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招商江山风华

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招商江山风华

（汉阳区-汉阳滨江）

现房，实景品质一目了然

主推2号楼建面约143平、175平带装修房源

均价约21000元/平

南向+无遮挡+一线观江

自带钟家村滨江小学

龙头央企招商出品

一线观江封面，与5万+豪宅同款

高端宜居大境极目可见，价值感拉满

驱车前往招商江山风华，沿着晴川大道一路直达，接近还未到达项目的时候，招商江山风华一线观江的两栋楼早早就引入眼帘。

从晴川大道上看，建筑外立面的超强气场极其震撼，令人动容：玻璃幕墙+铝板的选材组合，与二七滨江5万+豪宅项目同款；大面整玻辉映天空蓝色，类公建化的视觉效果呈现，颜值极具打动力，楼下江滩公园的陪衬也恰到好处。

③建面约143平、175平户型，极致观江面令人赞叹

招商江山风华总占地面积约4.4万方，总建筑面积约26万方。共规划6栋住宅楼，全盘已推。

目前主推一线临江楼栋2号楼，朝向基本与长江平行，是一线滨江比较少见的南向观江，且观江视野毫无遮挡。

（备注：2号楼为主推楼栋，4、6号楼为即将交付楼栋。）

2号楼共62层，一个单元，4梯4户，包含建面约143平三房、175平四房两种户型。

户型设计方面，特别值得注意的有以下几点：

层高约3.1米，与单价4万+的豪宅旗鼓相当；

3到4开间的观江面，基本做到了极致，主次卧都能全景看江；搭配玻璃幕墙外立面，比一般玻璃封窗形成的观感，档次高出许多；

4梯4户的配置，电梯厅基本都在家门口，可享一梯一户尊崇体验；

建面约143平，三房两厅两卫，为2号楼的中间户。

北侧带连廊，改善了儿童房的通风条件。弧线阳台贯通三开间，设计感爆表，客厅、主卧和次卧都能看江，室内通透感也非同凡响。

贯通三开间的弧线阳台，这视野真的震撼，武汉楼市在售项目独一份。

建面约175平，四房两厅两卫，为2号楼的边户。

南北通透，室内空气对流较好。采用了豪宅惯用的大横厅设计，相当于两开间合一，搭配超宽弧线阳台，气场直接拉满，开门就能感受到豪气非凡。主卧和次卧设计了南向大飘窗，毫无遮挡，直面浩瀚长江。公卫采用了三分离设计，功能性大幅提升。

如此阔绰的观江面，非一线观江的高价豪宅盘，也会羡慕不已吧。

户型设计之外，招商江山风华的装修标准，也基本是片区“天花板”。

首先是“三大件”，全屋松下的中央空调和菲斯曼地暖，顶格配齐，硬核装标经得起挑剔。

厨房选用的西门子全系厨电，包括油烟机、燃气灶、消毒柜和洗碗机等，档次感和高级体验一次到位。

还额外配置了美国康丽根的高端净水器，补齐厨房生活所需。卫浴则选用了高端厨卫品牌汉斯格雅，马桶、花洒和水龙头等同样保证高品质。

招商江山风华的装修配置，与市面上的众多千万级豪宅基本同款，令人叹服。

此外，超大尺寸推拉门、大容量储物空间等实用设计，以及黑钛不锈钢踢脚线等细节工艺，也给人留下了深刻印象。

大牌房企第一梯队

央企招商蛇口，物业口碑持续发酵

招商蛇口所属招商局集团，是名副其实的万亿央企，企业历程超过150年。

招商蛇口本身是较早进入武汉的大品牌房企之一，也是当前楼市中操盘流量红盘较多的开发商之一，极高的知名度和一贯的良好口碑，也意味着超强的品质兑现力，一般楼盘存在的问题，在招商蛇口可能只是笑谈。

武汉楼市销量前十，无论是按成交套数或成交金额计算，总有招商蛇口的身影。2023年上半年房企销售榜，招商蛇口稳居第一梯队之列。操盘榜集中体现的就是企业的品牌力和操盘能力，招商蛇口实至名归，仍是武汉人追捧的央企品牌。

①武汉已开发楼盘均为中高端，当之无愧的高品质标杆

招商蛇口已开发的楼盘，基本都是所在片区极具代表性的高品质小区，如四新的招商公园1872，青山滨江的招商一江璟城，古田的招商江湾国际等。细数起来，这些楼盘基本上也是所在片区住宅品质的开创者、引领者，先有招商蛇口的项目，然后才有其它开发商的项目。

对于汉阳来说，招商蛇口的好感度又非同一般。近十年间，招商蛇口（原招商地产）在汉阳陆续开发了招商公园1872、招商樾望、招商愉樾等热卖红盘，产品包含从别墅、洋房到高层、超高层，覆盖刚需到中高端改善所有购房群体。在汉阳买房，招商蛇口基本是必看的开发商。

四新的招商公园1872已交付多年，标杆品质始终保持强势地位。四新楼市的房价如今已大幅回调，招商公园1872的二手房价格仍然保持坚挺，高出片区新房价格许多。

招商蛇口目前主力在售的招商武汉城建未来中心等项目，基本也是凭一己之力点燃片区购买力的引擎。

②招商物业实力超强，始终位居全国第一梯队前列

招商江山风华采用的是自家的物业品牌，拥有国家一级物业管理企业资质。招商物业的综合实力和品牌价值，始终高居全国物业服务企业第一梯队的前列。

上个月在国博中心举行的2023武汉国际智慧物业博览会上，招商公园1872作为红色物业标杆项目亮相。展会期间，招商积余湖北公司凭借住宅项目优质服务和客户满意度荣获了2023武汉市物业管理（住宅）特色企业称号。

高度稀缺价值，PK武汉顶豪

仅百余套，卖一套，少一套

即使武汉有“两江四岸”，长江主轴又囊括内环到三环沿江地带，真正称得上一线滨江的高端改善楼盘仍然是凤毛麟角。其中，真正能够无遮挡、南向、一线观江的江景豪宅，更是只能以“栋”甚至以“套”计算。

如果再加上时间维度的考量，两江沿岸已经开发了一二十年后的今天，包含二七滨江、武昌滨江、汉阳滨江和其它一线滨江板块，未来可售的江景豪宅就更加稀缺了。

PK全武汉，招商江山风华的高度稀缺价值，也是一目了然。

PK二七滨江，武汉天地云廷三期售罄之后，二七滨江能够无遮挡一线观江的楼栋可能只有新希望未开发地块了。二七滨江价格普遍超4万+/平，千万级的上车门槛，并不适合一般改善购房者。

PK武昌滨江，武汉长江中心还剩最后一栋，入市大概率5万+/平，不过并非一线看江，还是北向观江，观江体验次于南向观江。

PK汉阳滨江，在售楼盘所有一线观江楼栋均已推出，在地段共性、品牌实力处于同一梯队的前提下，招商江山风华均价2.1万/平，比片区其它楼盘2.5-2.7万/平的价格，拥有明显的质价比优势。

总而言之，长江主轴范围内，均价约2.1万/平、南向一线观江且无遮挡的，有且仅有招商江山风华。不过，招商江山风华现房房源，仅百余套，卖完即罄。

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