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济南悦澜山

CBD核心区域 现代东方隐奢大宅

开发企业：住友商事、金地集团

产品类型：小高层、高层住宅

建筑风格：现代

01

核心推荐理由

01 核心区域：项目位于济南CBD北区，享全市优质配套资源，周边商业、教育、交通和医疗等配套相当完善。

02 标杆代表：超尺度的社区大门，以雅致的宋代美学为灵感打造现代东方隐奢立面，以济南山水画境为底色打造“静/雅/奢”为基调的园林景观。

03 奢阔户型：项目户型160平起，独立电梯厅入户，精奢细节品质，全屋智能，高定收纳系统。

02

项目概况

悦澜山位于济南CBD北区，90余米超尺度归家门厅，5m叠瀑及酒店环岛落客，打造对外第一形象界面，隐奢入境，感受大宅风范。园区采用近中轴对称的方式组织规划形态，营造规划空间的仪式感和序列感。景观两门一庭三园，打造山泉林瀑自然奢境生活场景 。一线精装品牌，高定收纳系统，精奢细节品质，全屋智能。住宅公建化立面效果，以雅致的宋代美学为灵感，打造现代东方隐奢立面，外观时尚，历久弥新。

▲项目总平图

▲鸟瞰图效果图

03

外立面

建筑立面灵感来源于宋式美学，用现代建筑语序表达传统东方韵味。大屋顶、大玻璃、层层飞檐、飘逸基座、低饱和度金色线条、暖灰石材结合局部深色挑檐，体现雅致的宋风美学。

建筑立面以灰色系为主，呈现公建化立面效果，外观时尚，打造现代东方雅奢立面。

▲塔楼立面效果图

04

主力户型

项目涵盖建面约160•235㎡面积段户型，一梯一户，社交厨房，自由巨厅，超尺度全景阳台。

▲建面约235㎡户型

独立电梯厅入户、 环幕客厅，奢阔采光面，超大观景尺度，双套房设计，LDKG一体化设计，增强家庭互动性。

▲建面约188㎡户型

188户型亮点：南向阔绰面宽，超大开间极致采光，宜人景观尽收眼底。中西厨结合，主卧搭配子母门，彰显主人的尊贵感。

05

精装设计

精装设计严苛选材，环保与颜值兼顾，精研高定收纳系统，精奢细节品质，优雅与奢华并重，通过皮革、木材、石材、金属等多种材质的巧妙组合，既丰富了视觉层次，也与整体空间的尺度形成了良好的呼应，展现出独特的设计美感。

材料均采用国内外一线品牌，整个空间配备了华为智能化系统，够轻松实现一键操控全屋设备定制个性化的生活场景，进一步提升了居住的科技感。

▲精装样板间实景

06

社区规划

90余米超尺度归家门厅，5米叠瀑及酒店环岛落客，温馨的木构光影，营造视觉听觉多重感官体验，以意境型的山水关系和东方气质，打造出极具东方意蕴与现代隐奢感的酒店式入口空间。社区会所与归家动线精心设计，园中院，院中院，室内外互融渗透，可游可赏可驻足廊架游园体验，精选的造型黑松、乌桕，与山石、叠瀑有机结合，营造出独具东方隐奢气质的无穷意境。

项目以隐奢酒店的气质结合东方美学，创造出优雅的人居环境，打造中央大尺度阔景花园，提取济南秋景画境作为设计灵感， 以“松、泉、瀑、亭、桥、廊、樱” 等自然元素，打造山泉林瀑自然奢境生活场景 。

▲社区主入口

07

景观规划

项目整体以“山泉林瀑·隐奢东方”为定位。景观设计深度结合项目的地脉、地形和高差肌理，深入探索济南文化印记，提取 “松、泉、瀑、亭、桥、廊、枫、樱、林” 等自然元素，通过精心的植物季节色相搭配，以“山居四时，游园九境”格局开启景观特色。引山留水、穿林而行、踏桥而归、坐廊听风打造身临其境般山水画卷式游园体验，为业主营造强烈归属感与认同感。

•引山留水：松崖的挺拔与飞瀑的从天而降，呈现一幅动人心魄的自然画卷，将大自然的雄浑与柔美巧妙融合。引导视线收拢，也将人引入门廊进入虚实相生的过渡空间。

•穿林而行：花木繁茂，枝叶扶疏，一幅自然美景悠然呈现，结合自然式种植方式及喷雾系统，模拟自然山林意境。从形、声、色、味、触等方面,进行人与自然的感官链接，打造 360°环绕的沉浸式体验。

•踏桥而归：步入其间，行望皆如画，居游皆入画，仿佛置身于画卷之中，就连归家的路途也如同在游历，每一步都踏进了精心构设的诗意画卷，洋溢着无尽的韵味与雅致。

•坐廊听风：设计模糊建筑景观室内界限，营造纯林廊下可游可赏可驻足的游园体验。一廊一石的宁静，一光一影的变幻,在丝丝缕缕中感受自然的魅力。

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