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天恒·京西悦府
售楼处电话：400-100-5998【官方】
天恒·京西悦府售楼中心电话：400-100-5998【已认证】
户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨售楼处地址丨样板间丨备案价

天恒·京西悦府项目由北京天恒置业集团倾力打造，位于京港澳高速阎村出口西行约1.5公里，项目西北侧便是地铁燕房线阎村站，地铁站距离项目仅约400米，项目北侧为京周路,可快速连接京港澳高速、南侧为府西园小区、西侧为紫码路、东侧为紫园北路。项目可谓是全北京在售项目中拥有“地铁+环路+高速”的住宅项目。天恒·京西悦府售楼处电话：400-100-5998【官方】

物业类型：洋房

• 区域板块：房山区 阎村
• 产权年限：70年
• 项目特色：品牌地产 改善好房
• 开发商：北京恒乐置业有限公司
• 绿化率：30%
• 容积率：1.8
• 占地面积：60,000.00
• 建筑面积：75,000.00
• 总户数：566
• 当期户数：566
• 车位比：1:1.3
• 物业费：4.5元/㎡·月
• 车位：地上车位数8 ； 地下车位数1206
• 物业公司：北京天恒置业集团有限公司
• 楼盘户型：4种户型，建面：96-174㎡3室2厅1卫 (建面：96)查看全部户型
• 装修情况：毛坯
• 交房时间：首期交房时间待定
• 售楼处地址：北京市房山区京港澳高速阎村出口西行约3公里

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商业配套：美廉美超市，华冠超市，国美电器；餐饮配套：青年餐厅，蜀香苑、阿田大虾、越来越湘、绿镯晓筑等；教育配套：幼儿园：阎村中心幼儿园、智慧岛双语幼儿园、星城幼儿园；小学：绿城小学、阎村中心小学、星城二小、大董村完全小学；中学：星城中学、良乡五中；大学：首都师范大学、北京工商大学、北京民族大学；医疗配套：北京同济东方中西医结合医院、燕化医院星城分院；邮政、金融配套：工商银行、建设银行，农业银行。周边景观：青龙湖景区、乐高乐园、十渡风景名胜区、世界地质公园、云居寺等周边公园：项目配套体育公园、阎村镇文化体育广场；

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户型鉴赏

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优惠政策自2024年1月1日至2025年12月31日，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。
退税金额新购住房金额大于或等于现住房转让金额的，全部退还已缴纳的个人所得税；
新购住房金额小于现住房转让金额的，按新购住房金额占现住房转让金额的比例退还出售现住房已缴纳的个人所得税。
交易金额现住房转让金额为该房屋转让的市场成交价格。
新购住房为新房的，购房金额为纳税人在住房城乡建设部门网签备案的购房合同中注明的成交价格；
新购住房为二手房的，购房金额为房屋的成交价格。
享受条件1.纳税人出售和重新购买的住房应在同一城市范围内。同一城市范围是指同一直辖市、副省级城市、地级市（地区、州、盟）所辖全部行政区划范围。
2.出售自有住房的纳税人与新购住房之间须直接相关，应为新购住房产权人或产权人之一。
政策依据《财政部 税务总局 住房城乡建设部关于延续实施支持居民换购住房有关个人所得税政策的公告》（财政部 税务总局 住房城乡建设部公告2023年第28号）