上海
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徐汇区华山路紧邻交大
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建面约163㎡奢阔大平层
总价约1198 豪装现房
地标之上地铁上盖 得房率81%
产权50年 不限购 通燃气
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PROJECT
INFORMATION.
项目信息：
项目地址开发商物业公司
总体量：仅4席
面积159m2-183m²
层高：3.4米
产权：50年
水费：5.99/吨
天然气：通燃气
电费0.95/度
总价：1300万起
徐家汇华山路2018号
上海汇银物业管理有限公司
徐汇区商业建筑总公司
得房率：81%
物业费：10元/月/m²
交房时间：精装现房
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徐家汇核心腹地
城市地标之上
是私人家园也是世界坐标
上海咫尺徐家汇，徐家汇才是上海
天主大教堂、武康路、徐家汇公园、衡山公园
历史与人文瑰宝环视
中西文化的碰撞重叠
摩登都市在此交相辉映
ZIKAWEI
日咖夜酒
宝藏潮店尽在于此
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买房须知的18个常识
1, check the five certificates, the so-called five certificates refer to the "State-owned land use Certificate", "Building land planning Permit", "construction project planning permit", "construction project construction Permit" and "commercial housing pre-sale Permit".
1、查看五证，所谓五证就是指《国有土地使用证》、《建筑用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》。
2, in fact, to buy a house to choose a good reputation of developers is necessary.
2、买房其实选择口碑好的开发商很有必要。
Generally good developers are highly qualified and well-funded.
一般好的开发商资质高、资金充足。
3, evaluate the ability to buy a house, for the just need family, because of their limited economic ability, so will take a loan to buy a house.
3、评估购房能力，对于刚需族来说，由于他们的经济能力有限，所以都会采取贷款的方式买房。
The loan needs to pay a certain amount of monthly payments every month, in order to ensure that the quality of life is not affected, to avoid the risk of broken payments, Xiaobian suggests that the amount of monthly payments is best controlled within 50% of the total income.
而贷款每个月需要交一定数额的月供，为了保证生活质量不受影响，避免断供的风险，小编建议月供的数额最好控制在总收入的50％以内。
4, select the house type, select the house type, first of all to look at the direction of the house type.
4、选户型，挑选户型时，首先要看户型的朝向。
The order of orientation is: due south, southeast, east, southwest, north, west.
朝向优劣的顺序依次为：正南、东南、东、西南、北、西。
5, choose the floor, the air quality of the middle floor of the house is better than that of the lower floor, and the travel of the higher floor is more convenient, which can be said to be a compromise.
5、选楼层，中间层房屋的空气质量相较于低层更好，出行较高层更方便，可以说是折中。
6, many buyers believe that the current price is too high, so when buying a house, generally in the same area, the same lot to choose a cheap price of real estate.
6、很多购房者认为，当下房价过高，所以买房时，一般会在同等区域、同等地段选择价位便宜的楼盘。
The correct way is to learn more about the selection of housing knowledge, pay attention to the good or bad housing type, housing quality and other dry goods.
正确的做法是多学习选房知识，关注户型好坏，房屋质量等干货。
7, don't be anxious, young people should not be good when buying property, shou徐家汇云启官方售楼处PHONE：400-8824-258 【电话】 RESERVATION✅✅
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