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成都「中旅青羊馥棠」
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楼市回暖比想象要快，不是每个盘都能接住“富贵”，但中旅·青羊馥棠可以。其中很大一部分原因，是它背后的这块土地——城西CBD极核青三板块，拥有能够比肩成都当下顶流板块金三，对望金融城发展，赋予其封面级豪宅自有豪宅的傲气。

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青羊新城在历经青一的产业布局，青二的配套落位后，青三在二十年的发展沉淀下，城市资源高度极核化。所谓极核，不止是生活配套单位密度最极致的圆点，更以高站位的区域规划，以点带面辐射助推区域发展，成为比中心更极致的价值高地。

相比青羊其他区域内分布零散且业态较为老旧的商业形态而言，“青三”目前有青羊万达广场、成都西环壹方里、成都鹏瑞利青羊广场等三座大型商业，满足未来高端消费需求；蔡桥公园、FF体育公园、非遗玩湃全科体育公园、成飞公园、环城生态带等形成上千亩城市绿地，彰显超强的宜居属性；区域内集中成都六幼、泡桐树小学、石室联中、树德实验中学、青羊实验中学等优质教育资源，更为青三资源价值重磅加码。

不管是城市能级规划，还是对城市资源的高度占有，青三以无可复制的地段，浓缩了这座城市最精华的顶级配套资源，造就了不可估量的价值，能够与金三站在同一的高度，更让中旅·青羊馥棠成为穿越周期的时代恒产。

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但这些只是青三大区域共享的配套，只能作为中旅·青羊馥棠配套优势的基本项。项目真正亮眼的，是其拥有成都最强四至规划！

青三高端改善项目层出不穷，但是在外部配套上，只是拥有区域共享的配套，并没有达到一个真正高端改善项目应有的标准。直到中旅·青羊馥棠的出现，集天时地利人和，从外部共享配套，到四周配套，都是拥有青三最顶尖的配套，才能真正称得上是内外全维优质配套的高端改善项目。

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项目北侧未来可能是与大悦城、华润万象城这种大体量商业比肩的商业综合体。能像华润24城一样与区域级商业面对面，放眼全成都都屈指可数。

南侧，与低密高端住宅并肩而立，形成城西难以复制的顶流圈层。这样的纯高端住宅片区，目前只有金融城林家坝能和中旅·青羊馥棠所在一决高下。

西侧，直面万亩城市级公园群，在家中即可远眺西岭雪山。主城改善项目能坐拥如此大体量生态配置的，除了三圣乡，也只有中旅·青羊馥棠所在。

东侧，一街之隔便是幼儿园、小学，最近的中学也不过是两条街路程，更实现了K15全龄教育配套全覆盖。

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“最强四至”示意图

放眼整个青羊区，也只有中旅·青羊馥棠所在的这块土地，能做到“东西南北”四方都是顶尖配置，不愧是被称作城西高端改善置业最优解。

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当真正看过中旅·青羊馥棠之后，你会发现其实它很“实在”，不需要靠华丽材质堆砌，而是沉下心来做产品，将产品力做到了极致，重新定义成都改善人居标准，赢得了购房者的认可。

社区约1.8超低容积率，平均约33米超宽楼距，将土地最大化让位给自然。

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在总图规划层面，项目摒弃局限围合式布局，楼栋采取了成都罕见的一字型横向错开式建筑排布，最大限度地拓宽楼间距，保证了每户的采光效果，景观视野足够开阔。

同时，楼栋正南北朝向，270°环幕视野，全独栋独单元端景配置，瞰揽多层级中轴景观系统，打造出全T2户户观景的精品户型，使得每一家庭都可以享受到良好的视野和景观。

项目规划总平图

当你住进中旅·青羊馥棠，便是住进了“城市观景台”。清晨，缓缓睁开眼，看朝霞从窗外绿意升起；午后，饮一杯清茶俯瞰眼前花开花落，感受岁月静好；夜晚，枕四季美景入眠。所有美好风景，将每天在你的视野里发生。

会所作为社区配套，不仅是衡量豪宅的硬性标准，也是引领生活方式的一种潮流。中旅·青羊馥棠深谙高净值人群社交休闲需求，对标五星级酒店，匠造约3200㎡会所（户均约10㎡），单此部分就比市面上的会所（一般面积在约2000㎡）要大很多，真正把排面拉满。

在空间功能的营造上，会所拥有一个与成都钓鱼台精品酒店联名打造私宴厅，空间足够宴请18个人，能够为业主提供国宴级规格服务，体现了质如高端酒店的居住体验，大幅提升了业主居住品质。

馥台厅实拍图

此外，会所也是社区生活活力的重要来源，日益迭新的生活场景，如止语书咖、动感健身、星光剧场等空间场景，将为业主提供更多社交和互动空间，高品质的社交环境，不仅满足了高净值人士的物质需求，更能满足其对精神文化生活的追求。

健身会所实拍图

中旅·青羊馥棠会所和其他项目会所差异在于，会所全采光面，形成极致光影交互的格局；而且会所没有墙体结构限制，与室外景观无界相融，形成与中央景观带功能联动，为业主定制顶级私享度假型生活。

架空层泛会所实拍图

如果做大众产品，标准化功大于过，毕竟有销量上的要求，但是如果要往高端产品，更重要的是针对客户需求进行定制，毕竟如何满足用户所需，才能真正体现开发商的产品研发水准，这点往往从选材上便可见高下。

漫步中旅·青羊馥棠，西班牙古奇黑大理石、意大利的普拉达绿大理石、太古黑金大理石、芬迪白大理石等奢石随处可见。这些来自世界各地的奢石，都是多位大师级工匠，经过无数次设计造型调整，再通过精湛的匠工技艺雕琢，最终为业主呈现。其施工工艺非常复杂，非一般项目所能企及，而这方能深度诠释项目骨子里的高奢基因。

示范区归家步道实拍图

在精装方面，中旅·青羊馥棠将精装的人性化与精细化演绎到毫厘之间，也将一个有温度的家带给居者。全屋圆弧形吊顶+嵌入式无主灯设计，属于如今的顶配，成本造价也是很高的。甚至连电梯光厅都延用了这种设计，从里到外大大拔升了空间颜值，让整个房子提升了好几个档次。

对于女业主非常友好的是，项目装修中还专门配置了美妆小冰箱。有了它，再不用担心你的护肤品在卫生间高温高湿之下变质失效了。小冰箱外的收纳空间能放置各种化妆品，高度也很考究，低于人的视线高度，女士们不用踩着凳子惦着脚尖，轻轻松松就可以挑选口红色号。

除此之外，中旅·青羊馥棠将收纳系统做到了极致，在电梯厅、玄关，甚至是镜柜都配备了收纳空间，全面覆盖家庭生活场景，不仅实用性强大，还带来了更有序的视觉享受与更阔绰的空间体验。

中旅·青羊馥棠臻选全球顶级石材打造匠筑+人性化精装，超越千万级豪宅的臻造标准，呈现出超越同级的审美力与价值感。

项目以顶奢酒店景观为灵感，打造馥棠九境景观。

如观棠水镜，浪漫花镜点缀于转角之处，水瀑自高处跌落，呈现空间立体层次的错落变化，引领着人们进入。流水缤纷让人感觉恍若置身于自然山野之中，游走其间，水与庭和谐交融，在动静归心里探寻生活的真谛。

沐光之院以朱熹哲理诗“半亩方塘一鉴开，天光云影共徘徊”为设计灵感，近400 ㎡整体空间布局，包含静谧水院、绿岛仙踪、造型景墙。长约 9m 对景墙镶嵌普拉达绿奢石，墙面跌水潺潺，凭添几分灵动，为业主创造了一个清幽舒爽的精神角落。

下沉式会所实拍图

除了营造丰富的园林场景，中旅·青羊馥棠用精心打造的五重空间，为业主营造出尊贵的归家礼序。

一进“尊崇门庭”，约1400㎡迎宾水景广场，搭配挺拔直立红果冬青，尊贵气场扑面而来；更有约41m长，约7.5m气派挑高大门，对标世界级酒店威仪显赫。

二进“泗水归堂”，拾阶而上的景墙叠水瀑布，与树阵掩映，和鸣自然，画卷般的景观，让人瞬间感受到尊贵礼遇。

三进“谧园探幽”，丛林秘境、云端花园、海棠夹道构成起承转合归家动线，以场景造心境的臻美园林，擎画臻美生活场域，静坐、听风、观景，极为惬意。

园林示范区实拍图

四进“厅堂序礼”，延续东京宝格丽酒店空间美学，超配名贵奢材和艺术装置，约6米挑高单元门头，镌刻私家领地。

最后，以媲美平墅式私梯入户规制，实现私家电梯厅全幅采光面，让业主归家最后一步也能尽享风光。

五重归家礼序融入成都深厚文化底蕴，直观感受尽显隐奢贵气，浑厚庄严气场，给业主一种身份价值的情绪昭示。

园林示范区实拍图

热销的好成绩，除了优秀的“面子”，更多来源于项目超强的户型设计功底，毕竟户型设计是平衡的艺术，让业主“里子”和“面子”同时兼顾。

值得一提的是，中旅·青羊馥棠采用清一色大面积设计，全盘只有建面约143㎡、170㎡、190㎡三款户型，实现居住客群的精准化。

同时，中旅不只是简单的将户型做大，而是在解决了早期大户型产品各种缺陷的基础上，做出了定制化的“墅感”。所以当中旅·青羊馥棠将这样有格调+实用性强的户型推出时，市场以销售数据给出了一致好评。

独栋独单元楼王户型，约58m超宽楼间距，带来IMAX级无界视野，外加直面超大景观中庭，直接解除了视野的空间束缚，真正做到与风景无界相融，让风景愉悦每一个日常，为业主提供极高的情绪价值。

约63㎡大方厅，足够大的LDKG一体化为家人提供了多元化的互动场景，可以实现在家宴请，更可自由放置容纳10人的圆形餐桌，气势排场拉满，觥筹交错间全方位展示主人魅力。

“双套房”的设计，能更好体现“全生命周期居住空间”。退休的父母，成长的孩子，都能有各自独立的空间，让每个家庭成员都能最大限度享受生活场域。

主卧酒店式行政级卧室套房，约4.9m开间，尺度区域罕见，整个空间感让人一眼心动；奢华独立卫浴区，同时容纳私密浴缸、淋浴、马桶、双台盆设计；而步入式衣帽间的设置，保证用户私域空间，仪式感拉满。

且主卧拥有270°转角环幕飘窗，区域唯一。铺上几块软垫、放上三两个靠枕，270°L型转角飘窗摇身一变化身多功能观景平台，堪比巨幕影厅IMAX恢弘视野，献映天地盛景、四时更替。

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