浦东内中环改善顶流，西派海上二期即将加推！示范区绽放在即！

浦东当红盘，6大必选理由！！！

内环旁、张江上、紧贴北蔡绿地

双世界500强，中国西派壹号作品

正张江区域“十年一遇”独生子

总价700万级，高阶入住内中环

板块仅此可整片开发住宅空地

新政之下，区域房价重新洗牌在即

预约品鉴国贸中国铁建·西派海上

浦东2024必摇改善旗舰之一！国贸中国铁建·西派海上，从起势到首开，一直都是浦东的“流量大担当”，尽管处于竞争红海的当下，西派海上10月首开依然创造16亿热销佳绩。

西派海上为什么能领势浦东？

首先，这里是浦东张江“终藏级”可整片开发住宅空白地块，是上海中芯城区“不可再生”的珍稀宝地，且以9.2万/㎡联动价，傲立内中环，属于罕见的价值高地，当然抢手；

其次，依托张江全球TOP级产业资源，源源不断虹吸高层次人才进驻，区域改善置业需求持续旺盛，二手房始终坚挺；

再者，从西派海上出发，经科创中轴“张衡路”即可快速覆盖张江科学城核芯区，经罗山高架或地铁网，可便捷融入陆家嘴、前滩、世博等CBD都市生活圈；

同时，国贸地产&中国铁建地产，两大世界500强品牌强势组合，首次引进TOP级西派系，打造“中国西派壹号作品”，全国设计大师助力，是当之无愧的产品力之选，可遇而不可求。

国贸地产&中国铁建地产，两大国企央企礼献张江，西派海上二期加推在即，建面约88-130㎡新品即将入市，突破内中环既有规模的美学示范区也预计将于11月底华丽绽放，届时，即可亲身体验这座“壹号作品”的魅力。

PART.1王炸产品隆重登场

88方精装三房 巅峰归来 错过不再

二开加推产品引爆点，当是建面约88㎡三房户型，这是以张江为原点的浦东内中环区域，总价700万级精装三房缺席6年的“王炸”产品，高配了LDKB一体化大长厅，南面阳台+双飘窗形成很好的观景空间，重点是总价700万级，就能奢享三房，内中环可遇而不可求。这个户型总共仅96套，本次开64套，可谓格外珍稀。

此外，还有“越级改善”惊艳登场，建面约103㎡、建面约105㎡，均为三室两厅两卫格局，空间方正大气、得房率高，碾压百平三房居住体验，满足一家人全生命周期生活需求。尺度开阔的LDKB大长厅，南北通透、舒适敞明，让全家人的烹饪、就餐、聚会、观影等生活场景同屏演绎；“1套卧+2次卧”3房规划，私密分区设计，轻松承载新婚、三口、二胎之家的一站式需求，美好一步到位！

另一个全新户型建面约130㎡四房，南向巨幕面宽，营造“3卧室+1客厅”四开间全南生活逸境，高配LDKB“餐+客+厨+阳台”一体化大连厅，双面采光、通透，因为1梯2户的设计，得到了更大的户内得房率，本户型全社区仅此一幢，且买且珍惜。

PART.2全优产品力阵容

国贸地产&中国铁建地产 国企央企实力巨献

西派海上，是“中国西派壹号作品”，也是国贸地产与中国铁建地产首度联袂的“2024壹号作品”，国企央企、双世界500强阵容，天赋异禀。在此之前，两大品牌均已履迹全国数十载，同时均已深耕上海十余载，从国贸地产的国贸天悦、佘山原墅等作品，到中国铁建地产的香榭国际、花语江南、花语前湾等作品，每一座皆是掷地有声。

作为TOP西派系上海首发之作，西派海上继承了西派的豪宅基因，同时融入海派理念，提炼“六派”美学观，从建筑到园林、从会所到户型各个维度，进行精细化打磨，为张江开启一个新的高定改善时代。

内外双会所 国际酒店式生活

奢配约2000㎡酒店式高端会所，汲取前滩华尔道夫灵感，配备健身房、恒温泳池、壁球馆、私宴区、儿童区等，营造圈层高阶生活主场。部分架空层打造第二泛会所空间，一个集花艺、日咖夜酒、休闲阅读、咖啡体验、社交娱乐、骑行沙龙等多重功能为一体的“集中式”超级聚场。

一核六境 度假式园林

一核六境园林景观，微度假设计，总长约120米的映波回廊蜿蜒曲折，约500㎡的马赛克无边水景波光粼粼，还有古典花园复刻着查尔斯国王的海格罗夫庄园，以及地上地下双庭院，为业主营造“轻度假”生活。

全球奢石荟萃

西派海上荟萃全球奢石品牌资源，采用巴西铂金钻、巴西亚马逊绿、克罗地亚贝金米黄、土耳其雅柏白、意大利青绿PRADA等数类不同质地、色系石材，融入到不同空间，雕琢不同氛围的生活场景。

名贵植物臻选

同时斥巨资，以大手笔引进名木树种，大朴树、铁冬青、精品紫薇......臻选精品树木，营造都市漫妙绿境，漫步之间，珍贵林木的芬芳恣意蔓延，宛如国际度假酒店般的闲情逸致油然而生。

雕塑大师高技加持

在西派海上，随处遇见的雕塑，也许是当代大师千锤百炼的艺术品，胡栋民、陈新、张代松等数位雕塑大师集结，深入海派人文，提炼艺术语言，淬炼一座座经典作品，将西派各个生活场域，构建为一个艺术氛围浓郁的时光流域。

全球大牌聚集 国际奢华场

引进SMEG、博世、霍尼韦尔、高仪、毕加索等全球奢装(或同档次品牌,一切以实际交付为准)，缔造国际奢居空间。载入全屋智能化居家系统，采用简一大理石连纹密封砖、烤漆界TOP级工艺柔光肤感饰面与全屋通高一体化暗门等匠心工艺，高级定制精致生活方式。

这一是部集合多位当代设计大师智慧的封面之作，李益中空间设计、上海柏涛、笛东规划设计、平仄设计等知名团队，将生活视为艺术品般，进行精致打磨，竭力锻造领潮张江未来的高定生活方式。

PART.3正张江 更未来

全球科创菁英云集 改善需求持续旺盛

西派海上，占位张江科学城核芯，直距“上海光源”仅约500米，举步即达张江地标张江科学之门“双子塔”（在建），紧贴张江“黄金17平方公里”，地理位置优越。

作为上海打造“全球科技创新中心”的重要承载地，张江历时30余年发展，手握“集成电路、生物医药、人工智能”三张擎动世界的“中国王牌产业”，成为广大海内外高层次人才聚集地。据统计，张江从业人员近50万，青年人才占比超80%，其中硕士、博士约10万人，已成国内创新创业人员高度密集区之一。（数据来源：张江发布）

30余年来，张江高端产品始终缺席，从20年前的汤臣豪园，到10年前的翡翠公园，如今，板块的产品更新步伐，已明显根不上时代需求，亟待一部领潮未来的改善作品。并且两大楼盘当前二手成交价约12-13万/㎡，而西派海上9.2万/㎡新房联动价（首开9.1万/㎡）优势异常明显。（数据来源：链家网）

PART.4纵享繁华配套

占位浦东黄金三角区 张江仅此成片开发住宅地

紧贴内环、据守张江芯，这是一片高度珍稀的土地，不仅是浦东“终藏级”可整片开发空地，还是一片“生态、生产、生活”“三生融合”之地，是浦东中芯城区的战略留白。目前，以西派海上为原点，与张江、陆家嘴及北蔡绿地，已形成一个”黄金三角“生活圈，纵享浦东鼎盛资源。

根据规划，西派海上区域将建设两条道路分别为北中路和莲安东路，向东延长直连张江的蔡伦路与张衡路。届时，从西派海上出发，步行或骑行，约2公里内，触达上海光源、张江高科技园区、浦东软件园等高端产业资源，与全球科创菁英同一片天地。

推开窗，上海十大楔形绿地公园之一——北蔡楔形绿地公园（规划），约10.6平方公里规模，乔木覆盖率约75%，森林覆盖率约50%，口袋公园覆盖率约100%，树林、河流、湖泊等静谧环绕，商业、学校、街道璀璨相映，在繁华都市里，享受异常珍贵的绿洲时光。

从西派海上乘地铁班车，由龙阳路上地铁2号线，5站即达陆家嘴，纵揽上海中心大厦、环球金融中心与金茂大厦“三件套”，高品质生活尽展眼前；项目周边2公里内还拥有13号线、16号线、18号线等地铁线，也能快速通勤全市重要CBD。

一座西派海上，融汇张江前厅的智慧、北蔡绿地的诗意与陆家嘴的繁盛于一，形成“黄金三角生活模式”，同频国际公园城市的生活方式，实现工作与生活的高度平衡，以承载世界公民的美好生活向往。

最新消息

浦东内中环 张江核心区

北蔡楔形绿地首发之作

西派海上

二期建面约88-130㎡新品即将入市

仅180套房源，改善置业的不二之选，错过不再

美学实景示范区，预计本月下旬即将盛大开放

本项目推广名：国贸中国铁建·西派海上；备案名：海华智源庭；开发商：上海京贸悦房地产有限公司；预售证号：浦东新区房管（2024）预字0000291号、浦东新区房管（2024）预字0000292号。本资料为要约邀请，不作为要约或承诺；买卖双方的权利义务以双方签订的《上海市商品房预售合同》及其补充协议、附件等书面文件为准；相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划未能控制等原因发生变化。本资料发布时间为2024年11月，有效期1个月，相关变化不再另行通知。请留意最新官方宣传资料。周边配套：因项目规划红线外的情况不属于出卖人可控范围，项目红线外的情况例如教育资源（学校名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学时间、招生条件、收费标准及招生区域等）、周边环境、交通、道路、公园、商业及其他配套等须以政府相关规划、相关规定为准，且均存在调整、发生变化的可能；如项目周边情况发生变化，均以政府规划及政府规定为准。学区：周边幼儿园、学校等教育资源配套情况及施教范围（学校名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学时间、招生条件、收费标准及招生区域等），以政府主管部门批准文件及政府公示通知为准，可能因政府相关规划、规定等原因发生变化，请详询政府教育主管部门。内环旁是指项目距离内环直线距离2.2公里，数据来源于百度地图。本资料中学校信息仅作介绍，不做入学承诺。

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