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✔️深圳龙华·华侨城北站壹号

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温馨提示：本项目采用预约制，前来营销中心请提前拨打400热线电话预约，感谢您的配合！

开发商背景

【城市运营商 央企华侨城匠心打造】

千亿央企品牌，匠心36载，专注于城市豪宅与标杆缔造

运营豪宅波托菲诺、欢乐海岸商业等皆城市标杆之作，布局全国50多个城市

北站壹号VIP行政公馆为华侨城布局龙华的全新高端公寓标杆

项目基本信息

【开发商】深圳华侨城置业投资有限公司

【面积】约90-160㎡

【购买条件】不限购不限贷

【物业】深圳市华侨城物业服务有限公司（6.8元/平米/月）

【占地面积】约1.6万㎡

【建筑面积】约16万㎡（办公约10.4万㎡，商务公寓约4.2万㎡，商业约1万㎡）

【容积率】10

【绿化率】30%

【楼栋数】共2栋，1栋7-43层为公寓，2栋7-44层为办公，1-2楼为商业，3-5楼为创意办公

开发商：华侨城地产

地址：深圳市白松三路与民塘路交汇处

占地：1.6万㎡

建面：16万㎡

产权：40年(17-57年)

总户数：380户

面积：90㎡1-2房1卫，110㎡2房2卫150-160㎡3房2卫

车位比：1051个

梯户比：7梯8户/7梯12户

价格：4.5-6.2万

物业公司：华侨城物业

物业管理费：6.8元/㎡

容积率：10

绿化：30%

交楼时间：现楼

建筑类型：公寓

层高：3.2米36层以上3.3米42层以上3.6米

使用率：70%

楼层高：43层

栋数：1栋

水电：民水民电

学校：民治小学，潜龙学校，龙华实验，民治中学

在售户型：

90㎡1房1卫413-433万 单价：4.5-4.8万

90㎡2房1卫490-万单价5.3--5.5万

150㎡3房2卫863-880-452万单价：5.7-6万

160-㎡4房2卫960-980万单价：6-6.2万

区域价值

2000亿打造深圳北商务枢纽总部，汇聚高端企业及上市公司总部

毗邻超级交通枢纽——深圳北站，珠三角2小时生活圈，全国说走就走

紧邻地铁4/5/6号线，全市繁华近在咫尺

都会文化四馆，九大主题公园，多元人文艺术美学，纳藏都市天际涵养

圈层价值

汇聚企业总部高管圈层人群，享受最前沿的国际生活方式

聚合一线高端商务圈层资源，搭建城市顶级商务社交平台

总部枢纽CBD 高效商务纵横全国】

2000亿打造深圳北商务枢纽总部，汇聚高端企业及上市公司总部

毗邻超级交通枢纽——深圳北站，珠三角2小时生活圈，全国说走就走

紧邻地铁4/5/6号线，全市繁华近在咫尺

都会文化四馆，九大主题公园，多元人文艺术美学，纳藏都市天际涵养

【中央车站区 活力总部价格洼地】

华南最大综合交通枢纽超级商务总部基地双重红利加持

占据核心区位，是香港和深圳臻稀价格洼地

龙华区域价值爆发式增长，中心区硬核资产当红不让

北站壹号被列为龙华数字经济示范楼宇】

龙华大力发展数字经济，打造“未来智慧城市”，发展空间巨大

符合国家极力推动的创新数字科技方向，未来产业将成“南山2.0”

龙华区四大数字经济示范楼宇，华侨城占得两席，北站壹号写字楼将集成顶尖数字科技企业

六大总部基地之一，两千亿造区域中心

深圳北站商务中心正处于快速发展，集中开发阶段。2014年北站商务中心区被列入全市重点开发建设区域，是全市17个重点开发片区之一，也是深圳六大总部基地之一，且是唯一设定在原特区外的总部基地，定位为深圳市区域级城市中心。

总部经济稳步推进，高铁枢纽带动新业态

深圳北站有别于传统的城市火车站，也有别于大多数城市设立于远郊的高铁站，它是少有的位居城市中心的综合枢纽。不仅提升了城市交通效率，也为城市发展、生活、生产方式带来一系列改变，可带动高端商务、展示和体验式服务等新业态发展

三条地铁市域通达，北站枢纽城间穿梭

项目距离深圳北站综合枢纽约700米（百度地图测量，仅供参考），初期可享受市域内的4、5、6号（在建，预计2020年通车运营）等多条地铁线路，可实现从项目出发，约30分钟左右可达福田中心区、罗湖金三角、前海等区域。

深圳北站是深圳市规模最大、接驳功能最为齐全、设备技术最先进、客流量最大的特大型综合铁路枢纽。

身处市中芯，我们能轻松实现便捷生活圈：

公交：

100米内公交站通达全城，到深圳湾20分钟，到华侨城18分钟，到福田中心20分钟

广深港高铁：

19分钟可至香港、29分钟至广州，尽享半小时湾区生活圈。

一天可达17个城市，速达全国。

万象商业万千繁华

紧邻约13.4万㎡高端万象系商业，延续华润置地万象城、万象天地成功经验，打造创新型公园式商业综合体，以品质生活绿洲为理念，从立面设计、空间体验到业态分布，将为深圳带来又一高品位、高品质、自在放松别具一格Taste的商业新地标；

周边红山6979、华南首家Costco(在建中)等品质商业；

北站商圈将打造成为集商业零售、酒店餐饮、休闲娱乐于一体的高品质消费中心，重塑深圳商业格局。

周边商业资源丰富，1公里内有缤果世界、汇徳购物中心、北站超核万象中心、华润万象商业（五星级，在建）。

3公里内有天虹商场、红山6979商业、嘉熙业广场、8号仓、万居城家具、上河坊购物公园等。

产品简介

片区唯一奢阔产品，90-160平米高端行政公馆

高效商务与品质生活的完美融合

带景观阳台通燃气，现楼交付，即买即住

西门子、唯宝、PG、汉斯格等国际高定臻装

户型鉴赏

低区【7-36楼】平面图

高区【37-41楼】平面图

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