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一：楼盘卖点

龙狮·璟珑府位于知识城核心区域，享有中新两国国家战略新城发展的多重利好。项目占地约13.9万平方米，总建筑面积约25.1万平方米，容积率低至1.2，是近年来中心六区罕见的低密度社区。开发商龙狮置地利用这一稀缺资源，打造了高层与小高层相结合的国际低密社区，旨在为追求品质生活的改善型客户提供理想的居住环境。

二：基本信息

• 项目名称：龙狮·璟珑府
• 开发商：龙狮置地
• 占地面积：约13.9万平方米
• 总建筑面积：约25.1万平方米
• 容积率：1.2
• 总户数：约1236户
• 楼栋数：规划42栋住宅，其中包括22栋高层住宅和20栋小高层洋房

三：区域发展

龙狮·璟珑府所在的广州知识城经过多年的发展，已经形成了完善的配套设施。该项目不仅交通便捷，可通过花莞高速快速连接城市主要干道，而且规划有多条轨道交通线路，实现与珠江新城等地约30分钟的快速通勤。此外，项目还位于帽峰山脚下，背靠森林公园，享受双湿地公园的生态优势，是真正的生态宜居之地。

四：配套信息

• 交通：项目周边交通网络发达，通过花莞高速等快速道路，轻松接入城市主干道，同时规划有多个轨道交通站点，构建湾区1小时生活圈。

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• 教育：项目自身配置约2800平方米的自持商业街和12班幼儿园，周边还分布着多所知名学校，为子女教育提供坚实保障。

• 商业：自持商业街满足日常购物需求，周边大型购物中心亦触手可及。

• 休闲：背靠帽峰山森林公园，周边拥有双湿地公园，为居民提供亲近自然的机会。

五：户型信息

龙狮·璟珑府提供多种户型选择，包括约91-106平方米的宽境洋房和约142-168平方米的瞰山平层。其中，91平方米的三房设计适合首次购房者，价格亲民，布局合理；106平方米的三房则更加宽敞，适合改善型家庭，客厅与卧室通过阳台相连，空间利用率高；142平方米的四房设计适合三代同堂的家庭，板楼设计保证了多个房间朝南，主卧套房设计私密性好；168平方米的大平层则是终极改善型产品，专梯入户，空间布局宽敞舒适。

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六：简单总结结尾

龙狮·璟珑府凭借其独特的地理位置、低密度的居住环境、完善的配套设施和多元化的户型选择，成为了知识城核心区内备受瞩目的高端住宅项目。无论是首次置业的年轻人，还是寻求改善居住条件的家庭，甚至是追求高品质生活的高端客户，都能在这里找到满意的答案。选择龙狮·璟珑府，就是选择了品质生活的新起点。

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最新房产信息

广州国资进场收购商品房超60城表态将展开“收储”工作

财联社11月19日讯（记者 王海春）广州国资企业将进场收购存量商品房，用于保障房。

据广州安居集团有限公司11月18日发布的公告，自通告发布之日起至2024年12月18日止，广州安居集团或下属子公司拟作为收购主体实施，征集已建成的存量商品房用作保障性住房。

本次征集范围，为广州市行政区域内已建成的存量商品房房源，房源所属项目周边交通便利、配套设施较为齐全。

征集条件包括，资产负债和法律关系清晰、面积在90平方米以下、已取得竣工联合验收意见书，以及房源权属清晰可交易，不存在查封登记、异议登记等限制等。对于整栋或整单元未售、可实现封闭管理的楼栋项目，将优先选取。

公开资料显示，本次实施“收储”的主体，为广州市市属国资企业。

据广州市政府2024年7月19日在官网公示的信息，成立于2023年9月1日的广州安居集团，为广州市市属一级功能类国有企业，主要负责广州市保障性住房投资、融资、建设、运营及配套性商业物业运营管理等，注册资本300亿元。

分析师指出，与三四线城市不同，在楼市去库存背景下，重点一二线城市还面临“十四五”保障性住房筹集供应的任务。

就在今年1月份，广州市在黄埔区知识城何棠下举行首批配售型保障性住房开工仪式，年内计划筹建不少于1万套，以统筹解决城市户籍人口和引进人才住房困难问题。

“根据国家最新政策，保障房筹集模式，开始从增量建设转向增量和存量并举，存量筹集的模式为指定2家国企，在市场上收购存量已建成但未销售的新建商品住房。目前，广州市级指定的收购主体，为保障房投资建设运营主体的安居集团。”广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示。

在此之前，深圳国资企业已开始推进“收储”工作。

8月7日，深圳市安居集团发布通告，集团所属企业拟向深圳市域（不含深汕特别合作区）征集商品房用作保障性住房项目，主要征集目标为贴近区域发展核心片区、满足生活便利、户型面积在65平方米以下的商品房项目。

“今年8月以来，国企‘收储’成为商品房市场去库存的备受关注的焦点，深圳、南京、杭州、长沙、武汉及兰州等重点一二线城市国资企业先后宣布进场‘收储’。”58安居客分析师表示。

据中诚信监测数据，截至2024年8月末，已有超过60个城市通过各种形式表态支持地方国有企业收购存量商品房作为保障性住房，其中2024年第二季度和第三季度分别有27个和26个城市。

而10月以来，河北、广西等地的“收储”工作，已取得实质性进展。

10月31日，河北省首单收购存量商品房用作保障房贷款正式落地。而据广西壮族自治区住房和城乡建设厅10月31日公布的信息，截至10月底广西已完成协议收购存量商品住房用作保障性住房1329套，面积15.5万平方米。

58安居客分析师认为，由央行牵头设立保障性住房再贷款，地方国有企业以合理价格收购已建成未出售商品房用作保障性住房，具有重要意义。

“一方面，对于‘十四五’期间，保障性租赁住房筹集规模较大的核心一二线城市，通过地方国企收购存量商品房转化为保障房，有利于以低成本、高效率的方式解决新市民、年轻人及中低收入家庭的居住问题。另一方面，对存量房展开收储工作有助于降低过剩库存，加速市场供需平衡的恢复，促使市场成交量企稳回升，稳定商品房价格。另外，此举能缓解房企资金压力，减轻期房交付潜在风险。在多部门支持推动下，预计商品房收储有望全面铺开，加快推动楼市实现去库存目标。”上述分析师表示。