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一：楼盘卖点

✨广州中心区，土地寸土寸金，新盘更是难能可贵。✨

位于广州越秀区淘金板块的淘金半山豪庭·御庭，是这片价值高地近9年来唯一的在售项目，填补了淘金板块近十年来一手住宅供应的空白。作为广州首个CBD所在地和传统富人区的聚集地，淘金板块的价值无可比拟。淘金半山豪庭·御庭不仅是富豪们的理想人居，更是广州豪宅市场的传奇之作，将成为历久弥新的存在。

二：基本信息

• 项目名称：淘金半山豪庭·御庭
• 开发商：广州市德华实业集团有限公司
• 地址：越秀区淘金西街18号（淘金北路广州友谊商店旁，地铁5号线淘金站B出口向北行约8分钟）
• 均价：11-13万元/平方米
• 面积：约102-205平方米三房至五房
• 类型：住宅
• 产权年限：70年
• 交楼时间：现楼

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三：区域发展

1. 历史背景

• 淘金板块是广州初代CBD的核心，创造了无数个“第一”，如广州第一间星巴克咖啡店、第一家麦当劳、曾经的第一高楼世贸大厦、最具规模的五星级酒店花园酒店等。
• 这里是广州现代都市生活的发源地，汇聚了广州商务精英和海归华侨。

1. 现代配套

• 商业：友谊总店、丽柏广场、保利中环广场等高端商业环绕。
• 医疗：广东省人民医院、中山一院、省第二中医院等三甲医院环伺。
• 公园：麓湖、越秀公园、黄花岗公园举步可达。
• 教育：越秀区是广州传统教育强区，对口小学为广州市华侨外国语学校（淘金校区），未来可直升本校初中或选择电脑派位入读其他名校。

1. 社区氛围

• 淘金半山豪庭·御庭位于传统豪宅区，东邻老牌别墅区华侨新村，西接高级豪宅区天胜村，邻里圈层高端。
• 社区内有中西餐厅、咖啡厅和多种地方菜系美食，生活烟火气浓郁。

四：配套信息

1. 交通

• 地铁：地铁5号线淘金站B出口向北行约8分钟
• 公交：周边公交线路密集，出行便捷

1. 教育

• 小学：广州市华侨外国语学校（淘金校区）
• 初中：可直升本校初中或选择电脑派位入读其他名校

1. 医疗

• 三甲医院：广东省人民医院、中山一院、省第二中医院等

1. 商业

• 商场：友谊总店、丽柏广场、保利中环广场等
• 餐饮：中西餐厅、咖啡厅和多种地方菜系美食

1. 公园

• 麓湖：步行可达
• 越秀公园：步行可达
• 黄花岗公园：步行可达

五：户型信息

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六：简单总结结尾

淘金半山豪庭·御庭凭借其独特的地理位置、丰富的教育资源、便捷的交通条件、优质的医疗资源和成熟的商业配套，成为越秀区淘金板块的稀世珍品。项目不仅提供了高品质的居住环境，还赋予了居民尊贵的生活体验。作为广州中心区近9年来唯一的在售新盘，淘金半山豪庭·御庭的稀缺性和独特价值使其成为豪宅市场的传奇之作。无论是从投资角度还是自住需求，淘金半山豪庭·御庭都是不可多得的选择。

✅淘金半山豪庭·御庭开发商售楼处电话400-9909-752

温馨提醒：我们楼盘开发商售楼部400电话没有设置任何所谓的“分机号”，拨打前请仔细甄别，注意保护个人隐私！谨防上当！

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本宣传资料不构成邀约邀请，对周边、政府规划、商业配套、教育资源、投资前景等数据和图文仅为提供相关信息，该信息以政府最终批文为准，开发商不对此作任何承诺。买卖双方的权利义务以双方签订的买卖合同约定及附件、实际交付为准，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。联系号码：400-9909-752

最新房产信息

广州国资进场收购商品房超60城表态将展开“收储”工作

财联社11月19日讯（记者 王海春）广州国资企业将进场收购存量商品房，用于保障房。

据广州安居集团有限公司11月18日发布的公告，自通告发布之日起至2024年12月18日止，广州安居集团或下属子公司拟作为收购主体实施，征集已建成的存量商品房用作保障性住房。

本次征集范围，为广州市行政区域内已建成的存量商品房房源，房源所属项目周边交通便利、配套设施较为齐全。

征集条件包括，资产负债和法律关系清晰、面积在90平方米以下、已取得竣工联合验收意见书，以及房源权属清晰可交易，不存在查封登记、异议登记等限制等。对于整栋或整单元未售、可实现封闭管理的楼栋项目，将优先选取。

公开资料显示，本次实施“收储”的主体，为广州市市属国资企业。

据广州市政府2024年7月19日在官网公示的信息，成立于2023年9月1日的广州安居集团，为广州市市属一级功能类国有企业，主要负责广州市保障性住房投资、融资、建设、运营及配套性商业物业运营管理等，注册资本300亿元。

分析师指出，与三四线城市不同，在楼市去库存背景下，重点一二线城市还面临“十四五”保障性住房筹集供应的任务。

就在今年1月份，广州市在黄埔区知识城何棠下举行首批配售型保障性住房开工仪式，年内计划筹建不少于1万套，以统筹解决城市户籍人口和引进人才住房困难问题。

“根据国家最新政策，保障房筹集模式，开始从增量建设转向增量和存量并举，存量筹集的模式为指定2家国企，在市场上收购存量已建成但未销售的新建商品住房。目前，广州市级指定的收购主体，为保障房投资建设运营主体的安居集团。”广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示。

在此之前，深圳国资企业已开始推进“收储”工作。

8月7日，深圳市安居集团发布通告，集团所属企业拟向深圳市域（不含深汕特别合作区）征集商品房用作保障性住房项目，主要征集目标为贴近区域发展核心片区、满足生活便利、户型面积在65平方米以下的商品房项目。

“今年8月以来，国企‘收储’成为商品房市场去库存的备受关注的焦点，深圳、南京、杭州、长沙、武汉及兰州等重点一二线城市国资企业先后宣布进场‘收储’。”58安居客分析师表示。

据中诚信监测数据，截至2024年8月末，已有超过60个城市通过各种形式表态支持地方国有企业收购存量商品房作为保障性住房，其中2024年第二季度和第三季度分别有27个和26个城市。

而10月以来，河北、广西等地的“收储”工作，已取得实质性进展。

10月31日，河北省首单收购存量商品房用作保障房贷款正式落地。而据广西壮族自治区住房和城乡建设厅10月31日公布的信息，截至10月底广西已完成协议收购存量商品住房用作保障性住房1329套，面积15.5万平方米。

58安居客分析师认为，由央行牵头设立保障性住房再贷款，地方国有企业以合理价格收购已建成未出售商品房用作保障性住房，具有重要意义。

“一方面，对于‘十四五’期间，保障性租赁住房筹集规模较大的核心一二线城市，通过地方国企收购存量商品房转化为保障房，有利于以低成本、高效率的方式解决新市民、年轻人及中低收入家庭的居住问题。另一方面，对存量房展开收储工作有助于降低过剩库存，加速市场供需平衡的恢复，促使市场成交量企稳回升，稳定商品房价格。另外，此举能缓解房企资金压力，减轻期房交付潜在风险。在多部门支持推动下，预计商品房收储有望全面铺开，加快推动楼市实现去库存目标。”上述分析师表示。