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金隅金辰府户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨售楼处地址丨样板间丨备案价

金隅金辰府项目为金隅北辰两大国企联袂，地处北五环未来科学城旁，雄踞北七家行政中心。伴随未来科学城新版规划落地，进一步明确了未来科学城今后15年的发展走向，规划面积也较原来增加了约16倍，未来将成为全球领先的技术创新高地，是中国“硅谷”孕育之地。

金辰府位于昌平北七家，定泗路沿线。毗邻昌平未来科学城，距离5号线天通苑北站3.8公里；距未来17号线未来科技城南站4.3公里；距离17号线支线仅1.6公里。金隅金辰府售楼处电话：400-100-5998【官方】

除内部配建3300平幼儿园，周边还有王府学校（私立）、首师大附中昌平校区、北师大实验小学。

商业方面有龙德广场、宝迪商业中心、翠微百货、物美超市、世纪华联超市、拉斐特国际高尔夫俱乐部、北京彼岸清滩高尔夫球俱乐部等。

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金辰府的主要户型有89㎡南北通透小三居，一梯两户、145㎡四居两梯两户；均价约为5.5万/㎡，总价在490万起，首套首付为196万，精装现房，即买即住。

金辰府 在售户型89-143㎡三至四居，全系皆享高品质精装，赠送老板、科勒等一线品牌家电。金隅金辰府售楼处电话：400-100-5998【官方】

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优惠政策自2024年1月1日至2025年12月31日，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。
退税金额新购住房金额大于或等于现住房转让金额的，全部退还已缴纳的个人所得税；
新购住房金额小于现住房转让金额的，按新购住房金额占现住房转让金额的比例退还出售现住房已缴纳的个人所得税。
交易金额现住房转让金额为该房屋转让的市场成交价格。
新购住房为新房的，购房金额为纳税人在住房城乡建设部门网签备案的购房合同中注明的成交价格；
新购住房为二手房的，购房金额为房屋的成交价格。
享受条件1.纳税人出售和重新购买的住房应在同一城市范围内。同一城市范围是指同一直辖市、副省级城市、地级市（地区、州、盟）所辖全部行政区划范围。
2.出售自有住房的纳税人与新购住房之间须直接相关，应为新购住房产权人或产权人之一。
政策依据《财政部 税务总局 住房城乡建设部关于延续实施支持居民换购住房有关个人所得税政策的公告》（财政部 税务总局 住房城乡建设部公告2023年第28号）