上海
启东【长泰海滨城】
营销热线:400-1189-515【营销中心】
欢迎来电预约尊享服务！专业一对一热情服务
项目目前在售
【听海公寓】
48-94平方（建筑面积）
总价约：45万-110万
【电梯洋房】
建面约：80-94平方
总价约：85万-120万
【类独栋合院别墅】
建面约：116-157平方
总价约：270万-550万
长泰海滨城
南通 启东
南通长泰滨海城住宅有海景房和海景墅组成。
高层海景房，面积48—93平，精装修、不限购、畅享一线海景，而且容积率仅0.6，价格是环上海周边的房价洼地，是物美价廉的低密度墅质住宅社区，花住宅的钱享别墅的配套环境。
海景合院别墅主力面积115—157平，独门独院，有天有地，容积率仅0.3，多层次庭院堪比佘山顶级豪宅；而且赠送80—150平花园、20—30平露台以及车位，性价比非常高。
项目概况
南通长泰海滨城是长甲集团20周年的献礼之作，以南通11.6公里黄金海岸线为依托，以文化科创、海洋生活为核心，旨在打造一座集文化旅游、健康颐养、科技教育、创业投资于一体的海滨新城，从而开启上海滨海度假生活新时代。建成后将辐射长三角多个城市合计约1.5亿人口，满足全年龄段人群对旅游、度假、休闲、养生、文化、娱乐、亲子、宜居等全产业链、全业态、全生活概念的需求。
交通格局
集黄金水道、黄金海岸、黄金大通道于一身的启东，是出江入海的重要门户，随着苏通大桥、崇启大桥的建成通车和沪通长江大桥、北沿江高铁与城际轨道交通的开工，到上海的车程仅需约1个小时，无缝对接上海，交通的便利为启东的整体发展带来质的变化。
龙湾国际旅度假区
龙湾国际旅游度假区——依海而建是以海洋文化为主题,一个综合旅游目的地。其中包括亲子互动体验，农业观光水产养殖等多个纯生态滨海景区。我们在2018年1月提请江苏省政府改造和升级长达11.6公里的生态海岸线，这个长度堪比上海陆家嘴到古北新区的距离，纵观上海及周边城市没有一个项目能拥有这样的国家级海岸线。我们项目分为北区、核心启动区、南区三大区域，北区将打造约3000亩的生态湿地乐园，核心区是海洋文旅产业为主的特色小镇，南区主要是海洋健康产业为主的特色小镇，同时我们主动承建很多政府职能的配套并规划建有优良的教育及医疗等配套设施。
目前项目的首开区是我们的核心启动区共有四大板块，包括生态海岸线、龙湾温泉小镇、龙湾生态亲子乐园、以及长泰海滨国际社区，启动区约3000亩左右200万建筑面积，这种首开规模在业内也已非常少见了。
龙湾温泉小镇
采用世界化的中华印象--“唐”作为文化主题开发的博物馆式的精品文旅小镇。小镇集文化、观演、温泉、度假、会议、休闲于一体。
小镇首期开发规模约280亩左右相当于一个人民广场大小，整个小镇按照一岸三核的设计原理规划建设有亲子活动中心，激光秀广场，6D影院三大配套，并构筑水陆两条游览路径打造了唐风度假区，龙湾会议酒店，大唐小镇等多个文化主题，可谓做到古今结合。
项目也将会和各行业龙头企业合作未来这里会被打造成继无锡拈花湾、乌镇后，华东地区最具影响力的旅游度假小镇。
龙湾生态亲子乐园
项目还会建造一个总占地高达750亩，其总规模相当于上海世纪公园的大小。整个园区共分二期开发整体规划建设十大主题板块，将引入多个体验型旅游产品由全国著名的户外探索公司规划设计，使用全美式系统，尤其亲子娱乐项目与全球的童子军勋章直接关联，建成后整个乐园的辐射范围以江浙沪长三角为出发，打造成全国区域的亲子标杆品牌。
而一期我们就开发了丰富的休闲配套如湖滨绿洲、碧海沙洲、 林荫步道、儿童主题乐园4 大休闲配套。
另外，我们在核心启动区内还规划了完备的国际生活配套，如国际双语学校、社区私人医院五星健康诊疗和康养服务、星级酒店等、提供标准私人管家式服务及专属会员俱乐部，全维度营造高品质的生活环境，开启属于上海真正的滨海度假生活。
项目在售详情
整个社区共有3大类产品，分别是观海公寓，独院别墅和长泰洲颐酒店。
长泰洲颐怡酒店占地4万平米整体规划建面约1.2万平米是一个超低容积率的建筑群，以日式高端酒店品牌“虹夕诺雅”的建筑风格为蓝本建造的滨水街区式的商业综合体。
为了满足所有业主日常的生活购物需求，我们还特意在生态乐园的入口建造了近1万平米的龙湾新天地，里面将配备有大型的超市、中小型便利店，洗衣店、银行、菜场等供业主日常购物所用的商店。
类独栋合院别墅
项目还在售面积116-157平方类独栋合院别墅，总价270万-550万。
效果图
别墅的外立面是西班牙风格，但布局采用的是北京四合院的围合式格局，大大提升了隐私和领域感。
样板房实景
同时为了避免压抑，别墅在前院、中院、侧院都设置了花园，加上大开间的落地窗，让业主端坐于室也可与自然风光相伴，静享惬意人生。
院墅户型图
样板房实景
高层海景公寓
高层户型图
样板房照片
除了高层公寓，项目还有靠近龙湾小镇和海滩的一梯两户电梯洋房，同样也是装修交付的。建面80-94平方，总价85万-120万。
电梯洋房户型图
现场实景图拍摄
去海边不如住海边，南通长泰海滨城一期即将开席，首开价格更低，如果你想买南通长泰海滨城，南通长泰海滨城一期更高性价比不容错过，机会难得，买到就是赚到！
【长泰海滨城】
项目目前在售
【听海公寓】
48-94平方（建筑面积）
总价约：45万-110万
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总价约：85万-120万
【类独栋合院别墅】
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免责声明：本篇分享文案非广告！所涉及的图文资料仅供参考，开发商可能对项目细节等作进一步优化调整，具体以最终签订的买卖合同为准，开发商在法律规定的范围内保有最终解释权。部分图片素材来自网络，如有侵权请联系小编删除，感谢支持
上海房产过户给子女的新规定主要包括继承、赠与和买卖三种方式。
- 继承过户：在父母去世后，子女可以通过继承的方式将房产过户到自己名下。如果父母没有留下有效遗嘱，将按照法定继承处理。如果父母留下了有效遗嘱，但其他继承人不同意放弃继承，则只能通过诉讼来解决。继承过户不需要缴纳契税，但需要支付评估费等其他费用12。
- 赠与过户：父母可以通过与子女签订房屋赠与合同，将房屋无偿赠与给子女。赠与合同需交由公证机关进行公证，并携带相关资料前往房屋所在地的房管部门办理房屋赠与过户手续。在办理过程中，需缴纳一定的税费，包括契税等。直系亲属之间的赠与只需缴纳3%的契税，非直系亲属之间的赠与则需要缴纳更多的税费12。
- 买卖过户：父母还可以通过买卖的方式将房产过户给子女。这种方式需要按照正常的买卖程序办理，包括签订买卖合同、支付房款、缴纳相关税费等。根据规定，买卖过户需缴纳契税(税率1%-3%)、增值税(税率5.6%)以及个人所得税(税率1%)。买卖过户需要签订房屋买卖合同，并办理房屋所有权转移登记手续12。
在选择过户方式时，应综合考虑各种因素，包括税费成本、办理时限、法律风险等，以选择最适合自己的方式。无论选择哪种方式过户，都需准备以下基本资料：被继承人(即父母)的死亡证明(如适用)、房产证或其他房屋产权证明、户口簿或其他亲属关系证明文件，以及过户双方(即父母和子女)的身份证件。此外，根据所选过户方式的不同，可能还需提供赠与合同公证书、买卖合同等相关文件
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总价约：45万-110万
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建面约：116-157平方
总价约：270万-550万
长泰海滨城
南通 启东
南通长泰滨海城住宅有海景房和海景墅组成。
高层海景房，面积48—93平，精装修、不限购、畅享一线海景，而且容积率仅0.6，价格是环上海周边的房价洼地，是物美价廉的低密度墅质住宅社区，花住宅的钱享别墅的配套环境。
海景合院别墅主力面积115—157平，独门独院，有天有地，容积率仅0.3，多层次庭院堪比佘山顶级豪宅；而且赠送80—150平花园、20—30平露台以及车位，性价比非常高。
项目概况
南通长泰海滨城是长甲集团20周年的献礼之作，以南通11.6公里黄金海岸线为依托，以文化科创、海洋生活为核心，旨在打造一座集文化旅游、健康颐养、科技教育、创业投资于一体的海滨新城，从而开启上海滨海度假生活新时代。建成后将辐射长三角多个城市合计约1.5亿人口，满足全年龄段人群对旅游、度假、休闲、养生、文化、娱乐、亲子、宜居等全产业链、全业态、全生活概念的需求。
交通格局
集黄金水道、黄金海岸、黄金大通道于一身的启东，是出江入海的重要门户，随着苏通大桥、崇启大桥的建成通车和沪通长江大桥、北沿江高铁与城际轨道交通的开工，到上海的车程仅需约1个小时，无缝对接上海，交通的便利为启东的整体发展带来质的变化。
龙湾国际旅度假区
龙湾国际旅游度假区——依海而建是以海洋文化为主题,一个综合旅游目的地。其中包括亲子互动体验，农业观光水产养殖等多个纯生态滨海景区。我们在2018年1月提请江苏省政府改造和升级长达11.6公里的生态海岸线，这个长度堪比上海陆家嘴到古北新区的距离，纵观上海及周边城市没有一个项目能拥有这样的国家级海岸线。我们项目分为北区、核心启动区、南区三大区域，北区将打造约3000亩的生态湿地乐园，核心区是海洋文旅产业为主的特色小镇，南区主要是海洋健康产业为主的特色小镇，同时我们主动承建很多政府职能的配套并规划建有优良的教育及医疗等配套设施。
目前项目的首开区是我们的核心启动区共有四大板块，包括生态海岸线、龙湾温泉小镇、龙湾生态亲子乐园、以及长泰海滨国际社区，启动区约3000亩左右200万建筑面积，这种首开规模在业内也已非常少见了。
龙湾温泉小镇
采用世界化的中华印象--“唐”作为文化主题开发的博物馆式的精品文旅小镇。小镇集文化、观演、温泉、度假、会议、休闲于一体。
小镇首期开发规模约280亩左右相当于一个人民广场大小，整个小镇按照一岸三核的设计原理规划建设有亲子活动中心，激光秀广场，6D影院三大配套，并构筑水陆两条游览路径打造了唐风度假区，龙湾会议酒店，大唐小镇等多个文化主题，可谓做到古今结合。
项目也将会和各行业龙头企业合作未来这里会被打造成继无锡拈花湾、乌镇后，华东地区最具影响力的旅游度假小镇。
龙湾生态亲子乐园
项目还会建造一个总占地高达750亩，其总规模相当于上海世纪公园的大小。整个园区共分二期开发整体规划建设十大主题板块，将引入多个体验型旅游产品由全国著名的户外探索公司规划设计，使用全美式系统，尤其亲子娱乐项目与全球的童子军勋章直接关联，建成后整个乐园的辐射范围以江浙沪长三角为出发，打造成全国区域的亲子标杆品牌。
而一期我们就开发了丰富的休闲配套如湖滨绿洲、碧海沙洲、 林荫步道、儿童主题乐园4 大休闲配套。
另外，我们在核心启动区内还规划了完备的国际生活配套，如国际双语学校、社区私人医院五星健康诊疗和康养服务、星级酒店等、提供标准私人管家式服务及专属会员俱乐部，全维度营造高品质的生活环境，开启属于上海真正的滨海度假生活。
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整个社区共有3大类产品，分别是观海公寓，独院别墅和长泰洲颐酒店。
长泰洲颐怡酒店占地4万平米整体规划建面约1.2万平米是一个超低容积率的建筑群，以日式高端酒店品牌“虹夕诺雅”的建筑风格为蓝本建造的滨水街区式的商业综合体。
为了满足所有业主日常的生活购物需求，我们还特意在生态乐园的入口建造了近1万平米的龙湾新天地，里面将配备有大型的超市、中小型便利店，洗衣店、银行、菜场等供业主日常购物所用的商店。
类独栋合院别墅
项目还在售面积116-157平方类独栋合院别墅，总价270万-550万。
效果图
别墅的外立面是西班牙风格，但布局采用的是北京四合院的围合式格局，大大提升了隐私和领域感。
样板房实景
同时为了避免压抑，别墅在前院、中院、侧院都设置了花园，加上大开间的落地窗，让业主端坐于室也可与自然风光相伴，静享惬意人生。
院墅户型图
样板房实景
高层海景公寓
高层户型图
样板房照片
除了高层公寓，项目还有靠近龙湾小镇和海滩的一梯两户电梯洋房，同样也是装修交付的。建面80-94平方，总价85万-120万。
电梯洋房户型图
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建面约：80-94平方
总价约：85万-120万
【类独栋合院别墅】
建面约：116-157平方
总价约：270万-550万
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上海房产过户给子女的新规定主要包括继承、赠与和买卖三种方式。
- 继承过户：在父母去世后，子女可以通过继承的方式将房产过户到自己名下。如果父母没有留下有效遗嘱，将按照法定继承处理。如果父母留下了有效遗嘱，但其他继承人不同意放弃继承，则只能通过诉讼来解决。继承过户不需要缴纳契税，但需要支付评估费等其他费用12。
- 赠与过户：父母可以通过与子女签订房屋赠与合同，将房屋无偿赠与给子女。赠与合同需交由公证机关进行公证，并携带相关资料前往房屋所在地的房管部门办理房屋赠与过户手续。在办理过程中，需缴纳一定的税费，包括契税等。直系亲属之间的赠与只需缴纳3%的契税，非直系亲属之间的赠与则需要缴纳更多的税费12。
- 买卖过户：父母还可以通过买卖的方式将房产过户给子女。这种方式需要按照正常的买卖程序办理，包括签订买卖合同、支付房款、缴纳相关税费等。根据规定，买卖过户需缴纳契税(税率1%-3%)、增值税(税率5.6%)以及个人所得税(税率1%)。买卖过户需要签订房屋买卖合同，并办理房屋所有权转移登记手续12。
在选择过户方式时，应综合考虑各种因素，包括税费成本、办理时限、法律风险等，以选择最适合自己的方式。无论选择哪种方式过户，都需准备以下基本资料：被继承人(即父母)的死亡证明(如适用)、房产证或其他房屋产权证明、户口簿或其他亲属关系证明文件，以及过户双方(即父母和子女)的身份证件。此外，根据所选过户方式的不同，可能还需提供赠与合同公证书、买卖合同等相关文件
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