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旭辉光屿南方

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旭辉·光屿南方：白云主城板块，超55万人口发展红利

封面

旭辉·光屿南方：白云主城板块，超55万人口发展红利

导语

旭辉·光屿南方位于白云主城板块，紧邻地铁14号线钟落潭站，凭借其优越的地理位置、完善的配套设施和高品质的居住环境，成为该区域的明星项目。项目周边汇聚了丰富的教育资源、商业配套和自然景观，为居民提供了便捷舒适的生活体验。

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位置与交通

地理位置

项目地址：白云区钟落潭镇，地铁14号线钟落潭站附近

周边公共交通设施

• 地铁：项目紧邻地铁14号线钟落潭站，通过地铁可无缝对接城区各大板块乃至湾区各城市群。例如，1站至竹料站，换乘新白广城轨1站至白云机场；广佛环线（北延段已开通），未来可20分钟至金融城。
• 地面交通：项目周边有多条主要道路，如广从路，方便快捷地连接市区和其他区域。

环境与配套

生态环境优势

• 自然景观：项目位于健康城中央居住区，距帽峰山最近，与自然为邻，近享天然氧吧，打造纯粹谧境人居样板。
• 公园配套：项目配建约8200㎡健康运动公园，菜肉市场一路之隔举步可达，提供丰富的休闲娱乐场所。

教育资源

• 名校资源：项目周边有省市级名校，如金广附（预计24年建成），近年来金广附中考成绩名列前茅，超过82%初中毕业生考入广州头部高中，各项竞赛获奖人次位列全省民办学校首位。此外，广东第二师范学院实验教育集团也正式落户钟落潭。项目南侧规划30班小学及36班完全中学正在加快落地，名校为邻，让孩子赢在起跑线。

医疗保健设施

• 周边医疗：项目周边有多个医疗设施，如钟落潭镇卫生院等，为居民提供便捷的医疗服务。

商业娱乐设施

• 钟落潭商圈：项目周边有钟落潭商圈，可以满足基本生活需求。约700米处是钟落潭商业地标——天佳城市广场（规划中），集商业、商务、娱乐、交通枢纽于一身的约7.5万平方米的商业综合体。
• 其他商圈：通过地铁可快速到达嘉禾望岗商圈、白云新城商圈，满足更多元的需求。2公里范围内有庆达广场、人人佳购物商场、约5.5万㎡天佳商业广场（在建中）等商业资源，地铁2站直达白云东平安华汇等大型购物商超。

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建筑规划与设计理念

项目总体规划

• 开发商：旭辉集团
• 占地面积：项目位于健康城中央居住区，总占地面积较大，具体数据待补充。
• 建筑面积：具体数据待补充
• 项目定位：高端住宅区，旨在打造白云主城板块的宜居标杆

设计团队简介及其理念阐述

• 设计团队：项目聘请国际设计大师，以栖居的乐园、生活的艺廊、高敏度的景观为设计理念，打造亚热带风格化的绿色场域和多层次的人文空间美学。
• 设计理念：项目采用东南亚设计风格，材质取法自然，打造浓烈风格化家居氛围，兼容并蓄，静谧随性，营造南洋假日生活方式。

户型解析

主力户型平面图展示

• 75㎡两房：适合小家庭，布局紧凑，功能分区明确。

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• 90㎡三房：适合三口之家，空间宽敞，采光充足。

• 114㎡四房：适合大家庭，功能区划分细致，私密性强。

户型特点分析

• 空间布局：户型设计科学合理，每个功能区都有足够的私密性和舒适度。
• 采光通风：户内通风采光一流，确保室内空气流通，提升居住体验。
• 创意设计：每户均设有创意设计，如开放式厨房、多功能阳台等，增加居住的趣味性和舒适度。
• 健康体系：项目采用绿地2.0健康宅体系，以健康城区、健康社区、健康家居三大健康体系为基础逻辑，将建筑与健康的关系融合考虑，主要为建筑面积约75-114㎡的三至四房全南向宅邸，空间利用率高达约88%。

装修标准与材料

标准交付配置表

• 装修标准：精装修交付，采用高品质建材，注重细节处理。
• 特殊材质/技术的应用：
• 高品质建材：选用知名品牌建材，确保质量和耐用性。
• 智能家居系统：采用先进的智能家居系统，提升居住体验。
• 环保材料：选用环保材料，保障居住环境的健康安全。
• 豪华配置：项目是板块内唯一配厨具四件套+中央空调+洋房智能美妆镜柜（抽油烟机、燃气灶、洗碗机、蒸烤一体机、净水器、凉霸、中央空调）。

价格政策

各户型定价区间

• 75㎡两房：总价约300万元起
• 90㎡三房：总价约400万元起
• 114㎡四房：总价约500万元起

当前促销活动详情

• 限时优惠：购房即享额外折扣，具体优惠详情请咨询售楼处。
• 车位优惠：项目车位比约为1:1.2，收楼前通知业主是否购买，价格优惠。

业主权益与服务

物业管理公司简介

旭辉物业

• 公司背景：旭辉物业隶属于旭辉集团，是一家专业的物业管理公司，拥有丰富的管理经验和先进的管理理念。
• 服务理念：公司秉持“客户至上”的服务理念，提供全方位的物业服务，致力于为业主创造高品质的居住环境。

社区服务内容

• 安保服务：24小时安保巡逻，确保社区安全。
• 清洁服务：定期清洁公共区域，保持社区整洁。
• 维修服务：快速响应业主报修，及时解决问题。
• 社区活动：定期举办各类社区活动，增强邻里互动，营造和谐社区氛围。
• 高端服务：提供私人管家服务，满足业主个性化需求。

发展前景

区域发展亮点

• 白云主城板块：项目位于白云主城板块，是广州市重点发展的区域之一，未来发展前景广阔。
• 交通枢纽：项目紧邻地铁14号线钟落潭站，交通极为便利，无论是地铁还是地面交通，都能快速到达广州市区及周边城市。
• 商业配套：项目周边有多个商圈，生活便利，包括钟落潭商圈、天佳城市广场（规划中）、嘉禾望岗商圈、白云新城商圈等。
• 教育资源：项目周边有省市级名校，如金广附、广东第二师范学院实验教育集团等，教育配套完善。

结语

旭辉·光屿南方凭借其优越的地理位置、完善的配套设施和高品质的居住环境，成为白云主城板块的高端居住标杆。无论是投资还是自住，旭辉·光屿南方都是一个不可多得的选择。欢迎前来参观体验，感受这一高端居住区的独特魅力。

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广州全面取消住房限购，非户籍居民家庭不再审核购房资格

新京报贝壳财经讯（记者段文平）9月29日，广州市人民政府办公厅发布关于调整房地产市场平稳健康发展措施的通知，其中明确，取消居民家庭在本市购买住房的各项限购政策，通知自2024年9月30日起正式实施。

根据通知，本次限购政策调整后，本市户籍、非户籍居民家庭和单身人士在全市范围内购买住房的，不再审核购房资格，不再限制购房套数。

广州此前的限购政策是，根据《广州市人民政府办公厅关于优化我市房地产市场平稳健康发展政策的通知》，越秀、海珠、荔湾、天河、白云（不含江高镇、太和镇、人和镇、钟落潭镇）、南沙等区为住房限购区域，在限购区域购买建筑面积120平方米以上（不含120平方米）住房不限购，非本市户籍居民家庭和单身人士能提供购房之日前6个月在本市连续缴纳个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的，在限购区域分别限购2套和1套住房（建筑面积120平方米及以下）。