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【中建·云境】总部基地核芯 · 云幕平层奢宅

建筑面积约110-192㎡ 总价约980万起

中国建筑，位列2022年《财富》世界500强第9位，中国企业500强第3位，稳居ENR“全球最大250家工程承包商”第1位，代表中国房建领域的最高水平，经营业绩遍布国内及海外一百多个国家和地区。在我国，中国建筑投资建设了90%以上300米以上摩天大楼、3/4重点机场、3/4卫星发射基地、1/3城市综合管廊、1/2核电站，每25个中国人中就有一人使用中国建筑建造的房子。

「地理位置」: 丰台郭公庄幸福家园南

「占地面积」: 7.02万平米

「建筑面积」: 16.83万平米

「分物业建面」:住宅约11.15万㎡、商用约5.29万㎡、幼儿园约0.39万㎡

「容 积 率」：2.5

「绿 化 率」：30%

「开盘时间」：2024-04-20

「交房时间」：2027.04.30

「产品楼层」: 小高层11-17层

「土地属性」：70年

「产品价格」: 均价88000元/平

「装修情况」：精装交付

「总 户 数」：16栋/838户

【两大千亿级+四大百亿级产业集群，经济发展主引擎】

全国首个丰科总部基地项目，历经30余年澎湃发展，已形成了以轨道交通和航空航天为特色的两大千亿级产业集群，新一代信息技术、智能制造、新材料、医药健康四个百亿级产业集群。2023年实现总收入3619亿元，预计到2025年，总收入超10000亿元，劳均产出400万元/人，跻身万亿产业园行列。

【国央企集聚，300+总部大楼，产业有厚度，发展更稳健】

丰科总部基地作为丰台经济发展的主引擎和科技创新的主战场（属国家级园区），是以国央企产业为主要构成的价值板块，300+栋总部大楼，国央企汇聚，区域发展更稳健。

住宅总建面11.15万平米，容积率2.5，一共838套，户型面积从109-192平米，其中122平米四居占比达41%，145-155四居占比28%。

户型设计

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北京取消普通住房和非普通住房标准，加大住房交易税收优惠力度

极目新闻2024-11-19 08:39

记者从北京市住建委获悉，为贯彻落实财政部、税务总局、住房城乡建设部《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》，更好满足居民刚性和改善性住房需求，经市政府同意，市住房城乡建设委、市财政局、北京市税务局等三部门联合印发《关于取消普通住房标准有关事项的通知》（以下简称《通知》）。

《通知》明确，本市取消普通住房和非普通住房标准。取消普通住房和非普通住房标准后，根据《公告》规定，个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税。

《通知》明确，根据《公告》规定，北京市适用与全国统一的个人购房契税优惠政策。对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套住房，面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

《通知》明确，本市享受契税优惠政策的具体操作办法仍按现行规定执行。

《通知》自2024年12月1日起施行。2024年12月1日前，个人销售、购买住房涉及的增值税和契税尚未申报缴纳的，符合《公告》和《通知》规定的可适用执行。

（来源：北京市住房和城乡建设委员会官网）