城市中心正在焕发新生：迪卡侬、MediaMarkt等和新品牌正在纷纷迁回步行区

体育用品零售商迪卡侬计划在德国开设 60 家新店，其中许多位于步行区。其他零售商也越来越多地带着新的计划和商店概念重返市中心的购物街。其中包括 Media Markt 等知名零售商、欧洲的新供应商以及寻求与客户建立直接联系的纯在线业务商家。

德国的步行区多年来坏消息不断：传统商店不断放弃昂贵的店面，知名连锁店破产，大型百货商店顾客越来越少。很多热门地点的店面空置，而且没有任何改善。

类似Temu 这样的亚洲购物门户网站正在增长，但许多老牌零售商却处境艰难。Galeria 连锁百货公司在夏季关闭了许多门店。时尚品牌 Scotch & Soda 关闭了所有分店，化妆品零售商 Body Shop 关闭了大约一半。Esprit将会在本月底清空最后一批商品。破产装饰零售商 Depot 的未来也难以预料。

根据 HDE 贸易协会的数据，自 2015 年以来，零售店数量已从372000家减少到 306000家。HDE 预计今年将关闭约5000家。

体育用品市场竞争激烈

然而法国体育用品超市迪卡侬计划到 2027 年底在德国开设 60 多家新门店，其中许多位于步行区。迪卡侬德国公司老板 Arnaud Sauret 明确表示，“我们目前有86家门店。三年后，即2027 年底，门店数量应该会超过 150 个。”该集团计划投资最多 1 亿欧元用于新店和现有店的现代化改造。将创造数以千计的新的就业岗位。

到目前为止，迪卡侬公司主要专注于大型销售区域，大部分位于市中心以外。现在迪卡侬希望拉近与客户的距离。除了在购物中心和步行区安插小的门店，他们还要一个城市设置更多门店。今年，迪卡侬将在波茨坦中央车站开设一家较小的分店，并在汉堡市中心开设一家大型分店。同时还在商讨在纽伦堡、弗莱堡、罗斯托克、奥伯豪森和卡塞尔等城市设立新分支机构。

到2027 年底，所有客户都应在20分钟内抵达迪卡侬，或找到在线订单的提货点。项目扩张主管 Stefan Kaiser 说， “我们很遗憾没有遍布德国各地，尽管我们知道这样会发挥更大的效用。现在市中心有很多建筑物空置。这是我们的机会。”

体育市场竞争非常激烈。目前德国排名第一的是 Intersport，这是一个拥有 700 多家经销商、1400 家商店、营业额达 35 亿欧元的合作协会。Intersport 计划到2030年开设至少100 家新店。预计销售额将会接近翻倍。

Sport 2000 集团的门店数量接近，销售额近 30 亿欧元。Sport 2000 目前主要开设专门从事团队运动的新店。而迪卡侬营业额在11亿左右。

购物街和市中心的新思路

除了体育用品零售商之外，不少新型公司也在向市中心转移：Action、Tedi 和 Woolworth 等折扣店正在向市中心大幅扩展其实体店网络。

Media-Markt-Saturn 还计划今年开设五个新的小型智能商店。电子产品零售商 Coolblue 计划到 2029 年再开设 36 家分店。目前已经开设了四个。

科隆零售研究所的 Eva Stüber 表示，零售业有很多新想法。例如书店Thalia 不仅在网店营销非常强大，他们在市中心的生命力也很可观。还在新开新的分店，传统公司还在延续，同时还在对门店实施整改。

即使是艰难的时装市场，市中心也可以看到新开业的门店。Stüber 称，Copenhagen、Hugo Boss 和 Marc O'Polo 等品牌正在市中心开设新的旗舰店。西班牙 Inditex 集团（Zara）的品牌也将开设新的门店。珠宝品牌 Purelei 或配饰公司 Kapten & Son 等初创企业和原创在线品牌也越来越多地在市中心寻求新客户，开设自己的商店。