554亩！50亿！三亚疯狂卖地：月川、海坡、海棠湾，好地全上了！

年底冲刺，三亚卖地的动作越来越大了！

就在今天上午，三亚爆发式挂出4宗重量级地块！

最重磅的，应该是三亚月川地块：

三亚中央商务区月川单元控规YC1-04-01A地块，该地块为综合用地，其中城镇住宅用地 (市场化商品住房)占比89.71%，零售商业占比9%；使用权面积40659.25平方米，约61亩；容积率2.87，可建设面积116691㎡！

YC1-04-01A地块示意图（红色部分）

起拍价81876.0000万元，折合起拍楼面价7016.4元/㎡！

但挂牌信息中提到，竞得人须在三亚中央商务区园区内为政府无偿配建海南国际文化交流中心项目部分工程，配建金额为人民币86000万元。

算下来，土地成本并不低了！

小易了解到，该地块大概率会是已经在该板块布局的B字头央企拿下！而国际文化交流中心也极有可能是该央企企业文化IP；

此前，该地块附近的一宗62285.24平方米（约93.52亩）住宅用地被保利以12.68亿拿下，成交楼面价为7062元/㎡，成交溢价707万元。

也就是不久后将入市的保利天珺。

另外两宗则是，位于海棠湾的商业地块：

其中，三亚海棠湾国家海岸休闲园区控规HT08-09-01地块，土地用途为零售商业用地和金融服务用地，使用面积70037.07平方米，约105.1亩；容积率为1.0，可建设面积为70037平米，起拍价为61122.0000万元，折合起拍楼面价8727.1元/㎡

另一宗是，三亚海棠湾国家海岸休闲园区控规HT08-06-02地块，土地用途为旅馆和商业用地，使用权面积96512平方米，约144.9亩；容积率1.0，可建设面积为96512平米，起拍价85426.0000万元，折合起拍楼面价8244.6元/㎡！

HT08-06-02地块示意图（红色部分）

还有一宗则是抱坡地块，4003.08平方米的公用设施营业网点用地 ，起拍价 2396.0000万元！

昨天，三亚也同样挂出来三宗重量级宅地，一宗位于海棠湾：

三亚市海棠湾国家海岸休闲园区控规HT10-06-01地块，土地用途为城镇住宅用地 (市场化商品住房)，使用权面积82682.31㎡，约124.1亩！

HT10-06-01地块示意图

这应该是今年三亚挂牌的最大一宗市场化住宅用地了！

容积率只有1.1，这么大的低密度住宅地块，也同样少见！

可建设面积90950㎡！起拍价116431.0000万元，折合起拍楼面积12801元/㎡。

该地块位于中交麓湖附近；

最终的买家，基本也能预测一二！

另两宗则位于崖州湾：

一宗是，三亚崖州湾科技城（中片区）控规YK06-04-02地块，用途为二类城镇住宅用地 (市场化商品住房）使用面积28256.65平方米，约42.4亩，容积率2.2，可建设面积62164.6㎡！

起拍价为37921.0000万元，折合起拍楼面价6100元/㎡！

YK06-04-02和YK06-01-02地块示意图

另一宗则是，三亚崖州湾科技城（中片区）控规YK06-01-02地块，用途为二类城镇住宅用地 (安居房)，使用权面积18398.34㎡，约27.6亩，容积率3.0，可建设面积55195㎡；

起拍价18480.0000万元，折合起拍楼面价3348元/㎡！

本周二，三亚也挂出的地王片区的49亩住宅地块：

地块信息显示，该宗地用地规划性质为二类城镇住宅用地，为纯市场化商品住房用地，容积率≤2.50。起拍价101680.0000万元，可建设面积81747㎡，折合起拍楼面价12438.3元/㎡！

HP04-07-01/02/03A地块示意（红色部分）

可以说，三亚近期宅地挂牌的火力实在太猛！

四天之内，三亚一共上架了包括月川、海坡、海棠湾、崖州四大片区7宗重磅级地块！总挂牌土地面积达到554亩，起拍总价达到50.2亿元！

全是核心片区的核心宅地：

月川板块，自不用多说，小易称之为三亚最强城更片区；头部房企的必争之地！

海坡片区，毫无疑问的地王区域，已经诞生了三个地王盘了，这次的土拍，势必又是一场抢地大战！

海棠湾，海南房价的扛把子，价值也不用赘述！

崖州湾，招商、保利、万科、金茂等多家头部房企，已经大手笔布局，绝对的三亚楼市崛起型新势力！

可见，三亚土地市场，是真的拿出压箱底的硬通货出来，冲刺年末收官！

另外，据网易海南房产统计，三亚前三季度住宅用地成交681.45亩，成交额99.79亿！已经是三亚最好的宅地成交年份之一！

加上本周一，中粮7.25亿拿下的30亩中央商务区地块！

截止目前，三亚宅地总成交总面积超过711亩，成交总金额超过106亿规模！

妥妥的大丰收！

除三亚以外，小易近期关注到，海南全省土地供应也在全面爆发！

海口、陵水、文昌、儋州、万宁，东方，白沙、屯昌等市县，都在疯狂上地！

尤其文昌，一天挂出12总地块！

按照惯例，11月挂牌地块，会陆续在12月拍出；现在挂牌，今年年底才能开拍，所以各大市县抢年关，势必都会在近期集中爆发！

小易这段时间，将持续关注海南土拍市场！

ps：“宅在海南”是网易房产打造的购房服务群，为对海南房子感兴趣的人士提供购房咨询、买房交流，解答购房疑惑、分享海南房价相关信息等，无论任何购房问题，我们都会有在线小编即时解答。