这样的项目，珠海未来20年难再有

时代沉浮，在波澜不断的当下，唯有拿出真本事，才能脱颖而出。

接近1700天，一个让珠海封神的项目，终于亮相了！

2020年2月，华发以总价27.7亿，拿下方志馆、工人文化中心地块。

如果用上帝视角，你会发现，项目从出生伊始，便有着成为符号级别的能力。所以，从土拍，到规划出炉，再到案名公布，一直都保持着极高话题度。

开放当天，销售中心一大早就爆满，沙盘前人头涌动，门口堵得水泄不通。首日便吸引了超660组客户参观，并获得客户与业内的一致认可。

——华发香山湖畔，它的影响力，难有对手。

瞧瞧这般人气，他们到底在关注什么？

在它的身上拥有三个最为珍贵的标签：新香洲最后的留白之地、特区“长子”造就、城市封面作品。

它的出现，直接打破当下珠海主城豪宅匮乏的尴尬，甚至被视为买入主城豪宅新房的“最后入场券”。

在房姐看来，豪宅，是需要基因的。这个基因的底色便是：人无我有，人有我优。

「过去」、「现在」和「未来」

珠海最精华的部分，始终在新香洲

新香洲，是珠海的根，更是珠海的魂。

所以，华发香山湖畔，从诞生那一刻，就赢在了起跑线上了。

《石溪亦兰亭碑记》记载：凤凰山之南，有邑名山场，香山之源也。

香山文化在此发轫，其身上的“贵气”，主要来源于土地上的历史传承与人文沉淀，厚重又低调、恬静又闲适。

这里呈“太师椅”地形格局，拥有天赋异禀的自然环境。单是凤凰山山脉带来的居住厚度，足以成就价值千万的头排资产。

丨实景合成图，仅供参考

讲真，官方对于新香洲的偏爱，简直要溢出屏幕了。

除了悠长的历史底蕴、左右逢源的先天优势，这片闪闪发光的烫金之地，聚集了大批城市级公建配套，以及看得见、摸得着的确定性。

丨区位示意图

全维度精华资源的高度集中，是华发香山湖畔价值的底气。

珠海方志馆、工人文化馆、全民健身中心，以及珠海市民服务中心和古元美术馆等多元配套扎堆。

文园幼儿园、文园小学，以及文园中学等优质教育资源，在这里形成完善的教育圈，注重书包资源的，这里是绕不开的选择。

遛娃娱乐的选择就更多了，优特汇、山姆会员店，以及香山湖公园、梅华城市花园，可以天天不重样。

丨配套分布图

同时，这里集科技、商务、法务、行政、市民服务、会议、文化、媒体八大中心为一体的新香洲，担起珠海发展“领头羊”角色。

在这里，你能在咫尺之间，感受珠海最好的样子。

丨区域实景图

而这些，正是住进华发香山湖畔，就能拥有的体验。

机会犹如凤毛麟角，抢占谈何容易？

在读懂这个作品之前，我们有必要知道它对于新香洲、对于珠海塔尖圈层的意义。

历经数十载，这片广袤的沃土上，已集聚数十万人于此定居。

其中不乏一批身价千万的高管精英、财富领袖，甚至国际友人。这里藏龙卧虎，非富即贵。

为了实现阶层跃升的城市新晋，他们有一种共识，那便是：住到新香洲里去。

尽管无数人向往此地，但能“闯进来”的机会，微乎其微。

从新香洲近五年的住宅供求比来看，基本都＜1，这就意味着，处于供不应求的状态。此外，近5年来，珠海新香洲仅有2宗宅地出让，稀缺程度不言而喻。

换言之，这次不把握住华发香山湖畔，未来10年，甚至20年，你未必再有机会。

华发香山湖畔，读懂城市高阶人居

生在新香洲，华发香山湖畔，带有天生的使命感。

为不辜负这块“璞玉”，华发并不急于出手，而是花了超过一年的时间研磨，与国际8大设计团队联手，在住宅立面、商业立面、园林景观、室内等空间的打造上，各尽所长。

所以，不管是设计巧思，还是用材用料，华发注定付出更多。只为过了20年后再来看，它仍是城市封面的存在。

那么，什么样的作品，才能担得起「封面」两个字？

比如说，以主城难得一见的180米的天际线，带来更具「高度」的人生。

顶豪标配的LOW-E玻璃幕墙、珍贵氟碳喷漆工艺、秩序感塔身线条以连续、重叠等变化，简约而不简单，直接让项目的颜值提升一个level。

要知道，由于造价高昂、工艺严苛，这样的项目在珠海屈指可数。

丨过程示意图，最终以官方公示为准

比如说，以艺术车马厅、环岛落客区、光影大堂、无界转换层、叠水花园入户五重礼序，营造归家的尊崇仪式感。

入户约9米奢阔挑高，配以精奢石材，豪门认同感油然而生，让人一眼入魂。

丨过程示意图，最终以官方公示为准

对于城市造富者而言，在高品质的居所之外，他们更需要的是满足精神、心灵的宁静。

华发香山湖畔的细腻之处，正在于——为业主孕育了一座浮岛式垂直园林，在社区植入了多元的塔尖生活方式。

丨过程示意图，最终以官方公示为准

试想一下，你起床第一件事，是在深圳湾1号同款星空主题无边际恒温泳池里畅泳，开启元气满满的一天；

随后，从容地走下楼，来到珠海第五座华发商都，安排一份精致的早餐；

接着，手拿一杯冰美式，不慌不忙的走上云端会客厅，来一场跨国视频会议，或者与志同道合的邻居一边品茗，一边分享着生意经。

忙完生意后，赶上午后阳光正好，在珠海首个约1.9万㎡城心归家花园放空身心，享受一人的清静；

晚上，再与爱人享受二人世界，在推杯换盏之间，分享一天的趣事。

丨示意图，仅供参考，来源：视觉中国，已获授权

生活应有的松弛感及趣味性，在华发香山湖畔得到充分贯彻。房姐敢说，你会为了它而着迷。

像极了纽约曼哈顿的ONE57、伦敦海德公园1号这些国际性豪宅，尽管身处万丈红尘中，但只需一个转身，又能找回宁静，回归慢调生活。

这种居住气度，足以让人仰望。

不是每一个开发商，都有打造城市封面的实力与魄力，但华发，不仅可以，而且还做到了极致。

新一代好房子，华发科技⁺迭代首作

豪宅之所以为豪宅，在地段优势和顶级设计之外，如何打造生活空间与定制化服务同样是重要的衡量标准之一。

其实，华发在开发豪宅的领域，早已得心应手。但迭代升级、再上巅峰，才是作为“特区长子”该有的追求。

一方面，面对众多高净值人群，华发将依托华发物业，独创H+LIFE服务，带领珠海高净值人群，开启全新的圈层体验。

另一方面，依托华发“三力四化十五优”的迭代技术标准，打造全线产品皆为华发科技⁺好房子Pro迭代力作。

从园区到室内，将鸿蒙系统等“黑科技”植入“新一代好房子”，以全屋智能家居、智慧便捷通行、智慧安全防护、智慧物业管理打造全维科技⁺智能生活体系，提升回家的幸福感。

华发香山湖畔，以科技⁺引领生活变革，让“好房子”具象化。

实景示范区，11月盛大开放

业内有一个不成文的说法：买新不买旧。

尤其是近几年，市场内卷成风，产品迭代的速度实在太快了。即便在同样的地段，但过时的户型、交标、配套都无法满足当下的置业需求。

在华发香山湖畔，你拥有的，不只是一套房子，更是生活方式和生活圈的升级。从外立面颜值，到功能，再到智能家居的引领，华发香山湖畔都有了新的演绎。

历久弥新的外立面、高雅的入户叠水花园、绿意盎然的归家园林、家楼下的超级商业体...无论是面子还是里子，都巧妙吻合了当下城市造富者对理想生活的所有向往。

丨过程示意图，最终以官方公示为准

所以，房姐大胆预测：随着改善置业的需求进一步释放，华发香山湖畔必定会引发一轮抢购潮。

更何况，这是华发倾注所有资源打造的跨时代作品，未来这里的每一个门牌号，都将被赋予特殊的意义。

但席位有限，注定只能为少数人所拥有。

大家有没有想过，如果当初拿地的不是华发，我们还能看到这样的作品吗？

答案还真不一定。

那么，从大框架到细枝末节，华发又是如何突破常规的？华发香山湖畔预计11月底开放实景示范区、12月初开盘，将首发建面约108-206㎡天幕奢宅，敬请期待。

大家不妨耐心等待，华发很快就会交出一份满分答卷。