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楼盘聚焦：

1、面积段150-220㎡，定位高端改善；容积率低至2.52，武昌内环新低

项目定位非常高，起步面积就是150㎡，还有160、185、210、220㎡等多个户型，以大户型为主；这个起步面积和面积段，较为类似的就是招商武昌序（155、186㎡户型在售），算是武昌区的高端改善产品。

项目一共5栋楼，其中1号楼2个单元，两梯两户，1单元23层，户型建面约160、210㎡，2单元31层，户型建面约160、185㎡；2号楼1个单元，两梯两户，27层，户型建面约188、224㎡；3号楼1个单元，两梯两户，26层，户型建面约160、193㎡；4号楼1个单元，两梯两户，44层，户型建面约153、157㎡；5号楼1个单元，两梯两户，44层，户型建面约155、185㎡。（具体面积以最终公布信息为准）

建发望湖坐落于武昌区中北路与兴河路交叉口，雄踞武汉内环一线沙湖，地理位置得天独厚。这里是武汉老钱根据地，环湖豪宅圈汇聚了众多高端人士，尊贵与奢华不言而喻。这里宛如城市的一颗明珠，闪耀着独特的光芒。

沙湖作为武汉内环唯一的城心湖，承载着深厚的历史文化底蕴。诗人李白、楚王朱帧都曾在此流连忘返，留下了琴园等名胜古迹。如今，这里更是一城高阶资源的汇聚之地，华中金融主轴、武昌政务主轴、中央商业主轴三大主轴鼎立。3km 内汇聚了武汉超半数省级以上金融机构，是城市的金融核心地带；2km 内 100 余家省级行政单位、省属国企办公总部汇聚，政务氛围浓厚；1.5km 便是中央文化区（楚河汉街 + SKP），成为武汉内环上的城市封面。

同时，项目与四大省级文化地标（省图书馆、省文化厅、省博物馆、省美术馆）以及全国知名学府武汉大学紧密相连，文化氛围浓郁，是真正的人文极核之地。在这里，您可以随时感受文化的熏陶，为您的生活增添无尽的文化底蕴。

交通 —— 多维出行，畅达无忧

地铁网络纵横：距离 4 号线青鱼嘴站 F 口直线距离约 100m，步行即可轻松到达。地铁 12 号线目前全线在建，预计在 2025 - 2026 年开通，未来出行更加便捷。项目旁边的 A 地块更是地铁上盖，地铁 2 号线和在建的地铁 11 号线地铁口就在旁边，让您地铁出行可直达武汉三镇，畅享便捷生活。

自驾出行便利：紧邻中北路、秦园东路、沙湖大道，直线约 1.5km 可达武汉大道（长江二桥）、沙湖大桥（长江隧道）、二环线东湖路入口、水果湖隧道入口，立体交通网络让您快速通达全城，无论您想去哪里，都能轻松抵达。

商业 —— 繁华汇聚，品质之选

高端商业云集：约 1.5km 范围内，楚河汉街商圈、“全球奢侈品店王” 武汉 SKP、汉街万达、凯德 1818 等资优商业汇聚一堂，满足您的高端购物需求，让您时刻走在时尚前沿。这里汇聚了众多国际一线品牌，是您购物、休闲的绝佳去处。

日常购物便捷：项目周边还有虎泉购物广场、群光广场、武商梦时代等商业中心，无论是日常生活购物还是休闲娱乐，都能轻松满足，为您的生活带来无尽的便利。在这里，您可以尽情享受丰富多彩的都市生活。

教育 —— 优校环伺，未来可期

拟引进武昌实验小学（规划中）和武珞路中学（规划中）这两所第一梯队的优质学校，为孩子的教育提供坚实的保障。优质的教育资源将为孩子的未来奠定良好的基础，让您的孩子赢在起跑线上。

此外，约 1.5 公里中央人文教育圈内，还有白鹭街小学、武昌实验小学（东湖国际校区）、武珞路中学（东湖校区）、武汉市中北路中学等学校环伺，15 年优教资源，为孩子的成长提供了良好的教育环境。学校的名称、建成时间、办学性质、办学规模、学位设置、开学时间、招生条件、收费标准及招生区域划定等均存在未确定或者调整的可能，出卖人对此不作任何承诺，须以政府教育主管部门及校方的最新政策为准。但无论如何，这里的教育资源都备受关注和期待。

医疗 —— 顶级资源，健康守护

约 1.3km 处便是武汉 TOP5 的武汉大学中南医院，为您和家人的健康提供强大的医疗保障。中部战区总医院、省妇幼等顶级医疗资源也在附近扎根，让您生活无忧，时刻守护您和家人的健康。

周边环境 —— 公园相伴，诗意栖居

项目紧邻沙湖公园，推窗可见沙湖美景，夏季荷叶田田，莲花含苞待放；秋季桂花飘香，芦苇摇曳；冬季腊梅娇艳烂漫，让您随时感受大自然的美好。这里是您放松身心、享受悠闲时光的理想之地，无论是散步、慢跑还是休闲娱乐，都能让您感受到大自然的魅力。

不远处还有东湖风景区，为您提供了更多的休闲好去处，无论是散步、跑步还是骑行，都能让您在繁忙的生活中找到一片宁静的港湾，享受惬意的生活。在这里，您可以尽情享受大自然的恩赐，感受生活的美好。

项目自身 —— 匠心巨作，品质典范

实力国企打造：开发商建发房产，实力国企，位列 2024 年《财富》世界 500 强第 85 位，连续 8 年入选；旗下建发房产连续 13 年荣膺中国房企 50 强，实力雄厚，品质有保障。选择建发望湖，就是选择放心与安心。

低密湖居大宅：项目规划用地面积约 3.9 万㎡，总建筑面积约 8.25 万㎡，容积率约 2.52，属于稀缺低密的湖居大宅。产品为建面约 150㎡-220㎡的臻奢大宅，为您打造宽敞、舒适的居住空间，让您尽享高品质的居住体验。

优质物业服务：小区配备建发物业，提供钻石标准服务细节、24 小时尊崇礼遇，为业主提供专享的中式礼呈服务，敬候东方家族。专业的物业服务团队将为您的生活提供全方位的保障，让您的生活更加舒适、便捷。

豪华会所配置：项目将打造约 2500 平米会所，包含游泳池、私宴厅、健身房、棋牌室等，架空层还设有全龄段泛会所，形成三层立体会所体系，满足业主的多元化需求。在这里，您可以尽情享受休闲娱乐的时光，结交志同道合的朋友，让生活更加丰富多彩。

独特园林景观：在园林景观方面，采用得意忘形、诗情画意、匠心花纹三大手法，引 “色彩”“声音”“嗅觉”“华纹” 入诗，虚实结合，动静相辅，调动五官，得东方之意，忘具象之形，品骨相之美，提供情绪价值，营造沉浸式氛围感。让您在小区内就能感受到如诗如画的美景，仿佛置身于仙境之中。

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