面积27.53公顷。 其中新增医院5个，具体位置如下：

新增省交通医院，位于西二环和咸嘉湖路交汇处

新增规划医院1，位于桐梓坡路和双塘路交汇处

新增规划医院2，位于望岳路和I-2路交汇处

新增规划医院3，位于岳麓大道和溁银路交汇处

新增预留医院用地，位于银双路和双塘路交汇处

04城市更新板块

大家密切关注的万宝山城市更新板块、新湘雅健康城板块、中联地块都包含在桐梓坡片区范围内。

万宝山更新片区

按城中村改造方式进行整体开发，规划用地总面积约1386亩，其中拆除新建面积1040亩，整治提升面积346亩。

从地图来看，万宝山片区妥妥的也是河西C位，周边被湖南财经学院、湖大北校区围绕，同时有地铁2号线金星路站、望城坡站；整体的配套相当不错！

片区内还规划了一所9年制的学校——黄塘学校，后期肯定会引进比较强势的学校品牌。

中联地块

今年3月，长沙市资规局发布位于河西桐梓坡路的中联总部科技园用地批前公示。

地块容积率3.16，限高80米，预计为约26层的高层住宅，还规划有一所小学用地；南侧临桐梓坡路的商业商务地块，建筑限高200米，有望打造新地标。

地块紧邻地铁4/6号线六沟垅站，南侧就是建设中的华润万象城，西侧为湘雅附三医院。 目前，一路之隔的长沙悦府已交付，同时已经有二手房挂牌，均价在2.4万＋/平。

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