白云区首个！原是城中村，现在是“甜心村”→

抬头一线天，落脚一鞋泥

住在“握手楼”，收入没盼头

曾是同德街田心村村民的生活写照

如今的田心村村民

不仅坐拥宽敞明亮的高层住宅

还能享受便捷舒适的

配套设施和公共服务

△ 改造后的田心村

而这

都是城中村改造

带来的改变

整村旧改

田心村蝶变“甜心村”

田心村整村旧改

经历了这样的历程

强烈意愿

田心村位于增埗河以西、同德公园以东、粤溪南路以南，地处同德街核心地带，毗邻越秀区、荔湾区，区位优势明显。彼时，纵使周边租客需求强烈，但蚊蝇丛飞的现实，还是让租客对田心村望而却步。

2010年广州亚运会期间，田心村村民受邀前往天河区猎德村参加该村改造回迁入伙活动。沾过喜气后，村民们心里开始痒痒：要是田心村也能这么改，该多好！自此，田心村每次召开村民大会，最重要的议题便是谋划城中村“三旧”改造。

△ 改造前的田心村

提上议程

2012年，田心村改造正式提上议程，短短两个月，村民们纷纷签字同意整村改造。由于当时村内有许多外来务工的非村民与村民混居，为了使改造顺利进行，改造方案中将非村民也纳入其中。

签约实施

2015年11月，田心村改造项目公开招标开发企业，最终由广州万科竞得。2017年3月，田心村改造签约工作正式启动，通过政策宣传、挨家挨户沟通，8个月后，村民签约率达90%以上。当年12月25日，白云区政府发布田心村改造实施公告，标志着历时5年多的田心村改造正式进入实施阶段。

△ 田心村改造启动签约表决大会

开展改造

为了将改造对村民的生活影响降到最小，田心村腾挪出两栋自建楼，作为村民和非村民的临时安置住所。白云区相关职能部门牵头对田心村拆除房屋和腾退空间进行仔细梳理、测绘摸底并登记造册。

白云区首个

城中村全面改造项目

就这样

如火如荼地开展起来了

△ 改造中的田心村

△ 如今的田心村

2020年12月，田心村复建一期回迁房进行回迁交接；2023年12月，复建二期回迁房进行回迁交接。

目前，复建三期集体物业已完成部分招商，规划打造集餐饮与鞋服产业于一体的岭南特色风情街，预计明年对外营业。

△ 田心村城中村改造项目首期回迁安置房正式交付居民使用

△ 田心村复建回迁安置房摇珠分房

△ 田心村安置房交付，居民看到新房露出笑容

村居融合

打造幸福宜居“生活圈”

田心村改造面积15.84公顷

总建筑面积38.58万平方米

改造后

复建区和融资区几乎各占一半

管理模式由城中村管理

转变为小区式管理

△ 田心村城中村改造项目实景图

在小区式管理模式下

居住环境的改善，地理位置的优越

道路交通的便利，公共配套的齐全

使田心村集体物业及村民住宅

租金翻倍

走在平整、宽敞的柏油马路上，徐徐微风从楼栋间穿堂而来，随处可见景观植被……改造后，田心村建筑密度整体下降35%，公建配套面积增加9倍，现代化高档住宅小区取代原有的“一线天”“握手楼”，完善的市政公共服务设施配套等，使田心村的整体生态环境、经济发展和居民生活水平有了翻天覆地的变化。

在这里看到了

居民幸福生活的具象化

居民林生的生活：

林生的家位于田心村复建一期，根据回迁方案，林生分配到142平方米的最大户型，该户型呈南北朝向，有四个房间、三个卫生间、一个厨房。从窗明几净的阳台向下望去，近处的小区绿化与远处的新市涌遥相呼应，推窗即是美景。

△ 改造后的田心村社区生活环境发生巨大变化

林生的小孩在位于小区旁的白云广附同悦实验小学就读，该小学是专门为该回迁小区建立的独立公建配套。除了这所小学外，小区还有三宗独立公建配套，包括两所公建幼儿园和一间颐康中心。

△ 白云广附同悦实验小学

而作为历史文物和村民对传统文化的精神寄托，田心村的林氏宗祠亦在遵循“修旧如旧”的理念下，被翻新重建。田心村旧改不仅提升了村民的物质生活水平，也守护了村民的精神家园。

△ 重建后的林氏宗祠

田心经济合作社党支部书记、社长杨广贤：

“希望通过转变复建区和融资区村民、居民的意识，提高邻里互动频率，形成融洽邻里关系，促进村民、居民融合，更好地适应社区生活，形成社区品牌，增强群众获得感、幸福感、安全感。”

截至目前

田心村城中村改造项目

共取得2956本（含车位）

大确权不动产权证

这数年间

从“城中村”到“城中景”

田心村在改造中蝶变成“甜心村”

居民生活品质大幅提升

为“城市更新 让人民生活更美好”

写下生动注脚

文：王照宇

图：石建华 郭德全 李明健 白云融媒往期

编辑：黄敏茹 叶飞晴

审核：廖真怡

复核：林梅芳

签发：刘海裕

白云区融媒体中心出品