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前海妈湾，自贸湾啟紫荆府计划在2024年年底入市，将首推1栋1单元/2单元，共320套房源，面积有96-111㎡的3房2厅2卫，121-122-142㎡的4房2厅2卫户型，官方价格目前还没透露出来，不过可以参考附近的招商瑧玺家园，在2023年10月份入市，当时备案均价10.2万/㎡，备案单价在8.85-11.7万/㎡，如果按照这个价格计算，紫荆府总价会在850万起，计划在2027年6月份带智能精装交付。

前海新房目前非常紧俏，特别是妈湾这个板块，是前海密度最低的区域，旁边的前海湾花园也是单身公寓性质的房子，自贸湾啟紫荆府作为前海核心区域第一个新规后的产品，得房率最高达到100%！且是纯商品房小区！

自贸·湾啟紫荆位于前海妈湾听海大道，占地约1.5万㎡，住宅建面约6.6万㎡，共485户，4梯5户，主推约96㎡稀缺三房、111㎡3+1房、122㎡四房、142㎡四房。户型设计了大客厅、宽景阳台、阔景飘窗等，拥有山海河多重景观资源，计划品质精装交付。

-交通情况-

距离5号线妈湾地铁站约550米，步行约7-9分钟，5号线连接妈湾、前湾、桂湾

自驾方面，楼下是听海大道，两个路口可接通前海地下通道，连接南坪快速、滨海大道、沿江高速

-商业配套-

步行约10分钟可到约4.5万㎡印里商业，自贸时代中心5.8万㎡集中商业

自驾10分钟可去到万象前海、卓越intown、壹方汇、前海山姆旗舰店等大型集中式商业

-教育资源-

楼盘配有一所18班幼儿园，楼盘南侧是规划的9年制学校，附近有在建的有妈湾南二外学校

荟同国际学校、哈罗国际学校、前海国王国际学校

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户型亮点：

四房为主，多种厅式可选；大面积的飘窗利用，采光面大、实用率高；转角处使用弧形玻璃且都是无柱设计，景观视野佳；

96m²三房两厅两卫的E户型：

U 型厨房的设计极为人性化，大开间客厅与宽阳台，西南向视野，采光充足；主次卧两面飘窗，弧形无柱转角飘窗最大化提供了广阔的视野。

111m²三房两厅两卫的D户型：

相当于96平三房户型的升级版，同样是贯通式阳台联通客厅、卧室，阳台的宽度要比96㎡户型大许多，空间尺度提升明显，且有东南、西南两种朝向。

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121m²四房两厅两卫的B户型：

横厅设计，户型通透采光极佳，东南朝向。没有大面积的走廊或过道，节省了空间，动线也更加流畅。主卧180度无柱阔景飘窗，拥有更加开阔的视野景观。

122m²四房两厅两卫的C户型：

双龙抱珠户型，整个户型非常通透。书房分布于客厅另一侧，难得的双面采光+270°景观视野。主卧南北通透，景观面开阔。

142m²四房两厅两卫的A户型：

双龙抱珠户型，主卧同样拥有开阔的景观面，一间次卧室和公卫位于入户处，不便之处是拉长了公卫与另外两间卧室的动线；户型南北通透，双面采光，玄关处多了一个预留的储物间。

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房产信息：

9:15前更新为昨日数据，刷新浏览

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